Aktiv matchning

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Flen

Hedenlunda Björka 1

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Fritt lantligt läge

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 121 m²
Byggnadsår: 40-tal troligen
Driftkostnad: 40 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Härligt lantligt läge med sol hela dagen och altan med perfekt syd-/västläge med fina vyer. Villa som lämpar sig både till permanent- och fritidsboende. Här finns eldstad för både värme och mys. På övre plan finns 3 sovrum och toalett. I anslutning till tomten finns ett garage som man har servitut på.
Vackra sörmländska omgivningar med öppet odlingslandskap och djupa svampskogar.
Till busshållplats är det 1,5 km och till både service och stockholmståget i Flen är det knappa milen. Likaså till Norrtorps fina golfbana.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta, målade väggar och trapp upp och ned.
DUSCHRUMMET har klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat och wc.
VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar och öppen spis med kassett.
MATSALEN har parkettgolv, målade väggar, garderob, linneskåp och utgång till altanen.
KÖK med laminatgolv, målade väggar, spis, fläkt och kyl/frys.

ÖVRE PLAN:
HALLEN har laminatgolv och målade väggar.
TOALETT med laminatgolv, målade väggar, handfat, wc och skrubb.
SOVRUM 1 har laminatgolv, målade väggar och en dubbelgarderob.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 2 med laminatgolv, målade väggar, klädkammare och utgång till balkongen.
SOVRUM 3 har laminatgolv och målade väggar.

KÄLLARE: Helt rå och oinredd.
HALL
PANNRUM med vedpanna och 4 acctankar á 500L.
TVÄTTSTUGAN har tvättbänk, tvättmaskin, vattenanläggning med hydropress och filteranläggning samt VV-beredare.
MATKÄLLARE
GARAGE, rymligt, men nedfart utifrån saknas i dagsläget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 70 m²

Byggnadsarea: 75 m²

Tomtarea: 1 121 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 40-tal troligen

Driftkostnad: 40 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, eldstad. (Vedpanna med acc-tankar finns dock också)

Byggnadssätt

Vatten: Från grävd brunn på grannfastigheten (servitut)

Avlopp: Nyare avloppsanläggning delas med grannen

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Renoverad ovan tak 2025 med putsning och ny plåthuv.

Tomt/balkong/uteplats

ALTANDÄCK om ca 15 m² i bästa syd/västläge med vyer över odlingslandskap.

Trädgårdstomt med äpplen, körsbär och plommon.

Övriga byggnader

GARAGE om ca 28 m² oisolerat. Ligger på grannfastigheten med servitut.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HEDENLUNDA 1:38

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN HEDENLUNDA GA:6

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

40 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Uppvärmning: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Beräkning av kostnader är delvis uppskattade, Tidigare hyresgäst har dock haft en elförbrukning på ca 10 000 kwH och eldat ca 6 m³ ved.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr

Mark: 315 000 kr

Totalt: 1 318 000 kr

Taxeringsvärdet är: Preliminärt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fastigheten har åsatts ett "särskilt uppskattningsvärde" som är preliminärt, eftersom fastigheten är nystyckad. Taxeringsvärde kommer att fastställas 2027.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Hedenlunda Björka 1, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedenlunda

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.