Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vendelsö

Oxhagsvägen 37

Vill du veta mer om bostaden?

Friköpt souterrängradhus om 136 kvm i Oxhagen med dubbla terrasser och umgängesytor för familjen!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 242 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 46 828 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en naturnära och eftertraktad adress i hjärtat av Oxhagen finner du detta fantastiska friköpta souterrängradhus om 136 kvm på Oxhagsvägen 37. Det här är ett otroligt smakfullt och välplanerat hem där stilrena materialval möter genomtänkt funktion för hela familjen. Varje kvadratmeter är utnyttjad till sin fulla potential, väldigt bra ljusinsläpp och känslan i bostaden är rakt igenom varm och inbjudande – ett hem som verkligen har allt du kan önska dig för såväl barnfamiljen som för dig med höga krav på din livskvalitet.

Här välkomnas du in till fantastisk rymd och ljus då du direkt från entrén blickar genom hela husets längd. Hallen är utrustad med mörkt klinkergolv, en stilren akustikvägg i trä samt utmärkta förvaringslösningar bakom skjutdörrsgarderober.

Det hemtrevliga och rymliga köket är charmigt. Här möts du av terracottagolv, klassiska vita skåpsluckor, varma träbänkskivor och kakel i förband. Köket är välutrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt fullstora kyl- och frysskåp. Vid de dubbla fönstren finns en perfekt matplats för familjens alla måltider med härligt ljusinsläpp.

Från entréplanet stiger du in i det underbara vardagsrummet – en av husets otroliga platser för umgänge. Parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en lugn och harmonisk miljö som rymmer både en stor soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den övre altanen, där du kan njuta av solen med fin utsikt över området. På detta plan finns även ett harmoniskt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum eller kontor, samt ett stilrent badrum utrustat med dusch, kommod och spegelskåp.

En trappa ned uppenbarar sig det fantastiska souterrängplanet med ytterligare en enastående yta för sociala sammankomster. I allrummet skapar en platsbyggd vinvägg en exklusiv känsla och sätter guldkant på kvällarna. Vidare på detta plan finns det rofyllda föräldrasovrummet med direkt anslutning till en lyxig walk-in closet och utgång till baksidan, ytterligare ett välplanerat sovrum samt ett stort helkaklat badrum med fristående badkar med lejonfötter, handdukstork och en komplett tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.

Uteplatserna och utemiljön är helt magnifika! Med dubbla terrasser finns gott om utrymme för både storslagna middagar och avkoppling. På den nedre skyddade terrassen väntar en egen jacuzzi/spabad för härliga stunder året om, och den tillhörande trädgården bjuder på oändliga möjligheter för både lek, odling och framtida projekt.

Läget är perfekt med kort promenadavstånd till förskolor, skolor, lekplatser och goda bussförbindelser. Med närheten till Drevviken har du alltid tillgång till sandstrand, kajakpaddling och fiske på sommaren samt skridskoåkning på vintern.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Varmt välkommen till ett hem att förälska sig i – huset som verkligen har allt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 136 m2
Tomtarea: 242 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 46 828 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme och el golvvärme i våtrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2+1 isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning ej utförd.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

-Ny planlösning, källarplan 2026.
-Ytskikts renoveringar 2026
-Taket är original
-Hängrännor och stuprör har bytts ut 2021
-Fönster är original
-Dränering är original
-Båda Badrum/ Dusch, kök och uteplats är renoverat av tidigare ägare nångång mellan 2014-2019
-El i huset är oförändrad, kabel har dragits till bubbelbad 2020
-Ventilation i huset är oförändrad
-Balkong byggdes om 2021/2022

Övriga upplysningar:
-Alla installationer och maskiner i fastigheten fungerar.
-Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
-Avlopp och kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
-Ingen imma eller fläckar har noterats i isolerglasfönster.
-Det har aldrig noterats problem med dåligt fall mot golvbrunnar, bakfall från golvbrunnar eller kvarstående vatten på golv i
våtutrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

Liten trädäckad altan på framsidan samt mindre gräsyta.
Stor trädäckad balkong på baksidan.
Stor trädäckad altan med bubbelbad på baksidan.

Övriga byggnader

Ett förråd finns vid entrén.

Trevlig kvarterslokal för bokning finns inom samfälligheten. Här kan man anordna barn kalas mm mot en avgift.

Gemensam tvättstuga finns som man kan boka mot en avgift.

Gym (kostar just nu 100.-/mån/hushåll att nyttja).

Tv/Internetanslutning

Indraget fiber.
Kabel tv basutbud (com hem) ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:2108

Planbestämmelser

Oxhagen,vendelsö 3:1693, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-28, Registreringsdatum: 2008-08-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:87

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Driftkostnader

46 828 kr/år
Årlig elförbrukning: 18230 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 9 828 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: Sophämtning och väg ingår i samfälligheten. Tillkommande kostnad för Parkering 160kr /mån

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 338 000 kr
Mark: 1 444 000 kr
Totalt: 3 782 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget. Totalt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-04
Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Oxhagsvägen 37, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Oxhagsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning