Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Mölledalsgatan 95

Utgångspris: 
4 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och rymligt parhus med möjlighet till 4 sovrum!

  • Typ: Parhus, Radhus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 237 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 41 103 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att flytta in i ett ljust välhållet tvåplans parhus med rejäl takhöjd på övervåningen och stora ljusinsläpp.

Huset är beläget i mysiga omgivningar vid grönskande gård i mycket lugna och barnvänliga kvarter med närhet till lekplats och skola i Johanneslust/Bulltofta.

Rekreation i form av Beijerspark, Flygfältsparken och Bulltofta ligger en kort cykeltur bort. För pendlaren finns både busskommunikationer och Inre Ringvägen nära.

Huset bjuder på en liten gräsmatta och stort härligt uterum för måltider i grönskan och golvvärmen bidrar till myskänslan på sena grillkvällar. På framsidan kan du njuta av en eftermiddagsfika i solen på den skyddade uteplatsen.

Stort kök som kan öppnas upp mot vardagsrummet för den som vill skapa en ännu mer öppen planlösning, påkostade materialval som köksbänkar i granit, svarta vitvaror och klinkergolv.

Övervåningen bjuder idag på ett härligt ljusinsläpp tack vare sin öppna planlösning och rejäla takhöjd, idag finns två sovrum och ett rymligt allrum samt badrum med badkar, men kan lätt återställas till 3 sovrum om behovet finns.

Ett bekvämt boende med låga driftskostnader.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall-
Ljus klinker på golv och randig ljus tapet, gott om plats för ytterkläder och garderober.

-Tvättstuga-
Plastmatta samt målade väggar, vask, mangel samt tvättmaskin från Electrolux, plats för torktumlare, fönster för vädring.

-Badrum 1-
Helkaklat i blått och vitt med stort handfat och badrumsskåp, WC, rejäl duschplats med nyare glasväggar, golvvärme.

-Kök-
Stort kök med plats för både matlagning och matgrupp, rejäla avställningsytor på svarta granitbänkar, stor vask med två hoar, kök i konjaksfärgad ek från Vedum (1999), inbyggd micro samt ugn från Husqvarna (1999), spishäll Husqvarna, Kyl/frys från Husqvarna, inbyggd diskmaskin Siemens (2017), ljust kakel, ljus golvklinker och ljus tapet på väggarna.

-Vardagsrum-
Ekparkett och ljus tapet, möjligt att öppna upp mot köket eller bygga ett till sovrum, utgång till det stora uterummet, många stora fönster för ljusinsläpp.

-Uterum-
Stort rum med plats för matgrupp, klinker på golvet och golvvärme (el), ingång till förrådet och utgång mot trädgården.

-Övervåning/allrum-
Här finns möjlighet att skapa ett till sovrum eller använda idag som allrum/TV-rum. Ljust golv från Pergo samt ljusa tapeter.

-Badrum 2-
Helkaklat med golvvärme, badkar samt badrumskommod, fönster för vädring.

-Klädkammare-
Rejält utrymme med plats för kläder samt uppgång till vind (nyttjas ej idag).

-Sovrum 1-
Rymligt med samma ljusa golv som i övriga övervåningen, terracottafärgad tapet, två fönster i vinkel som skapar härligt ljusinsläpp, plats för både dubbelsäng och stor garderob.

-Sovrum 2-
Rymligt med samma ljusa golv som i övriga övervåningen, ljus tapet på väggarna, rummet används idag som arbetsrum men kan lätt bli ett fint barnrum.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 237 m2
Utgångspris: 4 400 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 41 103 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Skick: Löpande servad
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Mindre skada parkett vardagsrum efter vattning
Allmän information: Radhus i tegel med i ljusa färger placerad vid lugn gård med hus i cirkel runt planteringar.

Renoveringar

Ventilationen kontrollerad och rengjord 2024
Avlopp kontrollerade och rengjorda 2021
Målat trädetaljer, bytt vissa stuprör 2020
Tak tvättat och behandlat samt reparerat 2020
Nya glaspartier uterum 2008
Varmvattenberedare 2013
Värmecentral/fjärrvärmeväxlare 2013
Kök och samtliga badrum 1999

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan omringad av buskar och med små planteringar, framsidan har härlig eftermiddagssol. På baksidan finns en mindre gräsmatta i skyddat österläge, här finns även det ombonade uterummet för soliga frukostar.
Tomten är liten och lättskött med plats för två bilar, skyddad uteplats på sommaren med eftermiddagssol, på baksidan i österläge finns en mindre gräsmatta där är man insynsskyddad av lättskötta tujor.

Övriga byggnader

Uterum med golvvärme, förråd vid carport

Parkering

Plats på uppfart för 2 bilar, en plats under tak

Tv/Internetanslutning

Parabol finns, fiber draget till kopplingsskåp i gatan ej inkopplat. Inkopplingskostnad 24.900 kr + grävarbete på tomten. Ägarna använder idag mobilt bredband.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ FLYGPLANET 7

Omgivning

Idylliskt bostadsområde som ligger granne med Johanneslust och Bulltofta samt tillhör stadsdelen Kirseberg i Malmö.
Området präglas av flera gårdar på rad med hus i skyddande halvringar runt barnvänlig parkmiljö. Området präglas av riklig växtlighet och lugn.

Området är barnvänligt och här finns flertalet förskolor, bl.a. Karlshögs förskola och Hattstugans privata förskola. Dessutom finns för de lite större barnen Bulltoftaskolan, Backaskolan och Kirseberg skola i närområdet.

Dina inköp kan du göra på exempelvis ICA Maxi Toftanäs och/eller Coop Extra Bulltofta.

Beijers park med utegym, kafé och temalekplats finns en kort promenad bort. Bulltofta rekreationsområde som lätt nås via cykel eller promenad, erbjuder dig bland annat bollplaner, motionsspår, promenadvägar mm.

Ett boende här erbjuder närhet till Inre ringleden och cykelavstånd in till Värnhem med köpcentret Entré och resten av centrala Malmö samt mycket goda busskommunikationer till övriga delar av Malmö. Med bil går det snabbt att komma ut på motorvägen och till såväl Inre som Yttre ringvägen som går runt Malmö stad.

Kommunikationer

Ett flertal stadsbussar (31, 4, 6,148, 150) nås en kort promenad bort. 1,7 km till Malmö Östervärns station.

Planbestämmelser

Mölledalsskolan,norr om, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-21, Senast ändrad: 2006-01-19)
Flygplanet,del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-28, Senast ändrad: 2010-04-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ FLYGPLANET GA:1
Kommentar: I Samfällighetens föreningshus finns festlokal med kök som kan nyttjas av medlemmarna.

Övrigt

Säljarens egna ord
Läget är mycket lugnt, mycket grönska runt ikring, och ändå är det nära till Malmö city.
Bostaden är rymlig och väldigt praktisk: familjens bil står direkt utanför ytterdörren i skydd av carporten, tvättrummet är ovärderligt, förrådet rymmer allt. Uterummet är bland det allra bästa. Och så den lilla trädgården på båda sidor av huset, underbar hela sommarsäsongen. Fönstren i huset vetter åt öster och väster, det innebär, att det hela dagen finns en sol- och en skuggsida i trädgården.

Övrig information
Huset har parabol installerat. Fiber finns framdraget i gatan och kan kopplas in efter kontakt med fiberleverantören.

Ekonomi

Utgångspris

4 400 000 kr

Driftkostnader

41 103 kr/år
Årlig elförbrukning: 1187 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 961 kr
Uppvärmning: 11 430 kr
Försäkring: 4 624 kr
Renhållning: 2 288 kr
Samfällighet: 4 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 707 000 kr
Mark: 965 000 kr
Totalt: 2 672 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 270 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-10
Besiktningsman: Jonas Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mölledalsgatan 95, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
jun
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Mölledalsgatan 95
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning