Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Ringkragevägen 55

Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och lättskött enplanshus i Tygelsjö

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 425 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 31 458 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma enplanshus i Tygelsjö! Med en yta på 112 kvm och en lummig hörntomt på 425 kvm, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen att trivas. Beläget i ett barnvänligt och lugnt område med förskolor och skolor i närområdet och all service man kan tänkas behöva.

Området runt Tygelsjö erbjuder en mängd bekvämligheter, med närhet till Klagshamns badplats för avslappnade dagar vid havet, Emporia för shopping och nöjen, Hyllie station för smidig kollektivtrafik, och Ringvägen för enkel access till både Danmark och uppåt i landet. I Tygelsjö finns även det mest nödvändiga med närhet till såväl förskolor varav en uteförskola, mataffär och matställen.

Huset är välplanerat och erbjuder luftigt, ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här möts man av stora fönsterpartier från golv till tak mot trädäcket och trädgården.
Idag har huset tre sovrum varav ett större. De två mindre sovrummen kan enkelt göras om till ett större. Det finns ett badrum med dusch och en gästtoalett.
Här finns det bra förvaringsmöjligheter och ett separat isolerat förråd för ytterligare förvaring. Carporten är rymlig med plats för två bilar.

Den lummiga trädgården är till största del belägen på husets baksida i syd-östläge. Det är en verklig pärla, med en paviljong för härliga sommarkvällar och som också kan användas som växthus, ett trädäck med plats för både matbordsmöblemang och loungehörna men också gräsmatta och planteringar. Trädgården omgärdas av en grönskande häck och i öster vetter tomten mot ett grönområde vilket skapar en fri känsla.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Laxrosa klinker och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbler och hatthylla.

GÄSTTOALETT:
Ljus klinker och ljusa väggar. WC, tvättställ och spegelskåp.

VARDAGSRUM & KÖK:
Stort luftigt rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Ekparkett och ljusa väggar. Kök från Myresjö med vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat.
Matbord för 6-10 personer ryms.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

I både vardagsrum och kök finns utgångar till trädgården och trädäcket och stora fönsterpartier från golv till tak ger fint ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når man en passage som leder till badrum och sovrum. Här finns skjutdörrsgarderob för bra förvaring.

SOVRUM:
Husets största sovrum har ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM:
Luftigt ljust badrum med blå klinker och vitt kakel. Duschhörna, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp ovan samt vägghängt högskåp och elektrisk handukstork. Dimbara spotlights i tak.

SOVRUM:
Ekparkett och ljusa väggar, används idag som arbetsrum.

SOVRUM:
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns också en dörr ut till trädäcket.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG:
Vit klinker och ljusa väggar.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp, vask samt arbetsyta.
Utgång till husets framsida.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 425 m2
Pris (Utgångspris): 5 300 000 kr
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 31 458 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna med vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump
Skick: Luft/luftvärmepumpen installerades 2023
Ålder: Service gjord på panna aug 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Icopal papp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Belysning i trädäck på baksidan av huset är ur funktion.

Renoveringar

Förrådet isolerades 2013-2014.
Luft/luft-värmepump installerad 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Framsida i västerläge med stenläggning och sjösten.
På husets trädgårdssida, i syd-öst, återfinns en trivsam grönskande trädgård med trädäck och paviljong för mysiga stunder och som också kan användas som växthus med indragen el samt en varierad växtlighet med allt från äppelträd till blomstrande rabatter.

Övriga byggnader

I anslutning till carporten finns ett förråd som också nås från husets baksida.

Parkering

Carport och uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Ägaren har idag bredband via Telenor till en kostnad om 300 kr/månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ HÄLLAN 135

Planbestämmelser

Hällan 1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-19, Registreringsdatum: 2017-11-30, Senast ändrad: 2020-04-15)
Sjötorpsvägen,norr om, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-06, Registreringsdatum: 2006-03-20, Senast ändrad: 2024-10-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hällan Ga:2
Malmö Hällan Ga:1 - VÄG OCH KOMMUNIKATIONSYTOR,GRÖNYTOR OCH PLANTERINGSYTOR,LEKPLATSER SAMT VÄGBELYSNING MED TILLBEHÖR.
Malmö Hällan Ga:7 - KOMMUNIKATIONS-OCH GRÖNYTOR
Samfällighet: MALMÖ HÄLLAN S:5

Övrigt

Leva & Bo - Säljarens ord om att bo just här!

Här får man känslan av att bo på landet men ändå nära stan. Omgiven av åkrar och fria vidder och cykelavstånd till bad- och naturområdet i Klagshamn. I byn finns också en välsorterad ICA Supermarket, en veterinär, pizzeria, hamburger/kebabställe, fotvård, bibliotek, bilverkstad, blomsteraffär, veterinär och frisör.

Bussen till Hyllie med bl a Emporia och Malmö Arena tar ca 12 min.

Här finns flera möjligheter till att motionera även för vuxna. Förutom ett utegym, fotbollsplaner och boulebanor finns det en träningsstudio, löpargrupper. Gessie Padel Center och Tygelsjöboxen ligger ca 2 km bort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 300 000 kr

Driftkostnader

31 458 kr/år
Årlig elförbrukning: 3813 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaderna baseras på ägarens kostnader idag och varierar beroende på avtal, abonnemang, antal personer i hushållet samt levnads- och förbrukningsvanor.

Fördelas enligt följande

El: 11 883 kr
Uppvärmning: 3 785 kr
Vatten och avlopp: 5 301 kr
Försäkring: 4 061 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 2 050 kr
Samfällighet: 4 378 kr
Beskrivning: Elkostnaden innefattar både elnätskostnad och elkostnad.
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för gas. Gasförbrukningen ligger idag på ca 4500 kWh/år och fördelar sig på en fast årskostnad på 1872 kr samt 1912 kr för förbrukade kWh.
I samfällighetskostnaden ingår skötsel av gemensamma ytor och vägunderhåll.
Vart 6:e år har man utfört brandskyddskontroll. Senaste gjordes 2023 och kostade då 776 kr.
Nuvarande ägare har också larm via Sector Alarm till en kostnad av ca. 390kr/mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 760 000 kr
Mark: 1 640 000 kr
Totalt: 4 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-12
Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och brandskydd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ringkragevägen 55, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 15:00-16:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Ringkragevägen 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning