Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Läs mer och kontakta mig

Pia Modin Lilja

Läs mer och kontakta mig

Grödinge

Malmtorpsvägen 22

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Läs mer och kontakta mig

Pia Modin Lilja

Läs mer och kontakta mig

Trevlig hus med flera uthyrningsmöjligheter!

Typ: Villa, Fristående 1-plans hus med källare
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 111 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 1 162 m²
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Malmtorpsvägen 22 – tillfälle att förvärva en stor villa med flexibla boendemöjligheter i ett lugnt och trivsamt område i Vårsta. Här erbjuds ett generöst boende som passar perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker goda uthyrningsmöjligheter.

Fastigheten har genomgått flera större förbättringar och investeringar under senare år. Bland dessa märks ett attefallshus uppfört 2021, omdränering samma år samt installation av solceller 2022 som bidrar till fastighetens energiklass A. Även nya vattenrör från gatan till huset installerades 2021, liksom en luft/vattenvärmepump från 2022. Fiber är dessutom indraget för snabbt och stabilt internet.

Bostaden erbjuder totalt 7 rum, varav 4 sovrum, fördelade över två våningsplan. Nedre plan kan med fördel användas som separat uthyrningsdel eller som ett bekvämt generationsboende, vilket ger stor flexibilitet efter behov. Huset präglas av generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för både lek och odling samt flera parkeringsplatser. På tomten finns även en egen vattenbrunn, perfekt för bevattning av trädgård, planteringar och gräsmatta.

Här bor du med närhet till förskola, fritids och skola samt gångavstånd till naturen och Vårsta centrum med serviceutbud, livsmedelsbutik, bibliotek och goda kommunikationer.

Ett rymligt hem med många möjligheter – perfekt för dig som vill kombinera utrymme, flexibilitet och ett attraktivt läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående 1-plans hus med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 1 162 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft VP, Luft/vatten VP, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och krypgrund/platta på mark (allrum)

Stomme: Lättbetong/Betong och trä (allrum)

Fasad: Puts och träpanel

Fönster: 2-glasfönster (Vissa har kompletterats med bullerruta)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 - Vissa vindskivor samt runt vissa fönster har åtgärdats .
2023 - Ny varmvattenberedare
2023 - Solceller
2021 - Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
2021 - Vatten byttes ut till gatan
2006 - Fasad omputsad .
2002-2004 - Enligt uppgifter från tidigare besiktningsprotokoll har taket lagts om i två etapper. främre
del och bakre del 2004 med ny papp, läkt och pannor.

Tomt/balkong/uteplats

Stor gräsmatta samt altandäck.

Övriga byggnader

Stort attefallshus med möjlighet till uthyrning som erbjuder kök, sovrum samt badrum.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart samt parkering intill attefallshuset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA VÅRSTA 1:121

Omgivning

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Planbestämmelser

Vårsta 1:168, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-13, Senast ändrad: 2018-11-26)
Centrala vårsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-17, Senast ändrad: 2016-01-21)

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Entreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmtorpsvägen 22, Grödinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårsta centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.