Briggengatan 4

INTERIÖR
Nedre plan:
Välkommen in i hall med klinkergolv, hatthylla för avhängning.

Helkaklat duschrum med både badkar och duschplats. WC och tvättställ med kommod. Handdukstork. Fönster ger både ljus och vädring. Vägg i vägg med badrummet finns förråd (gästtoalett enl originalritningen).

Sovrum med parkettgolv. Förvaring i garderober och på hyllplan.
Vägg i vägg finns ljust sällskapsrum (alternativt sovrum) i kontakt med trädgården. Parkettgolv och nytt fönsterparti och fönsterdörr med utgång till trädäck i söderläge.

Stort härligt lantkök med ljus och rymd; rikligt med fönster och öppet upp i nock. Fönsterdörr med utgång till generöst trädäck i söderläge. Ny köksinredning insatt 2022 med maskiner bestående av spishäll (2013), fläkt, kombinerad kyl och frys (2022), inbyggd ugn och mikro (båda 2022) samt diskmaskin (2020). Bra arbetsytor. Parkettgolv i matplatsen, klinkergolv med golvvärme (el) i köksdelen.

Groventré/tvättstuga med klinkergolv med golvvärme (el) även här. Tvättmaskin, bänkskiva med vask, , förvaringsskåp och hyllplan. Städskåp, torkskåp och VVB (Metro).

TV-rum (alternativt sovrum) med parkettgolv, garderob med elcentral.

Välkommen upp till generös, ljus och rymlig ovanvåning med allrum och två rejäla sovrum. I allrummet finns värmande kamin och här har du fin utsikt både över de "italienska" husen och landskapet i väster och havet!

Typ: Villa, 1,5 plans Modulenthus

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 153 m²

Tomtarea: 655 m²

Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 49 853 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft-luftvärmepump (2022), elradiatorer (oljefyllda, installerade 2008), kamin (2011)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Grundmur: Betongbalkar och betongpelare

Takbeklädnad: Takpannor (betong). Solpaneler installerade 2019

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Se säljarens besvarade frågelista med bilagor

Om-/tillbyggnadsår: Se säljarens besvarade frågelista

Många sköna uteplatser finns i trädgården; på trädäck, i singel eller på byasten. Under bar himmel. I pergolan med tak av vinranka. I det mysiga lusthuset med vacker smågatsten. Kvällens sista strålar når den singelbeklädda uteplatsen vid den vackra glaskastanjen, på husets ena gavel.

En helt underbar trädgård uppenbarar sig när du stiger ut på trädäcket! I bästa solläge dessutom. Den är skapad med mycket kärlek och stor omsorg av dagens ägare; en oas man så gärna vistas i. En vilsam plats, axlarna tenderar att sjunka ner en aning, full av grönska, lummighet och en palett av färger - alltid är det något vackert som blommar! Fri från insyn och det är bara att välja mellan de sköna uteplatserna vad som önskas; solens värmande strålar, skugga, lä eller kanske en svalkande bris?

Gästhuset, även kallat Frustugan eller härbret, är byggt 2018. Fint rum med plats för dubbelsäng och med utgång till skön uteplats i söderläge. Helkaklat duschrum med duschplats med glasväggar, WC och tvättställ med underskåp. Golvvärme (el) samt fönster.
Varmförråd finns i anslutning till gästhuset.
Vidare finns mysigt lusthus, växthus samt redskapsförråd vidbyggt på huset.

Stenlagd uppfart

Fiberanslutning

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:34

Fiskeläget Brantevik ligger mitt på Österlens kuststräcka, ca fem kilometer söder om huvudorten Simrishamn. Ett idylliskt samhälle där invånarna är en dynamisk blandning av lokalbefolkning och inflyttade.

Brantevik har en intressant historia. Vid sekelskiftet 1900 var Brantevik stolt ägare till Sveriges största handelsflotta, om man ser till antalet fartyg. Fiskeläget var delat mellan två socknar, Östra Nöbbelöv och Simris, vilket bidrog till att orten delades i norr och söder. Två hamnar, två skolor, två vindmöllor och så vidare. Än idag har invånarna en uppfattning och vilken sida som är bäst att bo på, norr eller söder…

Brantevik erbjuder ett rikt kultur- och fritidsliv. Fiskelägets förflutna går att uppleva på sjöfartsmuseet Hoppet. Under påsken ställer både lokalt och nationellt kända konstnärer ut under konstrundan. På sommaren arrangerar Branteviks IF tillsammans med Nils Landgren och Beatrice Järns evenemanget ”Jazz under stjärnorna”, där ett antal stora svenska och utländska artister underhåller tusentals besökare under bar himmel. Ett par kilometer söderut ligger Mårten Pers källa som innehar både konsthall och teaterscen. I byn finns även kafé, krog och boendemöjligheter.

Naturen är varierad och i ständig närvaro. Under sommartid kan man ta ett dopp i Vejakåsen. Bornholm kan skymtas i horisonten. Skåneleden följer kusten genom fiskeläget och fortsätter söderut på Grönet, som med dess unika flora och magnifika utsikt ger en underbar promenadupplevelse.

Regionbuss med linje mellan Simrishamn och Borrby gör stopp på fiskeläget Brantevik. För den som vill ta sig runt på cykel finns det cykelled både norrut mot Baskemölla och söderut mot Skillinge.

Föräldrakooperativet Branteviksbarn bedriver förskole- och fritidsverksamhet. Närmsta skola ligger i Simrislund, och i Simrishamn finns både grund- och gymnasieskola.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-02, Senast ändrad: 2021-03-04)

4 750 000 kr

49 853 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 29 371 kr

Vatten och avlopp: 11 860 kr

Försäkring: 5 652 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Skåne

Renhållning: 1 575 kr

Sotning: 1 395 kr

Beskrivning: El innefattar uppvärmningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 830 000 kr

Mark: 1 134 000 kr

Totalt: 3 964 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 270 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.