Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Tullinge

Solvägen 24

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett hem att förälska sig i – med naturen runt knuten och Tullingesjön på promenadavstånd

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 1 559 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 40 653 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem som känns som en plats att landa på – där grönska, lugn och charm möts? Då kan detta grå enplanshus i hjärtat av Tullinge vara precis det du söker.

Här möts du av en tomt som bjuder in till att leva ute lika mycket som inne. På framsidan väntar en blomstrande trädgård med lummiga rabatter, perenner och odlingar som följer årstidernas skiftningar. Här finns flera små oaser att slå sig ner i – för en kopp kaffe i morgonsolen, en middag med vänner eller bara en stund i stillhet med fågelkvitter i bakgrunden.

Bakom huset öppnar sig en annan värld – en mer vild och naturlig skogs- och bergstomt. Från den rymliga altanen tar man steget vidare upp till den högt placerade utsiktsaltanen. Härifrån breder området ut sig nedanför, och på nyårsafton blir platsen magisk när fyrverkerierna lyser upp himlen.

Huset ramas in av en grusad uppfart med plats för flera bilar och ett praktiskt garage, men det är ändå närheten till naturen och vattnet som verkligen gör boendet unikt. På bara några minuter promenerar du ner till glittrande Tullingesjön – badvänlig sommartid och med båt- och kanotklubb för den som vill ut på vattnet. På vintern byter sjön skepnad och bjuder på både skridskoåkning och längdskidåkning.

När du kliver in i huset möts du av en luftig och trivsam planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman – en perfekt yta för både vardagsliv och umgänge. Dessutom finns den praktiska tvättstugan med separat groventré invid köket.
Den mer privata delen av huset rymmer fyra sovrum, ett helkaklat badrum och en praktisk gästtoalett.

Det här är mer än ett hus – det är en plats att skapa minnen på, en plats att kalla hemma.

Säljaren berättar:
Framförallt har vi värdesatt att huset är praktiskt och lättskött. Huset har känts svalt på sommaren och lagom varmt på vintern.
Tomten har mycket naturmark och perenna rabatter. Baksidan av huset är som en skyddad oas med berget och grönskan som omringar. På berget växer blåbär som en bra sommar räcker till några burkar i frysen. Det finns äppelträd (Ingrid Marie och Amorosa) och flera bärbuskar (hallon, björnbär, vinbär och krusbär).
Uteplatser i tre olika väderstreck ger lagom värme i de flesta väder. Att sitta på utsiktsaltanen och njuta av kvällssolen känns rätt på Solvägen.
Närheten till fina, upprustade badbryggor nere vid Tullingesjön är också ett stort plus och på vintern har vi åkt skridskor och skidor på sjön.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning
Via farstukvisten når man hallen som har ett smakfullt klinkergolv med värmegolv och tapetserade väggar samt en garderob. Sedan öppnar huset upp sig med de sociala, öppna ytorna med vardagsrum, matplats och kök till höger medan den mer privata sovrumsdelen med 4 sovrum, separat WC samt badrum ligger till vänster. Huset har även en s k groventré via tvättstugan. Huset har genomgående ekparkettgolv (förutom i våtutrymmena) samt tapetserade väggar.

Vardagsrum/Kök/Matplats
Den öppna planlösningen mellan sällskapsytorna tar till vara både ljuset som strömmar in från fönsterpartierna i två olika väderstreck samt även den underbara braskaminen.
Här finns både plats för rejäl soffgrupp samt en stor matplats. Även en utgång till altanen på husets baksida. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll (induktion) och integrerad ugn samt mikro i arbetshöjd.

Tvättstuga/Groventré
Via köket når man husets tvättstuga samt groventrén. Här finns förutom tvättmaskin och torktumlare i stapel även ett praktiskt torkskåp, städskåp, tvättho samt värmepanna. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrumsavdelning
Den mer privata delen av huset erbjuder 4 sovrum varav det ena har en klädkammare i anslutning samt även en altandörr ut till baksidan.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna, WC, generös tvättkommod (från 2026) med spegelskåp ovan, vädringsfönster och vägghängd förvaringsskåp. Mittemot badrummet finns dessutom en separat WC med handfat, plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 1 559 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 40 653 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler + ytterruta
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Ett välskött enplanshus byggt 2002 där nuvarande ägare köpte huset 2013.
Huset är löpande underhållet, de största renoveringarna är:
2014 Extra sovrum
2016 Ekparkett 3 sovrum
2017 Klinker och golvvärme hallen
2017 Ny kompressor till värmepumpen
2018-2019 Kök; Nya luckor, kakel, diskbänk, samtliga vitvaror
2019 Dragit om el, ny elcentral för huset
2022- 2023 Målade om huset och garaget
2024-2025 Ekparkett resten av huset
2025 Installation laddbox (Zaptec Go 2)

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan som sträcker sig längs ena kortsidan förbi altandörren med utgång från vardagsrummet. Från farstukvisten sträcker sig en stenlagd uteplats som möter upp altanen vid kortsidan av huset.

Parkering

Det finns uppfart med plats för minst 3 bilar samt även ett garage (det finns laddare för elbil)

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA FULLBLODET 39

Omgivning

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.
Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.
Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.
Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Planbestämmelser

Fjordhästen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-01-27)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

40 653 kr/år
Årlig elförbrukning: 11314 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 544 kr
Vatten och avlopp: 5 638 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 7 176 kr/ per år. Observera att kostnad för hemförsäkring varierar beroende på antal boende i hushållet, val av självrisk samt valt försäkringsbelopp.
Renhållning: 3 260 kr
Sotning: 1 211 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 881 000 kr
Mark: 2 385 000 kr
Totalt: 5 266 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 077 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 24, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Solvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning