Hoppa till innehåll
Sök bostad / Vellinge / Villa / 4,0 rok / Ängavallens väg 8-23B
Alla bilder 21
 
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Läs mer och kontakta mig
Vellinge

Ängavallens väg 8-23B

  Se på karta
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Läs mer och kontakta mig

Lantligt parhus med en boyta om 100 kvm i modern tappning

  • Typ: Parhus, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 81 m2
  • Biarea: ca 19 m2
  • Tomtarea: 276 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 17 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kort om bostaden:
• Ca 100 kvm boyta + 10 kvm förråd samt carport
• Extremt låga driftskostnader – energiklass A, solceller och elbilsladdare
• Ingen avgift – du äger din egen fastighet
• Lantlig och ekologisk bymiljö med genuin karaktär
• Gångavstånd till bussförbindelser mot Malmö och Trelleborg
• Stenhus med charm och gedigna materialval
• Cykelväg till Vellinge centrum
• Närhet till uppskattade Håslövs byskola (F–6)

⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻

I Norra Håslöv, där det öppna skånska landskapet breder ut sig och naturen blir en självklar del av vardagen, erbjuds nu detta stilfulla parhus med karaktär och kvalitet utöver det vanliga. Med får betande i hagen intill och en rofylld bymiljö runt knuten bor du här i en sällsynt harmonisk miljö – perfekt för dig som söker lugn utan att göra avkall på komfort och tillgänglighet.

Bostaden är en del av Möllegården – en tidigare gård som varsamt omvandlats till fyra bostäder: två friliggande villor och ett parhus. Ursprungligen uppförd 2001 och genomgående ombyggd och moderniserad 2024, erbjuder huset idag ett hem med modern standard, genomtänkt planering och en arkitektur som flirtar med den klassiska skånska byggnadstraditionen.

Exteriören präglas av rustika materialval och tidlös formgivning med gjuten platta, stomme i sten och traditionella lertegelpannor. Resultatet är ett hem som känns både gediget och inbjudande – där det historiska uttrycket möter dagens krav på funktion och energieffektivitet. Uppvärmningen sker via en gemensam markvärmepump, vilket bidrar till den höga energiklassningen A – ett ovanligt starkt betyg som ger låga driftkostnader och ett hållbart boende över tid.

Läget är idealiskt för barnfamiljen såväl som för den som pendlar. I närområdet finns omtyckta Håslöv Byaskola (F–6) med gott rykte och stark gemenskap, samtidigt som E6:an och regionbussar nås snabbt och smidigt. Härifrån tar du dig enkelt till Malmö, Lund och vidare mot Köpenhamn.

Detta parhus erbjuder ett boende där lantlig livskvalitet, arkitektonisk karaktär och modern bekvämlighet samspelar på bästa sätt – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här finns en praktisk avhängningsyta som leder vidare in i bostaden.

Badrum
Ett lantligt och rustikt badrum med tidlösa materialval. Här finns wc, dusch, handdukstork golvvärme samt en platsbyggd kommod som förstärker den genuina känslan. Helkaklade väggar och klinkergolv i varm ton ger rummet både karaktär och funktionalitet.

Tvätt
I anslutning till hallen finns en separat nisch med tvättmaskin (2025, Avant 8 kg) – smart och lättillgängligt.

Sällskapsrum/Sovrum
Ett generöst och ljust rum med vackert klinkergolv och burspråk som skapar extra rymd. Här kan du välja att inreda som vardagsrum eller master bedroom beroende på behov.

Kök och matplats
Köket har en social och öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Generösa fönsterpartier i söder och en altandörr i norr ger härligt ljus och tillgång till trädgården. Inredningen är kompletterad med massiv bänkskiva i ek och gott om förvaring. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn (2024). Intill finns en naturlig matplats som bjuder in till umgänge.

Trappa
Från sällskapsdelen leder trappan vidare upp till övre plan.

Ovanvåning
Allrum/sovrum
En trappa upp öppnar sig ett ljust och flexibelt utrymme med snedtak och charmiga takbjälkar. Här finns delvis öppen planlösning ner mot matplatsen vilket skapar en härlig rymd och kontakt mellan våningsplanen. Rummet kan med fördel användas som allrum (extra tv-hörna, kontorsdel eller lekyta.), arbetsplats eller ytterligare sovrum.

Sovrum/gavelrum
I husets gavel finns ett stort rum med fint ljusinsläpp från fönster i gavelväggen. Tack vare husets bredd finns här möjlighet att dela av ytan och skapa två separata sovrum – en flexibel lösning som gör att ovanvåningen enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2-plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 81 m2
Biarea: ca 19 m2
Tomtarea: 276 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 17 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostadens golvarea är 100 kvm. Om boarean är av väsentlig betydelse så rekommenderar vi att man gör en uppmätning av ytan.

Uppvärmning

Markvärmepump
Skick: Ny
Ålder: 2024
Märke: Nibe - S1256 18 kW

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Invändigt platta på mark
Stomme: Isolerade lecablock
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts målad
Fönster: 2 glas samt 3 glas
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Allmän information: Byggnaderna är uppförda 2002 men nyregistrerade som bostäder 2024 vilket ger den som köper en möjlighet att slippa fastighetsavgiften fram till år 2039.

Övriga byggnader

I anslutning till parkeringen finns en gemensam byggnad som ingår i gemensamhetsanläggningen. Här ryms teknikrummet med den gemensamma värmeanläggningen och vattenhanteringen, vilket skapar en smidig och hållbar drift för fastigheterna. I byggnaden finns även ett trivsamt gästrum om 11 kvm som medlemmarna i samfällighetsföreningen kan nyttja – en perfekt lösning när familj och vänner kommer på besök.

Parkering

Gemensamhetsanläggningen kommer att omfatta en större carportbyggnad med tillhörande förråd. Varje fastighet får tillgång till en egen carportplats utrustad med elbilsladdare samt ett isolerat förråd om ca 11 kvm. Utöver detta tillkommer ett extra förråd för föreningens behov samt en gemensam carport för cyklar. På byggnadens tak installeras en solcellsanläggning som kommer producera ca 30.000 kWh/år vilket bidrar till en hållbar och kostnadseffektiv energiförsörjning för samfälligheten och dess fastigheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns idag inte till fastigheten men finns i närområdet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE NORRA HÅSLÖV 10:13

Vägbeskrivning

Var uppmärksamma på att infartsvägen inte är via Ängavallen utan att där är en nyanlagd väg in till fastigheten som man når på vänsterhand innan gårdsbutiken. Kommer att vara skyltat.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE NORRA HÅSLÖV GA:8
VELLINGE NORRA HÅSLÖV GA:7
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-07-22)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja, förbättra samt anlägga ny väg upp till en bredd av fem meter. - Väg
Kommentar: Information om samfälligheten:

Till de fyra fastigheter som har bildats av Möllegården hör en delägarskap i en samfällighetsförening. Som köpare blir man ägare till 25 % av föreningen, vilket innebär både rättigheter och ansvar för den gemensamma anläggningen.

Gemensamhetsanläggningen omfattar:
• Parkeringsplatserna för fastigheterna samt innergården.
• Byggnaden som rymmer teknikrum med tillhörande värmeanläggning samt gästrum.
• Den kommande byggnaden som ska innehålla förråd och carport.
• Den solcellsanläggning som kommer att installeras på byggnadens tak.

Samfällighetsföreningen förvaltar och ansvarar för drift och underhåll av dessa gemensamma funktioner, vilket skapar ett välordnat och långsiktigt hållbart boende för alla delägare.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

17 900 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Då fastigheten är nyregistrerad är där ingen fastighetsskatt de kommande 14 åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 270 000 kr
Mark: 1 076 000 kr
Totalt: 3 346 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Specifik energianvändning: 22 kWh/kvm/år
Beskrivning: Energiklass A, ger möjlighet för en ränterabatt - för mer information ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.
Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Ängavallens väg 8-23B, Vellinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

070-923 38 83
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Vellinge
Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Vellinge
Ängavallens väg 8-23B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Planritning