Varmt välkomna till Vårvägen 10 och detta trevliga hus i söderläge, med stor tomt och totalyta om 214 kvm inkluderat uthyrningsdel med separat ingång. Fastigheten erbjuder det extra med gott om ytor med bland annat ett stort uppvärmt och isolerat dubbelgarage om ca 56 kvm med både WC och varmvattenberedare samt internet indraget, carport, parkering för flertalet bilar intill garaget. Även plats för ytterligare parkering intill huset när man har storhandlat. Om så önskas finns även möjligheten att lägga golv på vinden i garaget för extra förvaring. En stor bonus är den separata lägenheten på ca 52 kvm som utgör en egen brandcell med mekanisk ventilation. Den har egen ingång, hall, badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök med matplats, vardagsrum och sovalkov. Lägenheten passar perfekt för uthyrning, generationsboende eller gäster, och är extra isolerad för bättre komfort. Hela huset har genomgående vattenburen golvvärme vilket ger komfort samt bidrar till lägre driftkostnader då luftvattenvärmepumpen byttes ut 2017. Lägenheten passar även för uthyrning till eget företag och verksamhet.
Entréplanet rymmer hall, sovrum och dold förvaring under trappan, groventré, wc, tvättstuga, dusch, bastu och generösa garderober. Här är också el- och värmecentral samt centraldammsugare placerade. Övre plan är rymlig och genomtänkt, med öppna, ljusa rum och flera utgångar till både gräsmatta och balkong. Köket är stort, modernt och fullt utrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring med matplats intill burspråk. Här finns även två sovrum samt badrum.
Tomten är något alldeles extra – den omges bara av grannar på två sidor och baksidan vetter mot berg och skog. Det höga läget ger minimal insyn och tack vare det perfekta söderläget njuter du av sol hela dagen. För den odlingsintresserade finns fantastiska möjligheter att skapa en mysig trädgård med frukt, grönsaker och blommor.
Själva huset är stabilt byggt och erbjuder mycket boende. Tack vare konstruktionen i sten och lättbetong är det i stort sett underhållsfritt på utsidan, och även innerväggarna är i lättbetong vilket gör att ljudisoleringen är god och att det är enkelt att sätta upp hyllor och inredning. På vinden finns gott om förvaringsutrymme samt cirkulationsvärmeväxlare för ventilationen vilket bidrar till bättre inomhusklimat samt lägre driftkostnader. Huset har varmgrund som är en typ av husgrund där kryputrymmet under huset är isolerat och uppvärmt. Till skillnad från en traditionell krypgrund, som ofta kan bli fuktig och kall, håller varmgrunden en jämn och varm temperatur. Det gör att risken för fukt- och mögelproblem minskar, samtidigt som inomhusklimatet blir bättre och energiförbrukningen kan minska. Samtidigt är den praktisk eftersom vattenrör, el och fiber ligger lättåtkomligt i grunden, vilket gör det enkelt vid installationer eller framtida service.
Något som säljaren verkligen har uppskattat med att bo här sedan de byggde huset 1990 är gemenskapen i området som alltid präglats av lugn och trivsel. Under åren har få grannar flyttat, vilket är ett kvitto på att man har trivts i området. Tidigare år har traditioner som populära kvartersgrillningar på sommaren funnits, där uppemot hundra personer samlats – något som skapat både trygghet och härlig samhörighet. Men även kommunikationsmöjligheterna, med en busshållplats endast 75 meter från entrén som tar dig direkt ner till Tullinge station.
Närheten till aktiviteter och traditioner gör boendet ännu mer attraktivt. Här firas både jul, valborg och midsommar i Trädgårdstorp, och på gångavstånd ligger Stendalsbadet samt Flottsbro med skidbacke, camping och restaurang. I Tullinge finns dessutom två båtklubbar och en välrenommerad kanotklubb som varmt kan rekommenderas.
Tullinge erbjuder det mesta – centrum, butiker, skolor, badplatser, sportanläggningar, natur och ett av Sveriges största sjukhus. Här finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter som fotboll, ishockey, innebandy, skidåkning, klättring, golf, dans, thaiboxning, brukshundsklubb och mycket mer. Trots det naturnära läget tar du dig enkelt in till city – från ytterdörren till Stockholms central är restiden endast cirka 40 minuter.
Kontakta mäklaren för mer information om huset!
