Visning

Utgångspris:

5 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Martina Börjesson

Läs mer och kontakta mig

Växjö

Ramsövägen 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

5 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Martina Börjesson

Läs mer och kontakta mig

Poolvilla på Hov med insynskyddad tomt, inglasat uterum, dubbelgarage och dessutom bästa västerläge!

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 126 m²
Tomtarea: 726 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 51 622 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi välkomnar er till Ramsövägen 3 på populära Hov och denna välskötta, gedigna familjevilla i 1½ plan med källare plats för hela familjen. Huset har genomgått stora omfattande renoveringar och är idag i bra inflyttningsklart skick och ett hem för er att trivas i från första stund.
Entréplan består utav rymlig hall plats för avhängning, kaklad gäst-wc, sovrum, renoverat välutrustat kök med utgång till inglasat uterum, stort härligt vardagsrum plats för soffgrupp och stort matbord som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. På övre plan når vi den privata delen av huset med master-bedroom, två barnrum, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt ett möblerbart allrum. Källare består utav stort hobbyrum/pingisrum - perfekt för tonårshäng. Mysig gillestuga med eldstad, ett större förråd, helkaklat duschrum, tvättstuga, torkrum samt matkällare. Solpaneler på taket. Dubbelgarage samt stor uppfart plats för fyra bilar.

Trädgården är lättskött, är inramad och har en bra insynsskyddad baksida. Här med pool i västerläge med stenläggning som är beläget i anslutning till det inglasade uterummet.

Här bor ni tryggt och bra med närhet till flera förskolor, Pilbäcksskolan F-6, lekplats och populära Tomtabacken. Bra cykelväg in till citykärnan med härligt utbud av restauranger, caféer och butiker. Det är en av anledningarna att Hov är ett så omtyckt område - man har nära till allt.

Varmt välkommen att höra av er för mer info! Johan Florå och Martina Börjesson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv vid ingång.
Upphängning in till höger. Här finner vi trappa till övre plan samt ner till källarplan.

WC
Helkaklad gäst-wc med toalett och handfat.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng.

KÖK
Vidare in till renoverat och välutrustat kök med plats för mindre matbord. Utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kaffemaskin, kyl, frys, fläkt och spishäll. Gott om skåpsförvaring.
Utgång till härlig inglasat uterum som blir som ett extra rum från tidig vår till sen höst.

KÖKSINGÅNG
Plats för avhängning. Trappa ner till källare.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matbord och soffmöblemang.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Allrum med plats för soffa eller hemmakontor.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc och dubbla handfat.
Tacksamt ljusinsläpp från fönster. Golvvärme (el).

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum plats för dubbelsäng. Utgång till balkong.
Förvaring i form av skjutgarderober. Heltäckningsmatta. Här finns en värmepump i taket för värme & AC.

SOVRUM
Barnsovrum med garderober.

SOVRUM
Barnsovrum med garderober.

- KÄLLARE -
Vi når husets källare från två nedgångar, en från köksingång och en från entréhall.

GILLESTUGA
Mysig gillestuga plats för soffgrupp. Här finns eldstad med keddyinsats.

HOBBYRUM /LEKRUM/
Perfekt hobbyrum/lekrum. Heltäckninsgmatta.

HALL
Hall med klinkergolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaring.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Här finns vask. Uppgång till köksentré.
Här finns ett klädnedkast från övre plan.

MATKÄLLARE
Matkällare med praktiska hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 126 m²

Tomtarea: 726 m²

Utgångspris: 5 200 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 51 622 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppgift från tidigare ägare id köpet 2023.

Uppvärmning

Luftvärmepumpar 3 st, el och solpaneler, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts/trä

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft, självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar mestadels bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2025
Garagerenovering, golvbeläggning, el, belysning mm.

2024
Installation av värmepump entréplan vardagsrum.
Installation av värmepump/AC i föräldrarsovrum ovanvåning,

2023
Installation av fiber.

2022
Solpaneler installerades
Ny el-central i garage.
El-bils laddare.

2019
Gäst WC (dock äldre mossaikgolv)

2018
Duschrum källarplan

2017
Ny träfasad
Ny fasadputs, ädelputs.
Duschrum övre plan

2014
Stenläggning uppfart samt mur och staket.
Nya takpannor, läkt samt papp.
Pool 2,5*5 m (Folkpool)
Uterum
Dränering 3 sidor ej garage.
Tjujahäck

2013
Kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Stensatt terrass vid poolområde
Balkong

Gräsmatta omgiven av staket och tujahäck, trädgårdsland.

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Uppfart plats för flera bilar. Billaddare finns.
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Hov

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ ABBORREN 11

Omgivning

Hov, Växjö
Hov är en omtyckt och etablerad stadsdel i Växjö, känd för sin lugna atmosfär, grönskande omgivningar och närhet till stadens serviceutbud. Bebyggelsen består främst av radhus och villor från 1960- och 70-talet, vilket ger området en trivsam och familjevänlig karaktär. I den västra delen, närmare Araby, finns även inslag av flerfamiljshus, medan området söder om Mörners Väg – ibland kallat "Gamla Hov" – erbjuder en charmig mix av äldre villabebyggelse.

Mitt i området ligger Bondegårdsparken, ett stort grönområde med lekplatser och populära Tomtabacken, som vintertid förvandlas till en uppskattad pulkabacke. För den aktive finns även Hovs Aktivitetspark, med bland annat multisportplan och pumptrackbana.

I Hov finns två grundskolor: Pilbäckskolan (F–6) och Norregårdskolan (7–9), vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här finns också flera kyrkor, bland annat Skogslyckans kyrka och Equmeniakyrkan, samt närhet till gymnasieskolan Kungsmadskolan.

Området har goda kommunikationer och cykelvägar in till centrum, samtidigt som det erbjuder ett lugnt och tryggt boende med närhet till natur, skolor och service.

Planbestämmelser

Lilla hov bondegård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-25)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 200 000 kr

Driftkostnader

51 622 kr/år

Årlig elförbrukning: 12909 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 646 kr

Uppvärmning: 20 863 kr

Vatten och avlopp: 5 460 kr

Försäkring: 6 486 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar

Renhållning: 3 567 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och två barn. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 605 000 kr

Mark: 941 000 kr

Totalt: 3 546 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 274 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ramsövägen 3, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalbo centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.