Utgångspris:

1 775 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Läs mer och kontakta mig

Arvika

Prästgårdsvägen 94

Se på karta

Utgångspris:

1 775 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Läs mer och kontakta mig

Charmig villa på Strand nära Kyrkviken och centrum!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 119 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 47 309 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig villa belägen på det populära området Strand i Arvika. Denna fastighet erbjuder ett perfekt balans mellan boende och närheten till stadens bekvämligheter.

Fastigheten ligger på en stor tomt om 1 119 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för barnlek och trädgårdsaktiviteter. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder. Balkongen erbjuder en sjöutsikt över Kyrkviken, vilket förstärker känslan av att bo naturnära.

För den som behöver extra utrymme finns ett dubbelgarage på tomten. Läget är barnvänligt med närhet till kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla för jobb eller studier. Här bor man centralt fast i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till centrum och hamn. Här har man verkligen bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll samtidigt som man har närhet till naturens lugn.

Upptäck möjligheterna med detta charmiga hus och dess attraktiva läge. Välkommen att kontakta oss för visning och mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Teknikrum med betonggolv samt väggar, här finns bergvärmepump, frys samt elcentral.

Tvättstuga med betonggolv samt väggar, här finns braskamin (fungerar eventuellt) och tvättmaskin.

Förrådsrum med panelskivor på väggarna och betonggolv.

Förråd med betonggolv samt väggar.

Förråd med betonggolv samt väggar.

Förråd med betonggolv samt väggar, här finns konvektorelement.

Planlösning - Entréplan

Farstu.

Hall med laminatgolv och tapet på väggarna.

Kök med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och utgång till altan.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar, här finns luftvärmepump.

WC med målade väggar och klinker på golv, här finns toalett och kommod med tvättställ.

Allrum med parkettgolv och strukturtapet på väggarna.

Planlösning - Andra plan

Hall med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns utgång till balkong.

Kattvind (isolerad).

Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Klädkammare.

Kattvind.

Sovrum/allrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 119 m²

Utgångspris: 1 775 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 47 309 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä / Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten (ej i bruk)

Parkering

Dubbel garage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA LAXEN 4

Planbestämmelser

Kv abborren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-19, Senast ändrad: 2023-04-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ARVIKA KINNA S:2
ARVIKA KÄRRSMOSSEN S:55

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 775 000 kr

Driftkostnader

47 309 kr/år

Årlig elförbrukning: 12515 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 525 kr

Vatten och avlopp: 9 665 kr

Försäkring: 6 452 kr

Renhållning: 2 667 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 790 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 803 000 kr

Mark: 369 000 kr

Totalt: 1 172 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prästgårdsvägen 94, Arvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arvika, Klockaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 732 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad skog- och lantbruksmäklare

076-170 52 21

anna-karin.wallinder@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arvika

Lediga tider: mån 13/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Prästgårdsvägen 94

Charmig villa på Strand nära Kyrkviken och centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Prästgårdsvägen 94, Arvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anna-Karin Wallinder

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad skog- och lantbruksmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev