Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Uttran

Enstabacken 2

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmigt hus, högt belägen villa med fantastiskt utsikt över trädtopparna!

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 610 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unikt belägna villa med ett högt och fritt läge som bjuder på en magisk utsikt över trädtopparna och glimtar av sjön Uttran. Här bor du i en harmonisk miljö där naturen ständigt är närvarande. Bostaden präglas av en härlig känsla av rymd och karaktär, med generös takhöjd upp till nock och en stämningsfull täljstenskamin som skapar både värme och trivsel året om.Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och har direkt utgång till ett inbjudande trädäck – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Vardagsrummet om ca 40 kvm imponerar med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Här finns två bekväma sovrum samt ett charmigt loft med plats för extra säng – idealiskt för gäster eller som en mysig läshörna. Bostaden har dessutom två stilrena, helkaklade badrum, varav ett är utrustat med ett lyxigt bubbelbadkar. Praktiskt kallförråd finns också. Den generösa hörntomten erbjuder stora, välskötta gräsytor, staket, gäststuga och förråd. Trädgården är en grön oas med bland annat körsbärsträd och vackra rhododendronbuskar.

Här bor du med direkt närhet till Uttran med möjlighet till bad, fiske och båtturer sommartid och skridskor och skidturer vintertid. I samfälligheten finns det två stränder samt bryggor som får nyttjas!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen!
En känsla av värme infinner sig redan när du gör entré i denna unika villa med fantastisk takhöjd med synliga bjälkar samt stora fönsterpartier!

HALL
Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Klinkergolv med golvvärme i grå ton, målade väggar i ljus ton av beige, vit målad bröstpanel samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med högt i tak upptill nock med synliga takbjälkar samt stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Gott om plats för soffgrupp, soffbord, bokhyllor samt matsalsmöbel för trevliga middagar med goda vänners sällskap. Parkettgolv samt tapetserade väggar i beige ton. Utgång till längsgående trädäckad altan med sjöglimt.

KÖK
Charmigt kök med gott om plats för matbord för sex-åtta personer samt underbar täljstenskamin som ger behaglig värme och mysfaktor. Bra arbetsytor för mat och bak. Fönster samt ljust kakel i beige ton ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis samt fläkt. Köksö där du förbereder matlagningen. Vid köksön finns hyllplan för förvaring samt bänkskiva i trä. Parkettgolv samt målad liggande träpanel i beige ton på väggarna. Utgång till underbart stort trädäck. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

SKAFFERI
Separat skafferi i köket med hyllsystem för specerier.

LOFT
Från köket når du det mysiga loftet via en trapp. Plats för säng samt hyllor.
Lucka leder till kallförråd.

KALLFÖRRÅD
Mat- eller vinkällare - välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver. Kallförrådet är ca 6 kvm.

BADRUM
Stort, modernt och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt vitkaklade väggar med en bård bakom wc samt badkar i grått. Tvättställ med underskåp, högskåp, spegelskåp samt massagebadkar.

MASTERBEDROOM
Stort "Master bedroom" med högt i tak och synliga takbjälkar. Gott om plats för både dubbelsäng , sängbord och skänk. Garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas, parkettgolv, ljust tapetserade väggar samt en fondvägg.

KÄLLARPLAN
En vitmålad trapp med halkskydd leder dig ner i källarplan.

SOVRUM 2
Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har klinkergolv i grå ton, tapetserade väggar i ljusblått samt två fönster. Möjlighet till och göra separat ingång för egna företagaren?

WC
Helkaklat wc med klinkergolv i grått samt vitkaklade väggar med bård. Tvättställ med underskåp samt spegelhylla med spotlights.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 610 m2
Byggnadsår: 1992
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktvärmande el/värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Krypgrundsavfuktare är installerad 2016.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med både altan samt stor gräsmatta med gott om plats för lek.

Övriga byggnader

GÄSTHUS
Stort gästhus om ca 20 kvm med fönster i två väderstreck. Trägolv samt stående träpanel på väggarna.

FÖRRÅD
Förråd om ca 6 kvm för förvaring av gräsklippare, trädgårdsredskap mm.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA ENSTA 1:38

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-05-27, Senast ändrad: 2022-06-29)
Ensta strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-17, Senast ändrad: 1996-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA ENSTA GA:31

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 498 000 kr
Mark: 2 118 000 kr
Totalt: 4 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 549 596 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Enstabacken 2, Uttran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Enstabacken 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning