Hoppa till innehåll
Gärsnäs

Stättevägen 6 & 8

Charmig timmerstuga i bokskogen vid Gyllebosjön – ett rofyllt fritidsparadis på Österlen

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 2 243 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 22 878 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den vackra bokskogen kring Gyllebosjön ligger denna genuina och mycket charmiga timmerstuga – en plats där lugnet infinner sig nästan omedelbart när man svänger in på tomten.
Här erbjuds ett naturnära fritidsboende med stor trivselkänsla, omgiven av en lummig naturtomt med ståtliga ekar och skogens stillhet som närmaste granne.

Försäljningen omfattar två granntomter som säljs tillsammans, vilket skapar extra rymd, avskildhet och framtida möjligheter. På den ena fastigheten ligger bostadshuset med tillhörande byggnader, medan den andra är obebyggd och ger en härlig känsla av privat natur runt huset.

Huvudstugan om cirka 54 kvm är mysigt disponerad och präglas av varm timmerkaraktär och en ombonad atmosfär. På entreplan kommer man in i en inglasad veranda där man kan njuta av naturen från tidig vår till sen höst. På entreplan finns även ett sovrum, ett trivsamt allrum & kök där den vackra täljstenskaminen bidrar till både värme och stämning, det finns också ett badrum. En trappa leder upp till ett charmigt sovloft där man kan ha sovrum eller tex tv-rum för den som önskar

På tomten finns även ett gästhus som ger generöst med extra utrymme för familj och vänner. Gästhuset rymmer två sovrum och en egen toalett, vilket gör det perfekt för gäster som vill ha sin egen lilla plats. Här finns också carport och vedskjul som kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.

Området runt Gyllebosjön är känt för sin rofyllda natur och sitt rika friluftsliv. Här bor man i hjärtat av Österlen med närhet till både sjöbad och hav, vandringsleder, naturreservat och flera fina golfbanor. Samtidigt är det kort avstånd till charmiga byar och små orter med restauranger, gårdsbutiker och ett bra serviceutbud.

Platsen förändras vackert med årstiderna. Våren bjuder på en fantastisk flora och nyutsprungna lövträd, sommaren på grönskande skog och bad i sjö och hav, hösten på färgsprakande natur och svamp i skogen – och vintern på stillhet och sprakande brasa i kaminen.

Detta är helt enkelt en plats för vila, återhämtning och livskvalitet – ett litet paradis i den Österlenska naturen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 54 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 2 243 m2
Utgångspris: 2 800 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 22 878 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (via förening där alla i byn är del av)
Avlopp: Enskilt avlopp (via förening där alla i byn är del av)
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Godkänd för eldning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Övriga byggnader

Carport med plats för 2 bilar + förråd.
Vedförråd
Gäststuga med två sovrum & WC (påkopplat till samma system som huvudhuset)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN GYLLEBO 1:218

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-26, Senast ändrad: 2025-01-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SIMRISHAMN GYLLEBO GA:1
SIMRISHAMN GYLLEBO GA:4

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

22 878 kr/år
Årlig elförbrukning: 282 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 049 kr
Uppvärmning: 500 kr
Försäkring: 2 361 kr
Renhållning: 1 728 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Sotning: 240 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp samt vägkostnad ingår i samfällighetsföreningens årsavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 013 000 kr
Mark: 918 000 kr
Totalt: 1 931 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Det är två separata fastigheter (tomter) som ligger granne med varandra. Stättevägen 6 är 1128 kvm och Stättevägen 8 är 1115 kvm. Total area är därför 2243 eftersom de säljs ihop
Taxeringsvärdet på tomtmark är båda tomterna ihopslagna (393.000 + 525.000 = 918.000 kr)

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stättevägen 6 & 8, Gärsnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 961 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 mars
Anmälan krävs

Stättevägen 6, 272 97 Gärsnäs
Lördag 28 mars
Anmälan krävs

Stättevägen 6, 272 97 Gärsnäs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Simrishamn
Stättevägen 6 & 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning