Visning

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Gustaf Winterros Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Sparreholm

Landsvägsgatan 2

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Gustaf Winterros Malmsten

Läs mer och kontakta mig

2-plansvilla med sjöutsikt!

Typ: Villa
Boarea: 120 m²
Biarea: 141 m²
Tomtarea: 2 175 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 106 208 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Landsvägsgatan 2 i Sparreholm!

Här finner ni en gedigen villa som tidigare var ett flerbostadshus men som har byggts om till en stor lägenhet på hela övre planet och på entréplanet gjordes verksamhetslokaler.
Här har man en fin utsikt över sjön från både köket, vardagsrummet samt ena balkongen.

Här kan man sätta sin egna prägel och göra boendeyta även på entréplan för att få mer utrymme för boendelivet alternativt om man vill göra iordning för att hyra ut boende eller lokaler.

Sparreholm är ett fint litet samhälle med naturskönt läge invid sjön Båven i Flens kommun. Här finns förskola, friskola, mataffär, restauranger, bensinmack och lågprisvaruhuset Fabriken. Ca 1,2 km bort finns badplats vid Båven som är en av Sörmlands mest populära sjöar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL
KONTOR/SOVRUM
TVÄTTSTUGA
FÖRRÅD/LAGER
VERKSTAD

övre plan
HALL
KÖK med matplats
VARDAGSRUM
SOVRUM 1
BADRUM
SOVRUM 2
MATSAL

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 120 m²

Biarea: 141 m²

Tomtarea: 2 175 m²

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 106 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och en mindre källare

Stomme: Trä

Fasad: Liggande och stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 ljuddämpande fönster, 3-glas isolerfönster samt
2-glas kopplade fönster.

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1984:
- Entréplanet byggdes om från lägenhet till verksamhetslokaler i egen regi.
- Övre plan renoverades inklusive badrummet, utfördes i egen regi. Elarbeten via firma.
2002 & 2015:
- Nya fönster.
2013/2014:
- Utvändig målning utfördes via firma.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN VÄXELN 1

Planbestämmelser

Stationsområdet sparreholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-22, Senast ändrad: 2025-01-14)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Driftkostnader

106 208 kr/år

Årlig elförbrukning: 5521 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Uppvärmning: 69 000 kr

Vatten och avlopp: 9 800 kr

Försäkring: 7 908 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Fastigheten värms i huvudsak av en pelletsbrännare som installerades 2002. Eluppvärmning har varit som back up.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 920 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 910 000 kr

Mark: 146 000 kr

Totalt: 1 056 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 442 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Landsvägsgatan 2, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sparreholm

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.