Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Hälleforsnäs

Ängsgatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

30-talsvilla i kanonskick

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 305 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 48 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett mycket charmigt hus på fin hörntomt. Allt i mycket bra skick med den äldre känslan bevarad. Här bor man bekvämt med dränering gjord, nyare fönster, bergvärme installerad och nyare tak på alla byggnader.
Härlig "gammelträdgård" som inramas fint av mysigt gårdshus och berghällar i dagen.
Beläget i äldre villakvarter med ett stenkast till bad och skogar helt nära den fina sörmlandsleden.
I den gamla bruksorten finna affär, bra restauranger och bra förbindelser med både buss och tåg.

Om Bostaden

Beskrivning

STOR 2-DELAD HALL i vinkel med trägolv, tapet, dubbelgarderob, trapp upp och ned.
VARDAGSRUMMET har trägolv och tapet.
SOVRUM 1 med plastmatta och tapet.
KLÄDKAMMARE
KÖKET har trägolv, tapet, kyl/frys, diskmaskin, hällspis samt fläkt.
TOLETT med plastmatta, målade väggar, wc, handfat och skrubb under trapp.

ÖVRE PLAN:
HALLEN har trägolv, målade väggar, kattvind och utgång till balkongen.
SOVRUM 2 med trägolv och målade väggar.
SOVRUM 3 är rymligt och har trägolv, tapet samt kattvind.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet, klädkammare, garderobsvägg med 2 skjutpartier och 2 garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 54 m²

Byggnadsarea: 65 m²

Tomtarea: 1 305 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 48 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1944

2004 Nya fönster och expansionskärl
2006 Renovering carport inkl. nytt tak. Insatsrör i skorsten och montering skorstenshuv
2009 Renovering lilla toaletten
2010 Installation bergvärme
2012 Nytt tak bostadshus
2014 Nytt tak gårdshuset
2015 Slipat golv
2016 Renovering badrum i källaren
2017 Dränering runt hus och montering staket runt tomt
Installation fiber, årtal okänt

Tomt/balkong/uteplats

TAKLAGD PERGOLA inramad av syrenhäck.
RYMLIG BALKONG

Fin staketomgärdad tomt med stor artrikedom och fina trapplösningar till olika etager.

Övriga byggnader

CARPORT om ca 20 m² med el.
UTHUSBYGGNAD om ca 27 m² med fler förråd och ett helt loft som nås via trevlig spång. El indraget i byggnaden.
VÄXTHUS

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HÄLLEFORS BRUK 1:15

Planbestämmelser

Hälleforsnäs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-07-02, Senast ändrad: 2024-12-17)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2024-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till erforderlig väg. - VÄG

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

48 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 13607 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 375 kr

Vatten och avlopp: 11 060 kr

Försäkring: 4 213 kr

Renhållning: 3 232 kr

Beskrivning: Har haft timpris på elen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 808 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 661 000 kr

Mark: 380 000 kr

Totalt: 1 041 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 512 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-20

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Ängsgatan 5, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bruksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.