Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Grödinge

Näsvägen 41

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fantastisk sommaridyll med egen brygga!

  • Typ: Villa, Fritidshus
  • Boarea: 44 m2
  • Tomtarea: 1 805 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 37 197 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en fantastisk sommarfastighet i natursköna Grödinge, där lugnet, havet och den svenska sommaren möts i perfekt harmoni.

Fastigheten erbjuder hela tre separata hus,varav två med eget kök och badrum vilket skapar generösa möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller gäster. Här finns gott om plats för umgänge samtidigt som alla kan njuta av sitt eget privata utrymme.
Från tomten breder en vacker havsutsikt ut sig som sätter tonen för livet här – morgonkaffet på altanen, långa sommarkvällar och solnedgångar över vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Precis intill fastigheten finns en brygga som arrenderas, vilket ger ett fantastiskt läge för bad, båtliv och fiske. Här är det enkelt att ta ett morgondopp eller ge sig ut på en båttur i den vackra skärgårdsmiljön.

Den vackra bergstomten ger fastigheten en unik karaktär och ett högt, fritt läge med fin havsutsikt. Här samsas naturliga berghällar med lummig växtlighet och soliga uteplatser som bjuder in till avkoppling från morgon till kväll. Den kuperade terrängen skapar en privat och naturnära miljö där huset smälter in i omgivningen och förstärker känslan av ett genuint skärgårdsboende. Här infinner sig semesterkänslan direkt, samtidigt som Stockholm nås inom bekvämt avstånd.
Detta är en fastighet med stor charm, många möjligheter och ett svårslaget läge – ett sommarparadis att njuta av idag och skapa minnen i under många år framöver.

Tre byggnader med flexibla användningsmöjligheter
Vacker havsutsikt
Arrenderad brygga i direkt anslutning till fastigheten
Lummig och insynsskyddad tomt
Perfekt för familj, gäster eller generationsboende
Naturnära och rofyllt läge i attraktiva Grödinge
Huset säljs möblerat.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus
Boarea: 44 m2
Tomtarea: 1 805 m2
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 37 197 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft VP

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 110M, delas med grannen enligt hävd.
Avlopp: Enskilt avlopp, infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Parkslide finns i begränsad omfattning nedanför storstugan på berget.
Allmän information: Huset säljs i befintligt skick, möblerat och ej besiktat eller energideklarerat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997
Huvudbyggnaden 1999 renovering
Nedre gäststuga byggdes 1994
Övre gäststuga 2004

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser med havsutsikt.

Övriga byggnader

Totalt tre hus

Parkering

På uppfart för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA NÄS 2:20

Planbestämmelser

Västra näslandet del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-05-13, Senast ändrad: 2026-03-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA NÄS GA:4
BOTKYRKA NÄS GA:6

Ekonomi

Driftkostnader

37 197 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 767 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 350 kr
Renhållning: 1 308 kr
Bryggarrende: 5 672 kr
Stugförening: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 698 000 kr
Mark: 1 684 000 kr
Totalt: 2 382 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näsvägen 41, Grödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 969 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Näsvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning