Skepparvägen 42

Nedre Plan

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen har praktiskt klinkergolv. Härifrån nås ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller barnens eget utrymme. På nedervåningen finns även ett av bostadens fyra sovrum.
Det renoverade badrummet från 2022 erbjuder en modern och stilren miljö. Här finns även en praktisk klädvårdsavdelning/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från nedervåningen nås det rymliga garaget, som erbjuder gott om plats för bil samt ytterligare förvaring.

Övre plan

Det övre planet erbjuder kök och vardagsrum i en delvis öppen och social planlösning. Köket från Puustelli renoverades 2021 och är modernt, stilrent och fullt utrustat. Från köket nås husets balkong, en perfekt plats för att njuta av morgon- och förmiddagssolen med en kopp kaffe eller frukost. På planet finns även tre välplanerade sovrum samt ett rymligt badrum. Vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor och härifrån nås husets härliga utemiljö. Den trevliga altanen har gott om plats för både umgänge, middagar och avkoppling.

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 653 m²

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 75 873 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump - vattenburet system

Ålder: 2025

Märke: Nibe

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel & Kalksandsten

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

2026 -målning balkong
2026 - nytt insynsskydd baksida
2026 - sovrum bredvid kök ommålat
2025 - belysningsknappar bytta av fackman
2025 - fönster ommålade ute
2025 - tak, tvättat och behandlat av fackman
2025 - ommålat av fackman. vardagsrum uppe, kök, vardagsrum nere, sovrum bredvid toalett, sovrum nere, hall
2025 - fiber indraget
2025 - ny värmepump Nibe
2024 - huset ommålat
2024 - trappa renoverades
2022 - badrum nedervåning renoverat (våtintyg finns)
2021 - nytt kök Puusteli
2011 - badrum övre plan

På husets baksida väntar en härlig och välplanerad utemiljö med en generös altan som erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungedel och övriga sociala ytor. Här finns även en lättskött gräsmatta och trevliga odlingsytor som skapar en grön och trivsam inramning. En perfekt plats för såväl avkoppling som umgänge under årets varmare månader.

Denna tilltalande sutterängtomt erbjuder lättskötta och härliga sällskapsytor. Den välkomnande uppfarten leder till en välkomnande framsida med gräsmatta. På baksidan väntar en privat oas med en stor altan med ett härligt utekök samt genomtänkta planterings- och odlingsytor som omges av en grönskande gräsyta.

På husets framsida finns en generös uppfart med plats för två bilar, vilket ger en smidig och praktisk parkering direkt intill bostaden. Elbilsladdare finns installerat.

Fiber indraget 2025

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:1968

Vendelsö – lugnt, naturnära och med smidiga kommunikationer

Skepparvägen 42 ligger i Vendelsö, ett omtyckt och familjevänligt område i Haninge kommun. Här får du en trivsam kombination av lugn villamiljö, grönska och närhet till både service och Stockholm.

Området kring Vendelsö och Sågen erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv. Här finns gott om grönområden och natur, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. I närområdet finns bland annat skolor, förskolor och annan service.

Smidiga kommunikationer

En stor fördel med läget är de goda bussförbindelserna. Från Sågen finns flera busslinjer med förbindelser in mot Stockholm city, vilket gör det enkelt att pendla utan bil. Även buss 818C ger ytterligare ett smidigt alternativ för resor mot Stockholm och knutpunkter längs vägen.

De många avgångarna och möjligheten att välja mellan olika busslinjer gör kollektivtrafiken flexibel i vardagen – oavsett om du pendlar till arbete, studier eller vill ta dig in till city för shopping, restauranger och nöjen.

För den som kör bil är läget också fördelaktigt med goda anslutningar till det större vägnätet och vidare mot centrala Stockholm.

Nära till vardagens service och handel

För den dagliga handeln finns Hemköp i Sågen, som fungerar som en praktisk närbutik för kompletterande inköp och vardagens ärenden. För ett större utbud finns både Lidl och ICA Maxi i Söderbyport, endast en kort bilresa bort. Det gör det enkelt att storhandla och samtidigt ha en mindre butik nära hemmet för de snabba inköpen.

Även Haninge centrum och Port 73 ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett bredare utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service.

Nära både natur och city

Vendelsö erbjuder en härlig balans mellan lugnet i ett grönt och familjevänligt område och närheten till stadens utbud. Med natur och rekreationsmöjligheter runt knuten, flera bussförbindelser från Sågen och god tillgång till butiker och service blir vardagen både bekväm och flexibel.

Sammantaget är Skepparvägen 42 ett attraktivt läge för den som vill bo lugnt och naturnära, men samtidigt ha nära till mataffärer, service och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Ett läge som ger möjlighet att njuta av det bästa av två världar – ett trivsamt boende med naturen nära och city inom bekvämt räckhåll.

Vendelsö,skepparvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-08-15)

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:81 - VÄGAR MED BELYSNING,KALLVATTEN-,AVLOPPS OCH DAGVATTENLEDNINGAR,VATTENMÄTARE.

75 873 kr/år

Årlig elförbrukning: 16342 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 36 700 kr

Vatten och avlopp: 17 000 kr

Försäkring: 12 885 kr

Renhållning: 3 288 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: I el ingår uppvärmning.
Försäkringen avser extra stor villaförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 230 000 kr

Mark: 1 975 000 kr

Totalt: 5 205 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 300 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.