Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tullinge

Norra Parkhemsvägen 80A

Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Villa i populärt område med uthyrningsmöjligheter!

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng med inredd vind
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 1 359 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Parkhemsvägen 80 A - en attraktiv familjevilla med högt och fritt läge i populära Tullinge!
Här erbjuds en rymlig villa i suterräng om två plan med inredd vind, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker extra utrymme och flexibla boendelösningar. Fastigheten har dessutom ett fristående Attefallshus som lämpar sig utmärkt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Inne i villan erbjuds på entréplanet en stor och rymlig hall, två sovrum, badrum, tvättstuga samt ett pentry för att kunna hyra ut delar av villan(dock inte separat entré). På mellanplan finns de sociala delarna av huset med ett stort vardagsrum, kök, allrum, två badrum samt en fin balkong med fantastisk utsikt över omgivningarna. På entréplan finns även två stycken kaminer både för uppvärmning och mysfaktor! Utöver det är vinden inredd med två olika rum som kan disponeras både som sovrum eller andra lösningar. Vid den stora altanen finns både bastu och jacuzzi för en trevlig känsla, samt plats för flertalet loungegrupper och grillmöjligheter!

Det höga läget ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av avskildhet samtidigt som du bor nära allt som underlättar vardagen. På bekvämt avstånd finns skolor, förskolor och natursköna omgivningar. Under varma sommardagar lockar populära Stendalsbadet med bad, rekreation och friluftslivet vid Brantbrinks IP.
Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg från Tullinge centrum som snabbt tar dig till Stockholm city och övriga delar av regionen.
Detta är ett boende som kombinerar livskvalitet, flexibilitet och ekonomiska möjligheter – en fastighet med många användningsområden och stor potential.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Säljarens ord:
Huset är beläget i ett insynsskyddat och mycket attraktivt läge, högt placerat och inbäddat i grönska med fin utsikt över området. Den generösa jätteterassen skapar en privat och rofylld miljö där både bastu och jacuzzi är placerade utomhus – perfekt för avkoppling året runt.
Här bor du med närhet till natur och vatten, endast 5 minuter till strand, skog.Fina promenader längs Tullingestrandsvägen, längs vattnet. Busshållplats nås på cirka 3 minuter från huset, och på 5 minuter med buss når du Tullinge centrum och pendeltågsstationen.
Ett lugnt och omtyckt område med fina omgivningar – perfekt för dig som söker både avskildhet och goda kommunikationer. Området som öppet och trivsamt, med ett trevligt grannskap. Närmast finns två vänliga familjer som grannar, men tack vare husets något högre placering och den omgivande grönskan är kontakten diskret – man ser och hör varandra sällan. Det ger en fin balans mellan avskildhet och trygg gemenskap. Runt hörnet bad, svampplockning, skidåkning på vinter (Flottsbro), nybyggda förskolor och skolor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng med inredd vind
Boarea: 154 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 1 359 m2
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Arean är uppmätt efter gällande standard den 29/4 2026 av Energikonsult AB. Enligt lantmäteriet är huset 146+17kvm. Utöver bo och biarea finns även ett attefallshus på tomten som inte är uppmätt vid detta tillfälle.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburna radiatorer, el golvvärme, 2 stycken luft/luftvärmepumpar och 2 eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterängkällare/Krypgrund
Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
Fasad: Fasadtegel (Marmoroc)/Träpanel
Fönster: Isolerfönster, 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpanneplåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967
2025 lades nytt plåttak av entreprenör. 2025 installerades braskaminen i vardagsrummet och bygglov finns, 2025 sotning, kontroll utförd av eldstaden i matrum och är godkänd. 2025 installerades luft/luftvärmepumpen på övreplan, årtal på den i trappan är okänt. 2023 byggdes dusch/wc på övreplan närmast trappan av entreprenör kvalitetsdokument finns enligt säljaren men saknades vid besiktningstillfället. 2023 rengöring av ventilationen utfört av entreprenör. 2023 relining utfördes i huset av entreprenör. 2022 inreddes tidigare vind till boendemiljö av entreprenör. 2020 byggdes attefallshuset på tomten. 2019 ny el och el centraler i hela huset utfört av behörig fackman. 2018 dränerandes huset om av entreprenör med isodrän. 2016 byggdes dusch/wc på övreplan närmast sovrum av entreprenör kvalitetsdokument finns enligt säljaren men saknades vid besiktningstillfället. 2015 byggdes våtrummen på entréplanet av entreprenör kvalitetsdokument finns enligt säljaren men saknades vid besiktningstillfället. 2015 ny elpanna. väggar, tak och golv har renoverats löpande invändigt under åren Ovanstående upplysningar lämnades på plats vid besiktningstillfället av säljaren

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser intill huset

Övriga byggnader

Attefallshus för möjlig uthyrning eller generationsboende

Parkering

På uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TULLINGE 16:240

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2026-02-26)
Tygeln m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-23, Senast ändrad: 2003-07-22)
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-07-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA TULLINGE GA:8
Rättigheter förmån: Officialservitut: VA

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 44 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 000 kr
Vatten och avlopp: 8 600 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 489 000 kr
Mark: 2 315 000 kr
Totalt: 4 804 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 334 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Parkhemsvägen 80A, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Norra Parkhemsvägen 80A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning