Tranesvägen 24-26

Ett mycket trevligt och gediget byhus i utkanten av den populära byn Skåne-Tranås!
Vid första anblicken, från vägen sett, ter det sig som ett litet hus. Väl inne, och mot trädgårdssidan, växer det sig större, ja till och med högt och ståtligt. Vyn över grannens, Rosenhagen, fina planteringar, gde snart grönskande backarna i horisonten samt kyrkan är vilsam. Och det är lätt att förstå hur ljuvliga solnedgångarna är på uteplatsen här.
Vägen till trots upplevs huset både lugnt och rofyllt. Nyare fönster gör sitt till inne och när man vistas ute rör man sig mest på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Eller på den generösa trädgårdstomten. Här bjuds möjlighet till odling om det intresset finns och det är en perfekt plats för uteaktiviteter som bollspel och lekar.

Känslan när man kommer in är ombonad och hemtrevlig; det är snyggt och prydligt, till och med i källaren, och det märks att det är aktsamma människor som bor här. Gamla detaljer ger charm; fasad av äldre tegel, gråstensgrund, spegeldörrar och golv- och dörrfoder i original. Dagens ägare har gjort en hel förändringar och moderniseringar bl a duschrum nere, ovanvåningen med kupa, sovrum och toalett, satt in elpanna och bytt både fönster och ytterdörrar - det är bara att flytta
Det har varit i samma släkts ägo sedan 70-talet. Innan dess och fram till mitten av 90-talet har folk bott här året om och en gång i tiden hyste husets källare dessutom byns spettkaksbageri.

Kyrkbyn Skåne-Tranås är populär och välbesökt. En by med rik kulturhistoria , en hel del service och bra kommunikationer och har ett centralt läge på Österlen. Allt du behöver i serviceväg, natur, matupplevelser, konst- och kultur finns inom räckhåll.

Välkommen till ditt nya hem!

INTERIÖR
Nedre plan
Entré från gatan in till liten hall med parkettgolv, vitlaserat paneltak samt garderob (i den fd toaletten).

TV-rum med parkettgolv och via detta nås generöst duschrum med kakel, klinker och vitlaserat paneltak. Duschplats med glasväggar, WC (ny) och tvättställ. Handdukstork, paxfläkt och golvvärme (el). Tvättmaskin och torktumlare i stapel (torktumlaren är ur funktion). Ett plus med fönster som både ger ljus och vädring.

I storstugan med parkettgolv ryms både matbord och soffa. Härifrån bjuds en fantastisk utsikt över Rosenhagens planteringar, de (snart) grönskande backarna i horisonten samt byns vackra kyrka!

I köket finns plats för ett litet matbord. Renoverades i samma veva som duschrummet byggdes om, år 2000, med ny inredning, bänkskivor, bänkkakel och parkettgolv. Maskinerna består av spishäll med två ugnar, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Högskåp med ventil.

Välkommen upp; här är som två avdelningar med sovplatser, på ömse sidor om trappan och med kupa mot norr med fantastisk utsikt. Här kan du slå dig ner i skön fåtölj och njuta av solnedgången. Trägolv och trätak, båda vitlaserade.

Toalett med WC (ny) och tvättställ med underskåp, badrumsskåp ovan. Vitlaserat trägolv och målad väv på väggarna.

Källaren (takhöjd, ca 1,90 m) är en ren brukskällare. Pannrum (TMV-panna Attack 2000 (elpanna), installerad 2001). Förrådsrum. Hall med utgång till uteplats och trädgården. Ytterligare förrådsrum. Matkällare med hyllor. Genomgångsrum (med WC, tvättställ och elcentral med automatsäkringar) till fd tvättstuga med badkar.

Typ: Villa, 1,5 planshus med källare i souterräng

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 1 046 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 33 563 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme via elpanna TMV Attack 2000 (installerad 2001)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, gavelspetsar i trä

Fönster: 2-glas och 3-glas

Grundmur: Gråsten

Takbeklädnad: Takpannor (betong)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: E-on (elnät + elhandel)

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Den stora gräsmattan omsluten av stängsel, träd av lind och häck av vildvin, är en egen fastighet (Tranås 25:27) med 846 kvm, och ligger väster om huset vars tomt är 200 kvm. De många vårlökarna är snart förbi; snart nog står det japanska körsbärsträdet och det gamla äppelträdet vackert i blom. Tätt följt av syrénbuskarna.

På platsen där det gamla garaget stod är odlingslådor. Intill husets vackra gråstensgrund är anlagt en uteplats; underbar utsikt även här över grönska & lummighet, kyrkan och solnedgången.

På trädgårdssidan finns plats att ställa en bil eller två.

Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Fastighetsbeteckning: TOMELILLA TRANÅS 25:56

Tranås har varit bebott sedan 700-talet. Väster om byn finns spår av en vallgrav härrörande från borgen Esbiruth som 1201 genom testamente skänktes till Lunds domkapitel av ärkebiskop Absalon. Efter vanskötsel hade borgen nästan helt förfallit på 1450-talet.

Ortens ursprungliga namn, Tranaes, syftar på ett näs (fuktig mark) där tranor häckar. Det nuvarande namnet tillkom som postort år 1894 för att undvika förväxling med Tranås i Småland. Efter att ha fått postadress Tomelilla på 1970-talet återinfördes 2012 ånyo Skåne-Tranås som postadress.

I synnerhet efter den svenska erövringen 1658 blev orten en viktig knutpunkt och mötesplats. Då inordnades orten under den svenska gästgiveristadgan. Kungsvägen Stockholm-Ystad gick då genom Degeberga, Brösarp, Tranås, Benestad och Stora Herrestad till Ystad och vidare med postbåt till Stralsund och kontinenten. I väst-östlig riktning gick vägen från Sjöbo till Tranås och vidare till Stiby, Simrishamn och Bornholm. Tranås första gästgivaregård, belägen där nuvarande andelsfrysar finns och nedåt nuvarande villor, inrättades 1684 och brann ner 1766. Nästa gästgivaregård, belägen söder om nuvarande servicehuset Norrevång, byggdes 1766-1767. Förpliktelsen att hålla skjuts tillhanda för resande upphörde 1914 och gästgivaregården brann ner 1953.

På 1800-talet planerades att järnvägen skulle gå genom orten men efter protester drogs den istället genom Tomelilla, som därmed växte till en större ort.

1912 bildades Tranås Ungdomsförening. Föreningen anordnade 1919 luciafest, då kantor Elsa Ekelund lär ha varit första kända Lucia på Österlen. Åren 1944-1965 arrangerade föreningen blomsterfester som lockade upp till 20 000 personer till byn varje år. Traditionen återupptogs 1982 och sedan har blomsterfest arrangerats vart femte år.

I byns tidigare skola öppnades 2004 en chokladfabrik kallad Österlenchoklad.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-04, Senast ändrad: 2025-03-19)

1 995 000 kr

33 563 kr/år

Årlig elförbrukning: 9215 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 25 987 kr

Vatten och avlopp: 4 439 kr

Försäkring: 3 137 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Beskrivning: Årsförbrukning vatten: 2 kbm
Obs! att fastighetsavgiften ej ingår i driftskostnaderna utan tillkommer med kr 5 895 kr (gäller för år 2026).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 895 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 508 000 kr

Mark: 278 000 kr

Totalt: 786 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 14 900 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.