Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Läs mer och kontakta mig

Tumba

Svedjevägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Läs mer och kontakta mig

Fint kedjehus på Svedjevägen 11!

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1½-plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 452 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 25 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svedjevägen 11 och detta trevliga 1½-plans kedjehus beläget i ett familjärt område

Här möts du av ett välskött hus där stora delar har renoverats under de senaste åren, vilket ger ett modernt och bekvämt boende. Köket, som renoverades 2016, erbjuder en stilren och praktisk miljö för både vardag och fest. Samma år renoverades även badrummet på övre plan. Under 2018 genomfördes omfattande uppdateringar med målning av hela huset invändigt, nya golv samt ett uppfräschat vardagsrum med spotlights som ger en modern känsla. Vinden har dessutom inretts till ett praktiskt förråd.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med möjlighet att anpassa efter behov – för den som önskar finns alternativ planlösning där ett extra sovrum kan skapas genom att dela av rummet.

En av husets stora höjdpunkter är det generösa inglasade uterummet, utrustat med luft-luftvärmepump, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av året runt – oavsett säsong.

Trädgården är något alldeles extra, uppdelad i två etage som skapar både karaktär och möjligheter. Här finns en fin gräsmatta, altan och goda odlingsmöjligheter på det övre planet. Det naturliga berget ger trädgården en unik och levande känsla. Trädgården har dessutom uppdaterats med ny gräsmatta och en dekorativ vattenfontän som bidrar till en rogivande miljö.

Ytterligare förbättringar inkluderar nytt garagetak (2020), luftvärmepump på nedre plan (2018) samt en ny varmvattenberedare installerad 2026 – allt för att skapa ett bekvämt och energieffektivt boende.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med avhängnging till höger. Längre in infallen finns ett förråd beläget under trappan till övervåningen.

Duschrum
Helkaklat duschrum med kakel och klinker. Här finns dusch, kommod, spegelskåp, badrumsskåp, WC och vädringsfönster.

Tvättstuga
Tvättstugan med grovingång. Tvättmaskin och torktumlare på varandra samt tvättho och varmvattenberedare.

Kök/matplats
Fint renoverat och modernt kök med vita skåpluckor samt rostfria vitvaror. Köket erbjuder även bra arbetsytor, diskmaskin, spishäll och integrerad ugn, kyl och frys i helhöjd. Matplats som rymmer många samt utgång till bostadens fina inglasade uterum och baksida.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen spis som bidrar med värme när hösten smyger sig på. Här finns även gott om plats för soffgrupp, matgrupp och annan önskad möblering. Stort fönster bidrar med ljus. Vardagsrummet går även att dela av till ett extra sovrum om så önskas. Se alternativ planlösning.

Övre plan

Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Stort fönster för ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra möbler. Fönster mot husets baksida och grönskande skog. Parkettgolv och målade väggar

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra möbler. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Stort helkaklat duschrum med ljust kakel och klinker med golvvärme. Badrummet erbjuder både dusch och spabad. Här finns även kommod, WC och vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 452 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 25 634 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 st Värmepump luft-luft samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Liggande/stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2026 - Ny varmvattenberedare
2020 - Garage tak bytt
2019 - Trädgård nytt gräsmatta
2019 - Vatten fontän i trädgården
2018 - Vardagsrum målad och bytt till spotlight
2018 - Hela huset målad insida
2018 - Golv bytt
2018 - Vind gjort till förråd
2018 - Luftvärmepump nedre plan
2016 - Badrum renoverad uppe
2016 - Nytt kök

Tomt/balkong/uteplats

Stor baksida i etage. Här finns möjlighet till lek på plan gräsmatta samt odling på övre etage med trall samt stenläggning. Inglasat uterum med luft/luft värmepump för trevliga kvällar i goda vänner sällskap.

Övriga byggnader

Förråd intill garage.

Parkering

Parkering på uppfart med plats för 3 bilar samt garage.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA BERYLLEN 5

Planbestämmelser

Agaten m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-28, Senast ändrad: 2007-06-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

25 634 kr/år

Årlig elförbrukning: 13476 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 962 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 3 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 869 000 kr

Mark: 1 343 000 kr

Totalt: 3 212 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 399 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svedjevägen 11, Tumba

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Viltstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.