Hoppa till innehåll
Växjö

Maria Nilsdotters väg 2

Familjevilla på Östra Lugnet nu till salu!

  • Typ: Villa, 2 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 452 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 36 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till kanske ditt nästa hem att trivas i - på attraktiva och familjevänliga Östra Lugnet i Växjö. Villa från 2012 uppförd i två plan med en välplanerad planlösning med hall med god förvaringsmöjlighet, välplanerat kök med matplats, tvättstuga, duschrum och trivsamt vardagsrum med kamin och utgång till uteplats om baksidan och trädgården. Övre plan den mer privata delen av huset, nämligen tre bra sovrum, badrum samt ett allrum - perfekt för barnen! Villan präglas och ljusa och planerade ytor där funktion möter hemtrevnad. De sociala ytorna på båda plan bjuder in till umgänge med familj och vänner medan de privata delarna skapar ro och avkoppling så att hela familjen trivs oavsett ålder. Lättskött trädgård inramad med uppväxt avenbokhäck och staket och ger plats för uteplats med möbler, grill m.m. samt en gräsmatta som bjuder in till lek och ger plats för både fotbollsmål och studsmatta för er som önskar. Uppfart samt carport med billaddare.
Östra Lugnet är känt för sin närhet till grönområden, promenadstråk och sjö med badplats samtidigt som det är cykelavstånd till Växjö centrum samt god kommunikation med buss i området. Närhet till förskola, skola och lekparker. Närmaste handel finns på Norremarksområdet är populärt där bland annat flera matbutiker, pizzerior, apotek och systembolag finns.

Ett hem att längta hem till - varmt välkommen på visning! Johan Florå och Rebecca Birgersson

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med ålats för avhängning och förvaring i skjutgarderob.
Praktiskt klinkergolv vid entré som övergår i parkettgolv i ek som är genomgående för hela bostaden.

KÖK
Klassiskt kök utrustat med ugn, spishäll, kyl, frys, diskmaskin.
Plats för matbord.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Bra arbetsyta och skåpsförvaring.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med kamin som bidrar med en förhöjd mysfaktor i rummet och skönt en kall vinterdag. Utgång till altan.
Rummet ger plats för soffgrupp och matsalsbord.

BADRUM
Helkaklat badrum med tvättställ, wc och dusch.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Vi når övre plan och ett allrum med utgång till balkong. Perfekt tv-hörna.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av skjutgarderob.

SOVRUM
Sovrum med lös garderob.

SOVRUM
Master bedroom med ingång till klädkammare.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med wc, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 452 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 36 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Ny ytterdörr med Yale
Målning

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Parkering

Carport
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Område: Östra Lugnet
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ GALILEO 6

Planbestämmelser

Växjö 7:8 m fl,östra lugnet 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-26, Registreringsdatum: 2007-11-23, Senast ändrad: 2020-03-03)
Växjö 7:8 m.fl(östra lugnet), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-17, Registreringsdatum: 2011-08-23, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

36 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 5 035 kr
Försäkring: 3 900 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 545 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och 3 barn.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 756 000 kr
Mark: 1 048 000 kr
Totalt: 3 804 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 597 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maria Nilsdotters väg 2, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Lugnet, Växjö
Maria Nilsdotters väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning