Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hälleforsnäs

Östmarksvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräscht med lugnt läge

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 979 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 60 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

2-plans villa i bra skick med lugnt läge på återvändsgata och skogen som granne. Här har man gott om plats med 4 rejäla sovrum, rymligt garage och plats för fler bilar på asfalterad uppfart. Mycket fint uterum att använda stora delar av året då det både har isolerglas och kanalplast i taket.
Hälleforsnäs är en trevlig bruksort med bra kommunikationer med såväl buss som tåg til både Flen och Eskilstuna, I samhället finns skola 1-6, mataffär, 2 restauranger, pizzeria, ostbutik, badplats och i den omgivande naturen löper sörmlandsleden förbi.
Välkomna till en familjevilla som det bara är att flytta in i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, målade väggar samt trapp upp.
TVÄTTSTUGAN har plastmatta, våttapet, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, torkskåp, värmepanna samt VV-beredare.
DUCHRUM med plastmatta, våttapet, wc, dusch, handfat samt utrymme som kan bli bastu.
SOVRUM 1 har laminatgolv, målade väggar, garderobsvägg och utgång till garaget.
ALLRUM med öppen lösning till kök. Här är det laminatgolv, målade väggar, utgång till uterummet och pelletskamin med värmespridande fläkt.
KÖKET har laminatgolv, målade väggar, kyl, frys, infälld ho, diskmaskin, spis och fläkt.

ÖVRE PLAN:
TRAPP UPP med utgång till baksidan "halvvägs".
VARDAGS-/TV-RUM med parkettgolv, målade väggar med tapet-fondvägg.
SOVRUM 2 har textilmatta, målade väggar och 1 garderob.
BADRUM med plastmatta, väggmatta, wc, handfat med kommodskåp och ett bubbelbadkar (bubbel ur funktion).
SOVRUM 3 har textilmatta, målade väggar med tapet-fondvägg samt 1 garderob.
SOVRUM 4 med laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 40 m²

Byggnadsarea: 125 m²

Tomtarea: 979 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 60 730 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning

Uppvärmning

El - luftburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor 2020

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Takbyte 2020, byggnation uterum och utvändig målning 2019, badrum övre plan renoverat 2016. Fortlöpande invändig ytrenovering.

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM om ca 12 m² med hela skjutbara glaspartier med isolerglas på 3 sidor och tak av kanalplast.
ENTRÉALTAN om ca 10 m².

Trädgårdstomt med plana gräsytor i 2 etage.

Övriga byggnader

GARAGE om ca 25 m², vidbyggt och med förbindelse till huset. Fullhöjd i tak och praktiskt "loftdel" för förvaring.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN FLENMO 3:68

Planbestämmelser

Flenmo 3:71 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-17, Senast ändrad: 2022-12-19)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2024-12-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

60 730 kr/år

Årlig elförbrukning: 14400 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 19 900 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 380 kr

Sotning: 450 kr

Beskrivning: Uppvärmning sker med Pelletskamin ca 4000kr /år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 097 000 kr

Mark: 281 000 kr

Totalt: 1 378 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 310 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 12673 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Östmarksvägen 7, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alpnäsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.