Hoppa till innehåll
Växjö

Långa gatan 30

Exklusivt stenhus i toppklass på söder i Växjö nu till salu

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Tomtarea: 645 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 69 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett elegant och välplanerat tvåplans stenhus från Haaks Stenhus – beläget i ett av de mest eftertraktade lägena i Biskopshagen på Söder i Växjö. Här förenas modern arkitektur, genomtänkt funktion och exklusiva materialval i ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.

Huset om 185 kvm erbjuder generösa sällskapsytor, härlig takhöjd och en planlösning som skapar ett naturligt och harmoniskt flöde mellan rummen. Entréplanet präglas av en öppen och inbjudande social del där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig helhet – idealisk för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån nås även den härliga terrassen i italiensk sandsten.

På övre plan, husets mer privata del, finns ytterligare ett allrum – perfekt som tv-rum, bibliotek eller lounge – samt en rymlig terrass i skyddat läge med fri utsikt över dammen. Här kan du njuta av solen och det rogivande lugnet i en helt insynsskyddad miljö.

Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum med möjlighet att skapa ett femte vid behov, vilket ger stor flexibilitet för familjen, hemmakontoret eller gäster. Interiören präglas av stilrena materialval såsom parkett och klinker samt en genomgående känsla av kvalitet i varje detalj. Goda förvaringsmöjligheter finns i tvättstugan och i rymliga klädkammare på båda planen. Dessutom finns en delvis golvad vind.

Till huset hör ett rymligt garage med plats för en bil samt en praktisk förrådsdel bakom. Uppfarten erbjuder plats för ytterligare två bilar.

Den lättskötta trädgården gränsar mot ett grönområde och skapar en harmonisk och naturnära inramning. Biskopshagen är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, service och rekreation kring Växjösjön. Stadskärnan nås enkelt med cykel eller bil. Långa gatan är en lugn gata utan genomfartstrafik – ett tryggt och stillsamt läge i ett av Växjös mest uppskattade kvarter.

Varmt välkommen på visning – ett hem att trivas i under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

– ENTRÉPLAN -
HALL
Rymlig och ljus hall med högt i tak, plats för avhängning och förvaring i form av två garderober.
Vita väggar och praktiskt klinkergolv.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och stor walk-in-closet bakom skjutdörrar. Ljusgrå väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv, dusch, wc och handfat. Tacksamt ljusinsläpp från fönster.

KÖK
Stilrent kök i öppen planlösning mot matdel och vardagsrum. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta. Klinkergolv som övergår i parkett. Altandörr som leder oss ut till trädgård och uteplats.
Maskinell utrustning i form av AEG 6000 SenseCook ång-/varmluftsugn (2025), Samsung side-by-side kyl/frys (2020), Samsung diskmaskin (2022), induktionshäll, kombiugn, grillhäll med fritös samt köksfläkt från Fjärråskupan.

MATDEL / VARDAGSRUM
Öppen och luftig yta med stort fönsterparti från golv till tak. Parkettgolv och beiga väggar.
Utgång till uteplats.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Praktisk groventré med tvättstuga, arbetsbänk med tvättställ och bra förvaring. Klinkergolv och vita väggar.
Utrustning: Bosch tvättmaskin och torktumlare (2020), centraldammsugare (2021) och torkskåp.

- ÖVRE PLAN -
ALLRUM / TV-RUM
Vi når ljust och rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar. Perfekt som extra tv-rum till barnen.
Utgång till stor terrass.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med walk-in-closet och utgång till terrass. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum, används idag som kontor. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker. Bubbelbadkar, dusch, dubbelhandfat och wc. Elektrisk golvvärme.

TERRASS / BALKONG
Stor och insynsskyddad terrass med fri utsikt över dammen i Biskopshagen – perfekt för att njuta av sol och omgivning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 185 m2
Tomtarea: 645 m2
Utgångspris: 7 695 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 69 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Tegelpannor och takpapp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Terass/ balkong :
Husets härliga balkongterrass är väl tilltagen för att njuta av utsikten och solen. Husets placering gör att terrassen är helt insynsskyddad från grannhusen. Terrassen har fri utsikt över dammen i Biskopshagen.

Trivsam uteplats med sol större delen av dagen. På altanen ligger vacker italiensk sandsten.

Övriga byggnader

Garage med förrådsutrymme. Garage och förråd är ca 47 m2

Parkering

Parkering för en bil i garage, elektrisk garageport från Crawford. Parkering på garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Område: Växjö Söder
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KULVERTEN 3

Planbestämmelser

Biskopshagen,stadsdelen söder, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-20, Senast ändrad: 2009-02-11)

Ekonomi

Utgångspris

7 695 000 kr

Driftkostnader

69 560 kr/år
Årlig elförbrukning: 10294 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 700 kr
Uppvärmning: 24 729 kr
Vatten och avlopp: 5 821 kr
Försäkring: 11 910 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 3 400 kr
Beskrivning: Årligt förbrukning fjärrvärme 18,127 kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 691 000 kr
Mark: 1 582 000 kr
Totalt: 5 273 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 500 000 kr.

Energideklaration

Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långa gatan 30, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 mars
Anmälan krävs

Långa gatan 30, 352 59 Växjö
Välkomna att boka tid för visning via vår hemsida svenskfast.se, gå till "läs mer hos mäklaren" på Hemnet.
Söndag 22 mars
Anmälan krävs

Långa gatan 30, 352 59 Växjö
Välkomna att boka tid för visning via vår hemsida svenskfast.se, gå till "läs mer hos mäklaren" på Hemnet.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö Söder, Växjö
Långa gatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning