Hoppa till innehåll
Växjö

Harsövägen 33

Exklusivt hem på Hov med spaavdelning, uthyrningsdel och generösa sociala ytor

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-6 sovrum
  • Boarea: 205 m2
  • Biarea: 125 m2
  • Tomtarea: 901 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 51 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hem som bjuder in till både stora tillställningar och vardagens lugna stunder. De öppna, sociala ytorna gör det enkelt att ordna allt från festliga middagar till avslappnade kvällar i gott sällskap. Här är det bara att flytta in och njuta – med nytt kök och två helkaklade badrum.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en naturlig samlingsplats – perfekt för middagar, sköna soffstunder och avkopplande kvällshäng. Här finns även plats för en hängmatta, där du kan njuta av stilla eftermiddagar med utsikt över den grönskande trädgården.

I källaren väntar en egen spa-avdelning med bastu, spabad och lounge – en perfekt plats för återhämtning. Den separata uthyrningsdelen ger stor flexibilitet och kan enkelt användas som lägenhet, kontor eller verksamhetslokal. Med egen adress, väntrum och kundtoalett finns alla möjligheter.

Det ovanligt rymliga garaget tillsammans med en praktisk verkstad ger gott om utrymme för både förvaring och hobbyprojekt.

Trädgården är välplanerad och lättskött, med fina möjligheter för både odling och blomsterprakt. Här finns bärbuskar, sparris och flera äppelträd som ger rikliga skördar. Odlingslådorna lämpar sig för allt från potatis och grönsaker till sommarblommor, och i växthuset trivs gurka, melon, tomater, paprika och chili. Under sensommaren finns möjlighet att vara självförsörjande på grönsaker.

Läget är svårslaget – centralt men ändå med närhet till skog och natur. Förskola och skolor finns på bekvämt avstånd, och goda kommunikationer med flera busslinjer underlättar vardagen. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till Tomtabacken som erbjuder pulkaåkning och grillplats. Efter en dag ute väntar värmen från bastun eller en brasa i öppna spisen.

Ett hem att trivas i – året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Praktisk entréhall med ingång från parkeringen. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring av ytterkläder och skor.

SOVRUM
Stort rum som idag används som gästrum.

RUM
Stort och flexibelt rum som idag disponeras som kontor. Rummet erbjuder generösa ytor och lämpar sig även väl som sovrum vid behov.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med genomgående holländsk parkett på entréplanet. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp, och en öppenspis som skapar en naturlig avdelning mot matplatsen samt bidrar till en varm och ombonad känsla.

KÖK
Stilrent och modernt kök, nyrenoverat 2023. Köket har stommar från IKEA kombinerat med exklusiva luckor från Urban Front, vilket ger en elegant och personlig design. Arbetsytor, köksö samt fönsterbänkar är i naturstenen Verde Savana – en grön brasiliansk granit som ger ett exklusivt och hållbart intryck.

Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt kyl och frys. Här finns goda arbetsytor, rikligt med förvaring samt en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och social samvaro.

MATPLATS
Matplats i öppen och social planlösning i anslutning till köket. Härifrån nås det inglasade uterummet.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med kommod, WC och dusch.

ENTRÉ
Entré från framsidan med trappa som leder ner till källaren och upp till övervåningen. Här finns även ett praktiskt förråd.

UTERUM
Charmigt inglasat uterum med två takkupor som ger ett generöst ljusinsläpp och en unik karaktär. Härifrån nås en öppen altan med trall och mjukt rundade former.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Mycket stort sovrum som med enkla medel kan delas av till två rum vid behov.

ALLRUM
Allrum som idag används som vardagsrum, med utgång till balkong.

KLK (Klädkammare)
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, kommod och WC.

SOVRUM
Stort sovrum med utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 205 m2
Biarea: 125 m2
Tomtarea: 901 m2
Utgångspris: 5 100 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 51 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och el golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterräng
Stomme: Trä och betong
Fasad: Tegel och träfasd
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas i kopplade bågar i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor

Renoveringar

2019 Ytskikt ovanvåning, nya innertak entreplan samt ytskikt entreplan Växjö Färg och Tapet
2020 Altan
2020 Extra ventilation OCAB
2022 Radon mätning utfördes med godkända värden efter ventilationsåtgärder.
2023 Badrum på båda plan utfört av Kakel&Golv, samt klinker hall groventre.
2023 Kök, ny parkett entreplan, ny planlösning gästrum, badrum och kök på entreplan. Utfört av JLB Bygg.
2024 nya ytskikt uterum, plus matta
25/26 nya ytskikt tvättstuga, lounge källare. Heltäckningsmatta källare.
tidigare ägare har bland annat dränerat västra sidan samt del av norra sidan, bytt fönster, entredörrar, yttertak

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HARREN 4

Planbestämmelser

Gösen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-21, Senast ändrad: 2024-11-01)

Ekonomi

Utgångspris

5 100 000 kr

Driftkostnader

51 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elförbrukningen inklusive el-bil ligger på 11000kwh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 436 000 kr
Mark: 962 000 kr
Totalt: 4 398 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 785 500 kr.

Energideklaration

Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Harsövägen 33, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 21 april
Anmälan krävs

Harsövägen 33, 352 44 Växjö
Välkommen att boka dig på visning!
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Harsövägen 33, 352 44 Växjö
Välkommen att boka dig på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Harsövägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning