Hoppa till innehåll
Arvika

Nyckelgatan 10

Mycket rymligt familjehus med lummig hörntomt!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 979 m2
  • Byggnadsår: 1918
  • Driftkostnad: 39 710 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta rymliga hus med en totalyta på 195 kvadratmeter erbjuder ett ljust och luftigt boende för hela familjen. Här har man gott om utrymme både inomhus och utomhus, med en lummig hörntomt på 979 kvadratmeter som ger insynsskydd och en avskild känsla. Det generösa garaget bidrar till den praktiska vardagen.

Den ekonomiska uppvärmningen med värmepump, vedpanna och kamin säkerställer låga driftskostnader trots husets storlek. Det tidigare separata lägenhetsutrymmet på övervåningen, med egen ingång, ger möjlighet till flexibilitet i boendet.

Läget är perfekt för familjer, med närhet till skolor från förskoleklass till gymnasium. En kort promenad tar man sig till Coop Styckåsen och områdets trevliga restauranger som pizzeria Milano och Kockikiosken. För den aktive finns promenadstråk och elljusspår i Styckåsskogen samt en skidbacke bara fem minuter bort med bil. Båthamnen ligger inom cykelavstånd, vilket gör det enkelt att njuta av vattnet.

Området är lugnt och harmoniskt med lagom grannkontakt, vilket skapar en trivsam miljö för hela familjen. Välkommen till ett hem som har varit perfekt för att skapa minnen och upplevelser under barnens uppväxt!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt betongväggar.

Förrådsrum.

Matkällare.

Pannrum / teknikrum med betonggolv samt betongväggar.

Tvättstuga med betonggolv samt betongväggar, här finns tvättmaskin, tvättställ samt bastu med elaggregat.

Förrådsrum med utgång.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Kök med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns köksö, kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna.

Klädkammare.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns bubbelbadkar med dusch, toalett och kommod med tvättställ.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Matsal med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Allrum med trägolv och målade väggar samt tapet på väggarna, här finns en öppen eldstad med kamininsats.

Hall med trägolv och tapet på väggarna.

Farstu.


Planlösning - Andra plan

Hall med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum med trägolv och målade väggar, här finns garderober.

Allrum / sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna samt våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och dusch.

Allrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns öppen eldstad och utgång till balkong.

Sovrum / allrum med trägolv och målade väggar samt tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 979 m2
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 39 710 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med fyra ackumulatortankar och luft-vattenvärmepump samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare / Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck delvis under tak
Balkong

Övriga byggnader

Garagebyggnad uppvärmt med värmepump, här finns anslutande förråd
Lusthus

Parkering

Varmbonat och uppvärmt garage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber, men finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA MORKULLAN 2

Planbestämmelser

Högåsenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-31, Senast ändrad: 2023-04-28)

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

39 710 kr/år
Årlig elförbrukning: 11740 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 200 kr
Vatten och avlopp: 9 226 kr
Försäkring: 5 594 kr
Renhållning: 2 690 kr
Beskrivning: Säljare har använt värmepump april-nov och om de åkt bort.
De har eldat med ved vintermånaderna, ved från egen skog, pris på ved om man köper kan variera, men säljare kan förmedla kontakt vid önskemål.
Säljare har sotat själv, godkänd sedan 2011, därav endast kostnad för brandskyddskontroll vart tredje år på vedpanna och vart sjätte år på kamin.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 822 000 kr
Mark: 357 000 kr
Totalt: 2 179 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-10
Besiktningsman: Peter Karlsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyckelgatan 10, Arvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Arvika
Nyckelgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning