Utgångspris:

3 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Astrid Winterros Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Hälleforsnäs

Holmsjön 4 och 6

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Astrid Winterros Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Unikt sjöläge med 2 tomter

Typ: Villa, 1-plan med loft
Rum: 2, varav 1-3 sovrum
Boarea: 28 m²
Tomtarea: 7 443 m²
Vattenarea: 7 400 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 10 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds två separata sjötomter med ett fantastiskt läge direkt vid natursköna Holmsjön. Båda tomterna omfattas av detaljplan som medger 200 m² byggrätt per tomt, samt möjlighet att anlägga brygga.

På den ena tomten finns en charmig timmerstuga belägen på en liten udde, där vattnet verkligen blir en del av vardagen, här kan du i princip meta från fönstret. På tomten finns även ett bra gästhus. Den andra tomten har idag en äldre barack i enklare skick och erbjuder fina möjligheter att skapa något helt eget.

Holmsjön är en rofylld skogssjö med möjlighet till fiske efter bland annat gädda, abborre och kräftor. Den större tomten har dessutom fiskerätt på det egna vattnet, inklusive kräftfiske.

Här kan du njuta av tystnaden, naturen, bad och fiske, eller förverkliga drömmen om ett eget sjöställe med de generösa byggrätterna.

Trots det naturnära läget är det endast cirka 4 km till Hälleforsnäs med service samt buss- och tågstation.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med korkoplastgolv och panelade väggar.
PENTRYT har spis, diskho och kyl.
VARDAGSRUM med laminatgolv, panel på vägg samt öppen spis.
RUM, litet, som har plastmatta tapet och trapp upp till loft.

LOFTVÅNING med trägolv och panel på vägg, 2-delat med ca 1,8 m i takhöjd i mitten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 28 m²

Byggnadsarea: 35 m²

Tomtarea: 7 443 m²

Vattenarea: 7 400 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 10 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver taxerad boarea tillkommer loft med begränsad takhöjd.

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Sjövatten

Avlopp: Avlopp till stenkista

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Naturtomt/trädgårdstomt med stora lana lekytor.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om 11 m² invändigt med ALTAN indragen under tak

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HOLMSJÖN 1:4 och 1:6

Planbestämmelser

Holmsjön 1:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17, Registreringsdatum: 2005-10-03, Senast ändrad: 2005-12-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Holmsjön 1:1 mm upphävt strandskydd, Strandskydd (Beslutsdatum: 2004-12-29, Registreringsdatum: 2005-12-01)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

10 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 80 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Försäkring: 2 600 kr

Renhållning: 1 800 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser elstängslet och ”boende” sommarmånader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 27 505 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 198 000 kr

Mark: 3 601 000 kr

Totalt: 3 799 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Av taxeringsvärde mark avser 1 708 000 fastigheten Holmsjön 1:6.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Holmsjön 4 och 6, Hälleforsnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 2292 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

073-818 51 59

jens.malmkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Lediga tider: mån 5/10 och tis 6/10

Boka möte med mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

0157-216 23

astrid.winterros-malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,79%
2 år	3,52%
5 år	3,83%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Holmsjön 4 och 6

Unikt sjöläge med 2 tomter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Holmsjön 4 och 6, Hälleforsnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 