Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Råneå

Brändholmsgrundet 1

Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Drömmen om en egen ö – unik fastighet nära fastlandet

  • Typ: Övrigt, 1-plan, Huset är byggt i en U-formad planlösning. Byggnaden omsluter en trevingad innergård
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 5 270 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 15 142 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inte för alla – men kanske för dig som alltid har drömt om en alldeles egen ö.

Här erbjuds en minst sagt unik fastighet på egen ö, med närhet till fastlandet och enkel resa över vattnet. En plats där avskildhet, frihet och natur möter ett modernt och smakfullt boende.
Den nybyggda huvudstugan från 2020 omfattar tillsammans med övriga utrymmen 147 + 90 m² och är uppförd i modern funkisstil med smakfulla materialval och genomtänkta lösningar.
Huvudstugan har ett fantastiskt samvarorum om hela cirka 60 m², där köket är integrerat i den stora och öppna ytan. Här finns gott om plats för både familj och gäster och rummet blir en naturlig samlingsplats med fantastisk rymd. En öppenspis med insats bidrar till både värme och en härlig atmosfär.
I huvudstugan finns dessutom ett master bedroom.
Fastighetens byggnader är placerade i en U-form, vilket skapar en skyddad, vindstilla och mycket trivsam innergårdskänsla. Runt byggnaderna finns generösa och mysiga trädeck, som på ett naturligt sätt binder samman husen och skapar fantastiska ytor för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.
Här finns även tre gästrum, vilket ger fantastiska möjligheter att samla familj och vänner på ön. För avkoppling finns en stor bastu med omklädningsrum och relax – en perfekt plats efter en dag på vattnet eller ute i naturen.
På ön finns en skyddad båtplats, vilket gör transporten till och från fastlandet både enkel och bekväm.
Dessutom finns en större sjöbod om cirka 90 m², med många användningsmöjligheter. Här kan du skapa en fantastisk plats för större middagar och fester, eller använda byggnaden som förråd, hobbyutrymme eller för andra ändamål.
Hela ön är som en park. En välskött och inbjudande miljö där naturen alltid är närvarande och där det finns gott om plats för både lugn och aktivitet. Här finns dessutom tillgång till ved för all framtid, vilket ytterligare förstärker känslan av frihet och självständighet.
Detta är mer än ett boende – det är en livsstil och en plats som är svår att beskriva med ord. Det måste upplevas på plats.
En unik möjlighet för dig som inte bara vill köpa ett hus – utan förverkliga drömmen om en alldeles egen ö.

Välkommen till ditt eget paradis!

Om Bostaden

Beskrivning

Se planskiss!

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan, Huset är byggt i en U-formad planlösning. Byggnaden omsluter en trevingad innergård
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 5 270 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 15 142 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och öppenspis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck längs byggnaden på "innergården"
Trädäck i anslutning till Masterbedroom.

Övriga byggnader

Sjöbod om 90 m² - renoverad 2019 med bl a nytt golv

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Fastighetsbeteckning: Råneå

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rånefjärden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2001-05-23, Registreringsdatum: 2005-04-11, Senast ändrad: 2025-03-31)

Ekonomi

Driftkostnader

15 142 kr/år
Årlig elförbrukning: 4245 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 042 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Försäkring: 3 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 117 000 kr
Mark: 1 270 000 kr
Totalt: 2 387 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget. Totalt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Brändholmsgrundet 1, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Luleå
Brändholmsgrundet 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning