Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hälleforsnäs

Styckgjutarvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull villa nära sjön

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 1 323 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 55 793 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Parkvillan, en putsad 1800-talsvilla med fin symmetri och diagonalt spröjsade fönster som ger det unikt och vackert uttryck.
Entréplan med sociala ytor i rymligt vardagsrum med pampig eldstad, matsal och kök. På övre plan finns 4 rymliga sovrum och stor balkong i väster mot sjön.
Ett unikt hus i kultur-/bruksmiljö med bara 150 m till bruksdammen med badmöjligheter.

I det gamla bruksområdet, helt nära, finns restauranger, ostmejeri, padelhall och det gamla kolhuset där man årligen sätter upp teaterföreställningar.
Inne i samhället finns livsmedelsbutik (500 m), skola (500 m) och goda, såväl tåg- som bussförbindelser.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL,/VINDFÅNG med laminatgolv och tapet,
INRE HALLEN har parkettgolv, tapet och trapp upp.
TOALETT med plastmatta, panel, wc och handfat.
VARDAGSRUMMET har parkettgolv, tapet och stor murad öppen spis med effektiv braskassett.
MATSAL/BIBLIOTEK med skjutdörr till vardagsrum. Här är det också parkettgolv och tapet.
KÖKET har en matplatsdel och arbetsdel. Laminatgolv och målad väv på vägg. Arbetsköket har spis, fläkt, diskmaskin kyl, frys och det finns även en köksentré.

ÖVRE PLAN:
HALL med trägolv, tapet och utgång till balkongen.
SOVRUM 1 har trägolv, tapet och klädförvaring.
SOVRUM 2 med trägolv och tapet.
SOVRUM 3 har trägolv, tapet och klädkammare.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet och garderob med vindstrapp.
DUSCHRUMMET har plastmatta, väggmatta, dusch, wc och handfat med kommodskåp.

VIND, stor och fräsch med fina runda gavelfönster.

KÄLLARE:
HALL med målat betonggolv, putsade väggar och ett helkaklat duschutrymme.
HOBBYRUMMET har målat betonggolv, putsade väggar samt dörr ut.
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med målat betonggolv, tvättmaskin, tvättho och en kamin.
PANNRUMMET har målat betonggolv, puts och innedelen till luft/vattenvärmepumpen.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 55 m²

Byggnadsarea: 93 m²

Tomtarea: 1 323 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 55 793 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning (taxerad area 145 + 30 m²)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt

Avlopp: Kommunalt via samfällighet

Grund: Källare

Stomme: Timmer

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Fint inramad trädgårdstomt, med bra lekytor.

Övriga byggnader

UTHUSBYGGNAD om ca 30 m² rymmande garage och förråd med
VIDBYGGD SNEDTAKSDEL om ca 20 m².

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HÄLLEFORS BRUK 1:102

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN HÄLLEFORS BRUK GA:8
FLEN HÄLLEFORS BRUK GA:9

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING, LITT E. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, LITT C. - VA

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen z för utfart. - VÄG
Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen v för utfart. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

55 793 kr/år

Årlig elförbrukning: 16437 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 671 kr

Vatten och avlopp: 9 480 kr

Försäkring: 5 791 kr

Renhållning: 2 380 kr

Sotning: 471 kr

Beskrivning: Ved är gratis för oss eftersom vi har en överenskommelse med kommunen som gör att vi kan ta hand om fallna träd. Den veden vi har nu är mer för nöje än värme. Elkostnaderna avser 2024 (Fyrfasen och Vattenfalls nät).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 493 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 736 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 999 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 846 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Styckgjutarvägen 3, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bruksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.