Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Hälleforsnäs

Södra Villagatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Familjevilla med pool

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 1 427 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 50 699 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En riktigt välskött villa med stort pooldäck, nyare tak, fönster och värmepump. Beläget på en plan och fin hörntomt och ett lugnt läge i äldre villakvarter.
Vidare finns eldstad, helkaklat badrum och en riktigt rymlig relax med fin bastu. Allt i mycket väl omhändertaget skick.
I det anrika bruksorten finns skola 1-6, affär och på det gamla bruksområdet finns den fina bruksrestaurangen, stenugnspizzeria, padelhall och ostmejeri.
Sommartids spelas också teater i det gamla "kolhuset".
Hälleforsnäas ha också väldigt bra kommunikationer med både tåg- och bussförbindelser.
Det finns även bad och Sörmlandsleden passerar intill.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL med klinkergolv, tapet och en garderob.
TOALETTEN här har plastmatta, väggmatta, wc och handfat.
KÖK och matplats med målat trägolv, tapet, spis, fläkt, kyl, infälld ho och källarnedgång.
SOVRUM 1 har laminatgolv, tapet, klädkammare och 2 garderober.
SOVRUM 2 med plastmatta och målade väggar.
SOVRUM 3 har parkettgolv, målade väggar samt klädkammare.
VARDAGSRUM och MATSALSDEL med parkettgolv, tapet och öppen spis.

KÄLLARE:
ALLRUM /HALL med plastmatta och putsade väggar.
RELAXRUM, riktigt rymligt, har värmeklinkergolv, målad väv, duschkabin, handduksvärmare och dörr ut.
BASTU med stort glasfönster ut i relaxen.
PANNRUM/VERKSTAD med värmepumpsinnedelen.
BADRUMMET har värmeklinkergolv, kaklade väggar, badkar, wc och handfat.
STOR TVÄTTSTUGA med värmeklinkergolv, putsade väggar, tvättmaskin och bänk med ho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 78 m²

Byggnadsarea: 115 m²

Tomtarea: 1 427 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 50 699 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad

Stomme: Trä

Fasad: Trä/tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler -16

Takbeklädnad: Betongpannor -16

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Fortlöpande sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

POOLDÄCK om totalt ca 120 m² inkl. rund pool (7,3 m diameter) och taklagd del om ca 20 m².

Plan tomt med lekvänliga gräsytor och plats för garagebyggnad.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN MELLÖSA-NÄS 1:78

Planbestämmelser

Mellösa-näs 1:78 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-09-22, Senast ändrad: 2021-05-25)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2024-12-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

50 699 kr/år

Årlig elförbrukning: 14652 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 823 kr

Vatten och avlopp: 11 011 kr

Försäkring: 5 415 kr

Renhållning: 2 450 kr

Beskrivning: Har inga utöver dom ordinarie uppgifterna

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 728 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 000 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 1 297 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 785 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Södra Villagatan 5, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Celsings Allé

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.