Aktiv matchning

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Hälleforsnäs

Lilla Bangatan 12

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Välskött och naturnära

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 2-4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 859 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 285 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här i utkanten av Hälleforsnäs finns ett mycket väl omhändertaget hus med fint uterum, garage, gäststuga och badtunna.
Idet stora vardagsrummet sprakar den effektiva täljstenskaminen och både badrummet och köket har värmeklinkergolv.
Fin tomt med mycket odlingsmäjligheter och växthus.
Beläget med naturen på andra sidan gatan och gångstigen till både buss och tåg (700 m).

Hälleforsnäs är en trevlig gammal bruksort med affär, skola, restaurang, pizzerior.
I anslutning till samhället finns badplatser och vandringsmöjligheter på den fina Sörmlandsleden.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, målad väv, klädförvaring, städskåp, trapp upp och till källare
SOVRUMMET här har laminatgolv, tapet/målat och garderobsvägg med skjutpartier. Här är också utgången till uterummet.
VARDAGSRUM/MATSAL, 2-delat med parkettgolv, tapet, täljstenskamin och utgång till balkongen.
DUSCHRUMMET har värmeklinkergolv, kaklade väggar, handfat med kommodskåp, wc och dusch med glasdörrar.
KÖK med värmeklinkergolv, tapet, fläkt, kyl/frys, infälld häll och ugn.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM, delbart som har laminatgolv, tapet och klädkammare.
TOALETTEN har laminatgolv, kaklade väggar, handfat med kommomd, wc och väggskåp.
SOVRUM 2 med laminatgolv, målat/tapet och garderob.

KÄLLARE:
HALL/KONTOR med plastmatta och vävtapet.
MATKÄLLARE
GILLESTUGAN har laminatgolvtapet/målat och dubbelgarderob.
PANNRUM med olje-/elpanna (används bara för varmvattenberedning).
TVÄTTSTUGAN har plastmatta, väggmatta, tvättmaskin, torktumlare, och en rymlig duschkabin.
KÄLLARHALL med dörr ut.
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 74 m²

Byggnadsarea: 115 m²

Tomtarea: 859 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 47 285 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, biarea mätt

Uppvärmning

2 luftvärmepumpar, eldstad. Elpanna finns som bara används för varmvatter

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler, några 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM om ca 20 m².
BALKONG, stor med tak.
UTEPLATS, frilggande och stensatt med paviljong.

Trädgårdstomt med fina odlingsmöjligheter, frukt och bär.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om ca 15 m², isolerad och med el.
VEDBOD, vidbyggd gäststugan.
BADTUNNA i anslutning till gäststugan.
VÄXTHUS

Parkering

INFART, asfalterad med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN MELLÖSA-NÄS 10:27

Planbestämmelser

Mellösa-näs 10:24 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-12, Senast ändrad: 2025-01-23)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2024-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

47 285 kr/år

Årlig elförbrukning: 9049 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 744 kr

Vatten och avlopp: 11 309 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 3 232 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Utöver detta har ca 3 m³ ved eldats i kaminen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 113 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 1 390 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 747 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Lilla Bangatan 12, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gjutaren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.