Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Fläktgatan 30

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa i barnvänliga Tygelsjö!

  • Typ: Parhus, 1 1/2-planparhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 368 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 56 696 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har vi nöjet att presentera detta välskötta hus med en njutbar trädgård i barnvänliga Tygelsjö. Här får ni ta del av ett mysigt 1 1/2-plansparhus med plats för den stora familjen på hela 170 kvm på en lugn och stillsam gata. Villan har stora och fina ytor som passar utmärkt för sociala sammanhang, såväl inomhus som utomhus. Huset består av ett stort kök från Kvik, två sällskapsrum, tre rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga, garage och hobbyrum. För den stora familjen har man möjlighet att göra totalt fem välplanerade sovrum. Tillsammans med den ljuvliga trädgården får nästa ägare ett härligt hus att förfoga över.

I Tygelsjö uppmärksammar man dess fridfulla omgivning och barnvänliga miljö med såväl förskolor och skolor inom räckhåll. Det grönskande och rofyllda området är eftertraktat och ger dig ultimata förutsättningar till att njuta av tillvaron i din nya villa såväl dagtid som kvällstid. Ytterligare attribut som ökar uppskattningen för Tygelsjö är dess pendlingsmöjligheter med såväl cykel som kollektivtrafik till Hyllie, Malmö C och Köpenhamn. Inte långt ifrån finner du även bland annat den lokala restaurangen Lilla Oliven som erbjuder god mat tillsammans med en avkopplande miljö.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Våningsplan 1: Hall: Vi välkomnas in genom ytterdörren till den rymliga hallen med goda upphängningsmöjligheter och plats för garderober. Här finns ljus parkett och ljusa väggar som är återkommande på första planet.

Kök: Detta rymliga kök är från Kvik och har öppen planlösning som ger möjlighet för en bra yta för sociala sammanhang. Här får ni ta del av kyl, frys, induktionshäll och ugn, samtliga från Siemens. I köket har man god förvaring och arbetsytor tack vare köksön. Här har man ljusa detaljerna med det fantastiska ljusinsläppet från tre olika håll. Intill köket har man även en tvättstuga med tvättmaskin och plats för enkel förvaring.

Vardagsrum: I samspråk med köket finner man det stora vardagsrummet. Här får du plats med ett stort middagsbord för de större tillställningarna. Vidare får du även plats för ett stort soffparti som ger mysiga familjekvällar framför den öppna spisen. I vardagsrummet får du även njuta av det härliga ljusinsläppet och utsikten mot villans öppna trädgård.

Master bedroom: Villans stora sovrum finner du på första plan och är avskilt från köket och vardagsrummet. Sovrummet är rymligt med plats för förvaring och har ljus parkett och ljusa väggar.

Badrum: Första plans badrum är rymligt med wc, vask med kommod och dusch. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och det finns ett behagligt ljusinsläpp.
Våningsplan 2: Allrum: Upp för trappan når vi andra plans mittpunkt, här finns ett möblerbart och ljust allrum.

Badrum: Badrummet har wc, vask med kommod och dusch.

Sovrum: Detta väl tilltagna sovrum har ljusa väggar och heltäckningsmatta. Fönsterna vetter mot trädgården vilket inger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för förvaring.

Sovrum: Det andra sovrummet har även här ett fint ljusinsläpp över dess ljusa väggar och heltäckningsmatta. Precis som ovanvåningens andra sovrum får du ett rymligt sovrum med utrymme för allt du kan tänkas behöva. Tack vare fönstersättningen är det möjligt att dela av rummet för den större familjen.
Trädgård: Från vardagsrummet öppnas terrassdörren ut mot den grönskande trädgården och dess trädäck. Här finner du välskötta ytor med utrymme för odling, solbäddar och bord. Du får även tillgång till förråd (isolerat med värme) med utrymme för exempelvis ett extra sovrum eller allrum för ungdomarna.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2-planparhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 368 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 56 696 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Kopplade 2-glas och isolerglaskassett
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 200 000 kr
Mark, totalt värde: 1 076 000 kr ().
Summavärde: 3 276 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Renoveringar

2022 – Ny takfläkt (frånluft).
2017 – Taktvätt och målning av takpannor.
2015 – Flertal fönster och fönsterdörrar byttes. Ett mindre fönster i köket byttes 2009.
2009 – Nytt kök.
2009 – Ny takpapp på carport.
2002 – Ytterväggssyllar byttes vid föregående ägares förvärv efter att förhöjd fukthalt uppmätts.

Parkering

Garage för en bil och uppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ BLÅSBÄLGEN 24

Omgivning

Tygelsjö är ett tryggt och lugnt område där du finner bland annat matbutik, restaurang, konditori, skola, öppna fält och underbara promenadstråk. För pendlaren har du närhet E6:an som på ett effektivt sätt kan ta dig till och från din arbetsplats eller aktivitet. Till den som föredrar kollektivtrafik finns det goda förbindelsemöjligheter att ta sig vidare in till Malmö eller Vellinge med buss nr 150. Det finns även goda cykelförbindelser till Hyllie C där man kan ta sig vidare till Köpenhamn, Malmö C eller Helsingborg med tåget.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-28, Senast ändrad: 1984-06-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BLÅSBÄLGEN GA:1 - LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP,KÖR-OCH GÅNGVÄGAR,EKONOMIBYGGNAD,EL-BELYSNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING MED MÖJLIGHET TILL INKOPPLING TILL KABEL-TV-NÄT.

Övrigt

Säljaren vill upplysa om att diskmaskinen fungerar men att det kan dröja en minut innan man kan starta den ordentligt. Därefter fungerar den.
Den befintligt luft/luft-värmepumpen har inte använts på flera år, således är skicket okänt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

56 696 kr/år
Årlig elförbrukning: 13074 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 854 kr
Vatten och avlopp: 1 380 kr
Försäkring: 9 500 kr
Försäkringskommentar: If försäkring.
Renhållning: 1 490 kr
Samfällighet: 4 800 kr
Elnästskostnad: 6 672 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är för 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 200 000 kr
Mark: 1 076 000 kr
Totalt: 3 276 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 764 957 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2023-08-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fläktgatan 30, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Fläktgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning