Aktiv matchning

Utgångspris:

795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Flen

Torsgatan 11

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Välskött liten villa

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 67 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 754 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 53 483 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett litet välskött hus i lugna Nybble. Här finns allt i entréplan, inkl, nyare duschrum, utom tvättstugan som finns i källaren, där också och gillestuga/gästrum finns. Beläget på en lättskött tomt med ett praktiskt gästhus. Bekvämt gångavstånd till centrum med matbutiker och tågstationen. Det är även nära till skola och Hammarvallens sportanläggning som även har bad, gym och ishall.
Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL, rymlig med laminatgolv, panel/tapet, 2 garderober och trapp ned.
VARDAGSRUMMET har laminatgolv och tapet.
KÖK med laminatgolv, tapet, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
PASSAGE med skrubb som har trapp till delvis golvad vind.
DUSCHRUMMET har plastmatta, väggmatta, wc, handfat samt dusch.
SOVRUM med laminatgolv, målade väggar, dubbelgarderob och en enkelgarderob.

KÄLLARE:
HALL med nålfiltsmatta och målade väggar.
FÖRRÅD
FÖRRÅD
TOALETTEN här har klinkergolv, målade väggar och wc.
FD PANNRUM/FÖRRÅD med betonggolv, målade väggar och dörr ut.
GILLESTUGAN/GÄSTRUMMET är rymligt och har nålfiltsmatta målade/panelade väggar.
TVÄTTSTUGA, också den rymlig, har målat betonggolv, målad puts , fjärrvärmeväxlaren, duschkabin, handfat och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 64 m²

Byggnadsarea: 75 m²

Tomtarea: 754 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 53 483 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

ALTANDÄCK om ca 18 m².

Lättskött tomt med gräsytor, äppelträd och körsbär.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om ca 10 m²
TRÄDGÅRDSFÖRRÅD om ca 3 m²

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN KLAVEN 4

Planbestämmelser

Flen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-03, Senast ändrad: 2025-02-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

53 483 kr/år

Årlig elförbrukning: 1097 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 782 kr

Uppvärmning: 24 991 kr

Vatten och avlopp: 7 624 kr

Försäkring: 2 904 kr

Renhållning: 3 612 kr

Fastighetsavgift: 6 570 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Huset har använts som fritidsboende men varit fullt uppvärmt året om. Uppvärmningskostnad avser fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 570 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 594 000 kr

Mark: 282 000 kr

Totalt: 876 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-24

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Torsgatan 11, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skjortan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.