Visning

Utgångspris:

900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Gunnarskog

Kolstan Myren 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Villa med stor tomt och vacker sjöutsikt!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 62 m²
Biarea: 2 m²
Tomtarea: 5 579 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 20 902 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rofyllt boende i natursköna Gunnarskog där lugnet, utsikten och närheten till vattnet står i centrum.

Denna charmiga fastighet är enskilt belägen och erbjuder en vacker sjöutsikt som skapar en harmonisk inramning året om. Här bor man med naturen som närmaste granne och med närhet till både bad och friluftsliv, vilket verkligen möjliggör en idealisk plats för återhämtning och livskvalitet. Den stora tomten med många soltimmar kan vara en idealisk plats för någon typ av odling eller för andra utomhusaktiviteter i nära anslutning till boendet.

Bostadshuset erbjuder flexibilitet och passar lika bra som permanentboende som fritidshus. För den som söker en investering finns dessutom en attraktiv möjlighet, fastigheten är idag uthyrd med långtidskontrakt, vilket ger en stabil och direkt avkastning från första dagen om man önskar.

Här ges goda möjligheter att forma ett trivsamt och funktionellt boende efter egna önskemål, i en miljö som bjuder in till lugn och enkelhet. Läget är dessutom fördelaktigt för pendlare, med rimliga avstånd till Arvika och Charlottenberg samt närhet till norska gränsen. Ett perfekt val för dig som söker stillhet, naturnära liv och samtidigt vill ha goda möjligheter till både arbete och fritid.

Välkommen att upptäcka denna möjlighet på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning

Hall med laminatgolv och panelskivor på väggarna, här finns en garderob.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet samt målat på väggarna, här finns en garderob.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet samt målat på väggarna, här finns samt utgång till altandäck under tak.

Sovrum med plastmatta på golv och målat på väggarna, här finns en garderob.

Kök med trägolv samt kakel och tapet på väggarna, här finns spis, fläkt, kyl/frys

Matplats och allrum i öppen planlösning med trägolv och panelskivor på väggarna, här finns luftvärmepump samt braskamin och utgång till altandäck under tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 62 m²

Biarea: 2 m²

Tomtarea: 5 579 m²

Utgångspris: 900 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 20 902 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck under tak

Övriga byggnader

Förråd

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA KOLSTAN 1:27; 1:26

Planbestämmelser

Kolstan 1:8,1:13, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-11, Senast ändrad: 1988-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA KOLSTAN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

900 000 kr

Driftkostnader

20 902 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 443 kr

Försäkring: 2 052 kr

Renhållning: 2 907 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Kostnaden inkluderar uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 404 000 kr

Mark: 220 000 kr

Totalt: 624 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 197 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-07

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Beskrivning: Energideklarationen gjordes innan installationen av luft-luftvärmepumpen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolstan Myren 3, Gunnarskog

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Treskog

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.