Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörby

Ingemanstorp 2214

Se på karta

Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välbevarad villa med stor trädgård

Typ: Villa, 1,5 plan med mindre källare
Rum: 5, varav 2-4 sovrum
Boarea: 106 m²
Tomtarea: 2 414 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ingemanstorp 2214, ett välbevarat hus i natursköna Hörby Kommun. Denna charmiga villa erbjuder en rymlig boarea på 106 kvadratmeter fördelat på fem rum, perfekt för den växande familjen. Här får du möjlighet att njuta av en stor uppväxt trädgård på hela 2414 kvadratmeter, där du kan skapa din egen oas med plats för både lek och avkoppling.

Bostaden är centralt belägen i Skåne med smidig bilresa till både Kiviks sandstränder och Malmö, vilket gör det enkelt att utforska regionen. För den som uppskattar lantliga omgivningar. Några kilometer bort finns Önneköp, där du kan besöka en lanthandel och njuta av ett fik med berömt thaikök.

Långaröd i närheten erbjuder skola från förskoleklass till årskurs 6.

På tomten finns även ett praktiskt förråd på cirka 36 kvadratmeter som erbjuder extra förvaringsutrymme. Den här villan är ett utmärkt val för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med goda kommunikationsmöjligheter till större orter. Välkommen att boka en visning och upplev allt denna bostad har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

Entre via överbyggd veranda med sittplatser

Hall: Entréplan. Med plastgolv och förvaringsmöjligheter i skåp. Målade väggar

Badrum: Entréplan. Plastgolv och plast tapet. Dusch. Toalett. Handfat.

Genomgångsrum: Entréplan. Ljust med laminatgolv och trappförråd samt målade väggar.

Kök: Entréplan. Äldre kök med plastgolv. Här finns spis, fläkt, kyl och frys kombi.

Allrum: Entréplan. Allrum i två avdelningar med laminatgolv, målade väggar samt kamin Jötul.

Hall/rum: Ovanvåning. Rymligt med fin utsikt. Laminatgolv samt garderober.

Rum: Ovanvåning. Laminatgolv och garderober. Målade väggar.

Rum: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.

Källare: Källare. Nås utifrån. Mindre källare i två avdelningar. Putsade väggar och golv. Tvättmaskin och torktumlare. Pump och hydrofor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med mindre källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Tomtarea: 2 414 m²

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 30 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, kamin och direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration.

Grund: Källare, krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Säljaren har utfört omfattande renoveringar under den tid han ägt fastigheten. Som fönsterbyte, fasadbyte, ny avloppsanläggning, mm, mm. Se separat lista under dokument.

Tomt/balkong/uteplats

Mindre överbyggd veranda med sittplatser

Övriga byggnader

Förråd ca 36 kvm

Parkering

Finns på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Hörby

Fastighetsbeteckning: HÖRBY INGEMANSTORP 1:16

Omgivning

I Ingemanstorp bor du mitt på den skånska landsbygden men ändå med närhet till civilisation. Du har ca 4 km till Önneköp med en välsorterad lanthandel, fik med thaikök. Långaröd 3 km bort erbjuder skola från förskoleklass till årskurs 6. På 25 minuter når du Hörby som har ett levande centrum med butiker, vårdcentral, idrottshall, skolor och barnomsorg. Till Malmö Lund är det drygt 50 minuter med bil och på samma tid tar du dig till de fina sandstränderna vid Yngsjö havsbad.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet och vill ägna dig åt odlingar och djurhållning i mindre skala.

Vägbeskrivning

Ingemanstorp 2214, 242 96 Hörby

Övrigt

Säljes med friskrivningsklausul. För information om vad detta innebär kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljaren har ägt huset i 38 år.
Tillträdet kan ske snabbt om så önskas.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

30 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 080 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 279 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 544 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 121 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning entre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ingemanstorp 2214, Hörby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Önneköp Farhult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.