Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Rönninge

Orrstigen 86

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Stort friköpt radhus i omtyckt område!

  • Typ: Radhus, 1½ plans radhus med suterrängvåning
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 260 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 45 832 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket trivsamt och rymligt radhus om hela 162 kvm totalyta. Huset som byggdes år 1969 erbjuder tre våningsplan där planlösningen enkelt går att förändra efter varje familjs enskilda behov.
Entréplanet har en attraktiv planlösning där kök, vardagsrum och uteplats vävs samman. Köket är hemtrevligt med plats för större middagssällskap och vardagsrummet har plats för större soffgrupp samt flera fönster som ger bra ljusinsläpp. Vidare finns en trevlig hall, kaklat duschrum och sovrum.

På suterrängplanet finner ni en möblerbar hall, fint sovrum, stort förråd, snyggt renoverat badrum/tvättstuga och stilfullt vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt baksidan.
På det översta våningsplanet finns ett rymligt allrum med utgång till balkong belägen ovanför framsidan, gott om förvaring i förråd längs med ena sidan samt duschrum med toalett.
Uteplats på både fram- och baksidan. På framsidan finns även förråd och på baksidan en gäststuga. Friköpt tomt!

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till elljusspår och badplats. Här bor man även med kort promenadavstånd till flera förskolor, skolor, kommunikationer och centrum på bilfria gång- och cykelvägar. Även nära Mölle friluftsområde med bad, elljusspår och tennishall. En dröm för barnfamiljer!

Säljarens ord
Jag har bott 46 år i huset och har trivts väldigt bra. Utsikten mot parken gör att det inte känns instängt och det är lummigt och grönt utanför och härligt att se när alla barnen leker utanför. Bra gemenskap mellan grannarna har också gjort detta till ett extra trivsamt boende.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv med värmeslingor tillsammans med klädförvaring för ytterkläder.

Duschrum
Helkaklat duschutrymme tillsammans med kaklade väggar. Utrymmet är inrett med toalett, handfat, kommod och vädringsfönster.

Kök
Stort hemtrevligt kök med mycket gott om skåpsförvaring. Gott om sittplats för större middagssällskap. Maskinell utrustning bestående av spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro och side-by-side kyl samt frys.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot kök ligger vardagsrummet. Laminatgolv, vitmålade väggar samt fondtapet. Två fönster mot baksidan.

Sovrum
Fint sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt fondtapet. Fönster mot baksidan.

Övre plan

Allrum
Stort härligt allrum med laminatgolv, ljusa väggar och synliga takbjälkar, Flera fönster i söderläge ger bra ljusinsläpp. Utgång till balkong. Rummet kan vid behov avdelas till förmån för flera sovrum.

Förråd
Längs ena långsidan finns ett praktiskt förråd.

Duschrum
Duschrum med toalett. Här är det klinkergolv/våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är ej använt under senare år.

Suterrängplan

Hall
Hall med ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum
Fint renoverat sovrum med ekparkett, ljusmålade väggar och fondtapet. Garderob.

Badrum/Tvättstuga
Snyggt renoverat badrum/tvättstuga med Marrakechmönstrat klinkergolv med värmeslingor och vita kaklade väggar. Utrymmet är inrett med vikbara glasade duschväggar, badkar, stort handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Badrummet/tvättstugan renoverad/ombyggd år 2017.

Vardagsrum
Stilfullt och rymligt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till uterum på baksidan.

Förråd/allrum
Bra utrymme som idag nyttjas som dressingroom.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½ plans radhus med suterrängvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 260 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 45 832 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme
Skick: Elpannan går at konvertera till luft/vattenvärmepump genom montering av utedel.
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan i skyddat läge. Kallförråd finns.
Baksida med uterum. Här finns även ett varmförråd.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan samt gäststuga på baksidan.
På baksidan finns även ett stort ljust inglasat uterum.

Parkering

Garage och fria parkeringsplatser utomhus.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Område: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM ORRTUPPEN 61

Omgivning

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Planbestämmelser

Kv orren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2013-08-29)
kv.orrtuppen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20130507, Registreringsdatum: 20130829)
Kv.orrtuppen (tillägg till 82-06), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-07, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2021-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

45 832 kr/år
Årlig elförbrukning: 16600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Renhållning: 1 912 kr
Samfällighet: 17 832 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, garage, skötsel/plogning av gator samt belysning i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 887 000 kr
Mark: 966 000 kr
Totalt: 2 853 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 775 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-16
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orrstigen 86, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Salem, Salem
Orrstigen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning