Visning

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Tumba

Starrvägen 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enplanshus i lugnt område med stor tomt!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 1 380 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 12 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Enplanshus med stor tomt i Broängen - äntligen till salu!
Broängen är ett mycket lugnt och familjärt område med blandad bebyggelse. Här bor både unga barnfamiljer och seniorer i hus med varierade stilar och med en trevlig grannskap. I området finns både Broängsskolan och Kassmyraskolan för äldre barnen, för förskolebarn hittar du både Kärrspiran och Björkstugan. På behagligt gångavstånd finns även de lokala favoriterna Benevento, Gula villan, Ica Solbo och Moru Sushi. Till centrum med god service och pendeltåg kommer du på en kortare cykeltur, åker du hellre bil är det ca 7 min till E4an.

På Starrvägen erbjuds här en enplansvilla med oinredd vind och tillhörande garage. Tomten är bland de större i området och rymmer två altaner och fina möjligheter till stor gräsmatta eller odlingsland.
Huset från 1962 står verkligen kvar i sitt esse och här är alla tidstypiska detaljer kvar. Huset består idag av ett stort vardagsrum, två rejäla sovrum, kök med matplats, tvättstuga och badrum. För den med behov av fler sovrum finns möjlighet att dela av ena sovrummet till två mindre. Vidare på fastigheten finns ett stort garage med tillhörande invändigt förråd, invid garage finns även ett cykelförråd. På husets baksida finns en praktisk redskapsbod. Det finns även två altaner på vardera kortsida av huset.

Detaljplan finns bifogad under dokument för dig som vill se möjligheterna att göra om husets storlek, kontakta kommunen för mer information och vilka byggnadsregler som gäller.
Det finns genomgående behov av renovering i huset och fastigheten säljs i det skick som det står med friskrivningsklausul. Se mer information under fel och brister.

Sammanfattat erbjuds möjligheternas chans att ta vid och bosätta dig i ett lugnt och familjevänligt område med stor potential. Huset fungerar både för den mindre familjen och för den som vill göra större förändringar.

Visning erbjuds enligt annons på mäklarens hemsida. Oanmälda besök på tomten undanbedes, ta gärna kontakt med fastighetsmäklaren vid frågor.

Varmt välkommen på visning!
Albin Persson
070-4802042

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Från huvudentré når man hallen med inbyggda garderober för klädavhängning. Vidare finns ingång till badrum och sovrum.

SOVRUM
Här finns ett av bostadens sovrum. Tidigare var detta två rum men är nu omgjort till ett sammanslaget och större sovrum.

BADRUM
Originalbadrum från byggnadsår! Äldre skick - men klassisk retro 60-tals stil.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och mediamöbler. Även utgång till altan.

SOVRUM
Det andra sovrummet i bostaden. Plats för dubbelsäng och garderober.

KÖK
Kök längs med två sidor och plats för matgrupp.

GROVENTRÉ
Här finns kombinerad tvättstuga med groventré. Även husets värmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 1 380 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 12 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el - vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Fel och brister: De tre byggnaderna, huvudbyggnad, garage samt redskapsbod, är alla i mer eller mindre behov av renovering. Se besiktningsprotokoll för vissa upplysningar om skick. Huvudbyggnaden har en allmän nikotindoft/rökdoft. Lås och nyckel till groventré/tvättstuga är ur funktion.

En köpare uppmanas att själv, på egen hand, att undersöka hela fastigheten för att själv bilda sig en uppfattning av dess skick och beskaffenhet. Undersökningen uppmanas ske i samband med visning men även annan tid kan överenskommas med fastighetsmäklaren. Ingen ytterligare städning, tömning av lösöre på varken tomt eller i byggnader, eller trädgårdsskötsel kommer att ske.

Fastigheten överlåts i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul. Det innebär att en köpare inte har möjlighet att rikta några anspråk mot säljaren, eller dess uppgiftslämnare, för ev fel och brister.
Nedan klausul kommer att skrivas in i köpekontraktet:
"Köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten."

Renoveringar

Det finns inga kända uppgifter om renoveringar för byggnaderna.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på båda kortsidorna av huset i olika sollägen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/redskapsbod på husets baksida.
Garage med bakomliggande förråd samt vidbyggt cykelförråd.

Parkering

Stor uppfart med plats för 2-3 bilar samt plats i garage.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TUMSTOCKEN 17

Omgivning

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Planbestämmelser

Kv dubben, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-05, Senast ändrad: 1984-12-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-10-22)

Övrigt

Se viktig information under fel och brister.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

12 000 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 9 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Uppgift om renhållning(soptömning) och försäkring är enligt schablon.
Uppgift om Vatten/avlopp och el är enligt faktiskt förbrukning från 2025. Bostaden har delvis varit obebodd under 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 222 000 kr

Mark: 1 971 000 kr

Totalt: 3 193 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 122 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration är inte utförd på förhand. För en köpare, som begär att energideklaration ändå ska utföras, så skall detta meddelas Fastighetsmäklaren i samband med budgivning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Plats för odlingsland. Förråd till höger.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Starrvägen 3, Tumba

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skrävstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.