Exteriört en traditionell 70-talsvilla. Interiört en smakfullt renoverad villa i gott skick! Det känns inbjudande redan i entrén. Med öppen planlösning får du ljus och kontakt med trädgården direkt du kommer in! Enhetliga parkettgolv och sober interiör ger lugn och harmoni. Mycket är moderniserat i huset bl a är nytt kök från Hakers insatt. Fräscht, helkaklat duschrum. Samtliga fönster i bostaden är nya. Tillsammans med ny luft-luftvärmepump blir driftskostnaderna låga; det är ett plus. Gästtoalett och tvättstuga är dock i original, retro, fräscha ändå. Det är bara att flytta in och börja bo och leva här! Perfekt för den lilla familjen. Om fler sovrum önskas kan vardagsrummet på nytt delas av. Lugnt läge i populärt villakvarter i gemytliga Onslunda by. Också lite fritt. Härligt uppvuxen och skyddad trädgård som under säsong visar en palett av färger av allt vackert som blommar. I bästa sydvästläge dessutom! Gångavstånd till buss, café, skola och idrottsplats. Till god service i Tomelilla är det ca 1 mil och till havet och kritvita sandstränder det dubbla. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in till hall med hatthylla. Praktiskt med heltäckande matta precis vid entrén; i övrigt parkettgolv i hallen. Här också gästtoalett i original, retro, med WC och tvättställ., helsvetsad plastmatta och tapet.

In till vänster från hallen ligger kök med matplats. Helt ny inredning från Hakers, insatt 2021, med utdragbara lådhurtsar; bekvämt. Rostfri diskbänk samt bänkskivor i svart granit. Högskåp med utdragbara backar. Maskinerna består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin (samtliga Siemens). Kyl samt frys (fullhöjd dock i fyra enheter, märke Samsung).

Grovkök/tvättstuga är i original, ändå i fint skick, retro. Helsvetsad plastmatta, våtrumstapet. Här tvättmaskin och torktumlare i stapel, rostfri diskbänk med vask, skåp under och över, torkskåp samt VVB (TMP-pannan, 300 l). Luckan till vinden finns här. Sep utgång till uppfarten.

Öppet mellan hall och vardagsrum. Ljust, härligt rum med parkettgolv , rikligt med fönster och plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang (där matbordet står fanns tidigare ett mindre sovrum; behövs fler sovrum kan väggen på nytt reglas upp). Utgång till stenlagd uteplats i uppskattat sydvästläge.

Två sovrum finns varav ett med heltäckande matta, två garderober och linneskåp och med utsikt över trädgården. Det andra används idag som TV-rum; här parkettgolv och fönster mot gatan.
Mellan sovrummen finns rymlig klädkammare med parkettgolv, hyllor med stång under. Ett utrymme som rentav kan användas som litet kontor, dock saknas fönster.

Slutligen mycket fint och fräscht duschrum renoverat 2021. Helkaklat med duschplats med glasväggar, WC och tvättställ med utdragbara lådor under och badrumsskåp ovan. Högskåp för förvaring, alltid bra. Golvvärme (el) . Fönster är ett plus, ger både ljus och vädring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla, Hjältevadshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 102 m²

Tomtarea: 670 m²

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 28 133 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, elradiatorer

Ålder: 2021

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjuten platta, trä (till vinden)

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster (2024, aluminiumbeklädda träfönster)

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor, betong

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Fel och brister: Se säljarens besvarade frågelista.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Genomgripande renovering har utförts 2021-24:
Köksinredning samt maskiner
Helkaklat duschrum
3-glasfönster (bostaden)
Innerdörrar samt fönsterdörr vardagsrum och ytterdörr tvättstuga
Installation luft-luftvärmepump.
Automatport garage
Ytskikt med målning, tapetsering samt golv

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på trädgårdssidan i bästa sydvästläge. Markis finns och skyddar både mot solens starka strålar och kvällsdagg.

Härligt uppvuxen trädgård i bästa sydvästläge! Stenlagd uteplats, i vinkeln mellan bostad och garage; med halvhögt plank runtom som delar av. Gräsmatta med plats för lek och spel. När träd och buskar grönskar blir tomten så gott som helt insynsskyddad. Många fina vårlökar tittar fram just nu . Snart nog exploderar det i naturen och du får uppleva en palett av färger, alltid är det något vackert som blommar; Japanskt Prydnadskörsbär, äppelträd, syrénhortensia, rhododendron, aklejor och mycket mycket annat. Det märks att det är en person med intresse för odling och trädgård som bott här.

Övriga byggnader

Friliggande garage med automatport och med vägg som delar av till rymligt förråd med extra frysskåp. Härifrån sep utgång till uteplatsen och trädgården.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Fastighetsbeteckning: TOMELILLA ONSLUNDA 31:133

Omgivning

Onslunda, en levande by året om med ett aktivt föreningsliv. Här finns förskola, grundskola år 1-6, fritidshem, föreningsdriven fritidsgårdsverksamhet, lekplats, bibliotek, B&B, hantverkare, snickerifabrik och ett unikt borstmuseum som verkligen satt Onslunda på kartan. Café finns här och även möjlighet att gå kurser i borsttillverkning.
Norr om Onslunda finns naturreservatet Onslunda sten med flerstammiga bokträd och gamla stengärdsgårdar och söder om byn finns ett annat natur- och rekreationsområde med lövskogsklädda rullstensåsar samt Mossen - perfekt för härliga promenader.
Till god service i Tomelilla med butiker, restauranger, caféer och buss/tågstation är det ca en mil. Österlens rika utbud av mat-, konst- och kulturupplevelser finns inom räckhåll. Precis som vacker natur, kritvita stränder och havet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-30, Senast ändrad: 2025-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: TRANSFORMATORKIOSK MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TRANSFORMATORKIOSK MM

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

28 133 kr/år

Årlig elförbrukning: 5432 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 938 kr

Vatten och avlopp: 6 702 kr

Försäkring: 4 543 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 1 950 kr

Beskrivning: Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på antal personer i hushållet, hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 980 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 813 000 kr

Mark: 251 000 kr

Totalt: 1 064 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 284 100 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Karta och område

Pensionärsvägen 14, Onslunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Onslunda Busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 665 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Karin Svensson

Partner, Fastighetsmäklare

073-241 02 40

karin.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Pensionärsvägen 14

ONSLUNDA - smakfull enplansvilla i gott skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Pensionärsvägen 14, Onslunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Karin Svensson

Partner, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev