Orrstigen 78

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med klinker och vitmålade väggar. Gott om möjligheter för avhängning och förvaringsmöjligheter.


KÖK/MATPLATS:
Kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 6 personer. Vitmålade väggar ekparkett på golv


SOVRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett. Målade väggar

SOVRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett. Målade väggar

SOVRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett. Målade väggar

DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna.
Totalrenoverat .

NEDRE PLAN:

VARDAGSRUM:
Ljust allrum med fint ljusinsläpp och utgång till uterum, altan och soliga baksidan.. Ekparkett och målade väggar.

UTERUM
Uterummet är beläget på baksidan och har helt skyddad insyn. beläget i söder med sol större del av dagen.
Här växer det vinrankor så på sensommaren finns det vindruvor

SOVRUM:
Stort sovrum med målade väggar och ekparkett på golv.

TVÄTTSTUGA
Tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt våtrumsmatta.

BADRUM
Helkaklat . Golvvärme via el slingor, badkar , toalett och handfat.

KLÄDKAMMARE

Typ: Radhus, 2- planshus radhus med sluttningsvåning

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 235 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 64 674 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten med vattenburna radiatorer, vattenbureb golvvärme, el golvvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä/Betong/Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: Utförda renoveringar av tidigare ägare

1994 tillläggsisoleras fasad på baksidan
1999 nytt papptak, "keps" för att skydda fasad och fönster
2004 tilläggsisolerad fasad på framsidan
2010 badrum nedre plan
2012 fasad ommålad
2018 ny, ytterdörr, omkittade och målade fönster målad fasad baksida, nytt tak över entre

Utförda renoveringar av nuvarande säljare, ta del av besiktningsprotokoll.

2026 Ny enredörr
2024 Luft/ Vattenvärmepump
2024 Installerades mekanisk ventilation och friskluftsventiler i sovrum och sällskapsrum
2023 Nytt kök
2021 Takpapp
2021 Dusch/WC på entréplanet av entreprenör, intyg finns
2017 Hus utmålat
2010 Bad/WC renoverat på nedre botten

Altan, inglasat uterum

Garage i länga

Tv/ Bredband

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM ORRTUPPEN 69

Kv orren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2013-08-29)
Kv.orrtuppen (tillägg till 82-06), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-07, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2021-03-03)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

64 674 kr/år

Årlig elförbrukning: 17661 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 36 023 kr

Försäkring: 7 320 kr

Renhållning: 2 143 kr

Samfällighet: 19 188 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 958 000 kr

Mark: 1 135 000 kr

Totalt: 3 093 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 079 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-29

Besiktningsman: Per Franzén, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.