Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tumba

Malmvägen 12

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Stor familjevilla på lugn återvändsgata i naturnära Uttran!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 927 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 22 574 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I mysiga och populära Uttran ligger denna härliga villa med stora ytor både inne och ute, perfekt belägen på en lugn återvändsgata. Här erbjuds möjlighet till sol från morgon till kväll, lekvänlig trädgård, garage, och hela 6 sovrum! Ett stenkast till förskolan Kärrspiran och Broängsskolan, nära natur och badvänliga sjöar.

Säljaren berättar: Sedan 2017 har detta hus varit vårt hem, en plats där vi sett våra sex barn växa upp och skapat minnen för livet. Med både förskola och skola på bekvämligt avstånd har vardagen varit enkel och trygg för hela familjen.

Livet på vår gata präglas av gemenskap och trygghet. Alla barn vet var gränsen går när de är ute och cyklar - vid vår brevlåda. Det har gett oss en härlig känsla av frihet för barnen och lugn för oss föräldrar.

Under årets varmaste dagar har vi älskat att kunna välja var vi vill njuta av våra måltider. När solen ligger på för mycket har altanen erbjudit en sval och behaglig plats för middagen. Andra dagar har balkongen varit den självklara favoriten, där kvällssolen har skapat en fantastisk inramning till både vardagsmiddagar och sommarkvällar.

Naturen är ständigt närvarande på tomten. Från balkongen kan man sträcka ut handen och plocka fläderblomster när den står i blom. Runt om på tomten gömmer sig smultron som barn och vuxna gärna stannar till för att smaka på. Här finns även hallon, björnbär och vinbär som år efter år bjudit på skördar till både efterrätter och sylt.

Det är ett hem som gett oss många fina år fyllt av lek, skratt familjeliv och långa sommardagar i trädgården. Nu hoppas vi på att nästa familj ska få möjlighet att skapa sina egna minnen här.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Boarea: 108 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 927 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 22 574 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Altan 2019
Vidgat parkering/uppfart 2019
Kök renoverat 2026
Målat om huset 2025
Bytt värmesystem 2024
Målat om inomhus kontinuerligt.
Nytt uteförråd 2025.
Dränering 2018

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TUMSTOCKEN 8

Planbestämmelser

Passet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-06, Senast ändrad: 2024-11-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-10-22)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

22 574 kr/år
Årlig elförbrukning: 13195 kWh/år
Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 11 424 kr
Vatten och avlopp: 7 878 kr
Försäkringskommentar: Säljarens kostnad för hemförsäkring ligger på 6 757 kr/år. Observera att kostnad för hemförsäkring påverkas av val av bolag, innehåll i försäkring mm.
Renhållning: 3 272 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 217 000 kr
Mark: 1 767 000 kr
Totalt: 3 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 774 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Malmvägen 12, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Malmvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning