Hammarbacken 13

Välkommen till Hammarbacken 13 i Grödinge, en fridfull oas där du får det bästa av två världar: lugnet från landet, men ändå med närhet till både stad, service och havet. Här erbjuds en stor tomt om hela 1 962 kvm, med en huvudbyggnad om 217 kvm, ett attefallshus om ca 40 kvm med loft samt ett eget bastuhus – allt i ett vackert och skyddat läge.

Huvudbyggnaden erbjuder generösa ytor för familjeliv och umgänge, Den rymliga villan rymmer idag fyra sovrum med möjlighet att skapa fler, vilket gör boendet flexibelt för både stora familjer, generationsboende eller dig som vill ha plats för hemmakontor eller gäster. Planlösningen bjuder på öppna sällskapsytor, ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, flera utgångar till tomtens uteplatser samt ett välutrustat kök med goda arbetsytor! Huset är byggt för att leva och växa i – med gott om förvaring, generösa fönsterpartier som tar in naturen utanför, samt praktiska lösningar som underlättar vardagen. Här finns också ett fantastiskt badrum som ligger i anslutning till master bedroom som även erbjuder en stor klädkammare. Vidare finns ytterligare ett badrum/tvättstuga i anslutning till kök och vardagsrum! Vattenburen värme via luft/vatten värmepump i både huvudhuset samt attefallshuset.

Det fristående attefallshuset om cirka 40 kvm är en riktig bonus – fullt utrustat med kök, badrum och sov-loft. Här finns alla möjligheter att skapa en separat bostad för tonårsbarnet, gäster, släktingar eller för dig som vill driva egen verksamhet eller hyra ut och få en extra inkomst.

På tomten finns även ett separat bastuhus – ett fantastiskt tillskott för dig som uppskattar avkoppling och vardagslyx. Här kan du varva ner efter en lång dag, året runt. Den stora tomten omges av vacker grönska, vilket skapar ett privat och rogivande läge där du kan njuta ostört. Här finns gott om plats för både lekande barn, trädgårdsprojekt, odlingar eller kanske ett utekök. Flera uteplatser och altaner gör att du kan följa solen under dagen.

Hammarbacken 13 ligger i populära Sibble – ett område som är mycket omtyckt tack vare sitt natursköna läge och sin lugna atmosfär. Här bor du nära havet, med möjlighet till bad, båtliv och vackra promenadstråk. På bekvämt avstånd finns även lokala guldkorn som Eldtomta Café, Klockargårdens Våffleri och Grödinge hembygdsgård – perfekta utflyktsmål för hela familjen.

I området finns även en föräldrakooperativ förskola, vilket skapar en trygg och nära gemenskap för barnfamiljer. Närmaste grundskola och matbutik finns i Vårsta, endast ca 10 minuter bort med bil. Bussförbindelser till Tumba och vidare in mot Stockholm finns, vilket gör det smidigt att pendla.
Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, utrymme och natur – men som ändå vill ha närheten till vardagens bekvämligheter. En fastighet med många möjligheter och en fantastisk känsla – måste upplevas på plats!

Säljarens ord: En idyll i enskildhet med fantastiska grannar. Skogen inpå knuten och närheten till Kaggfjärden är det bästa med att bo i Sibble. Sörmlandsledens fantastiska skog, full av svamp, bär och vilt. Att komma hem sent och njuta av tystnaden när vi stänger av bilen. Vår trädgård ligger skyddad för insyn och med 15 år i fastigheten har vi lyckats åstadkomma en drömträdgård med rum och gräsytor. Här växer allt från björnbär till äpplen. Blommande flora från tidig vår till långt in på hösten. Våra stora altaner ger ett extra utrymme för vårt uteliv med vår stora familj. Sol från morgon till kväll. Berget som vetter mot skogen är en väldigt älskad plats att sitta sena kvällar med ett glas vin och titta på solnedgången. Eftersom det inte finns gatubelysning ser du stjärnhimlen.