Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Birgersson

Läs mer och kontakta mig

Tolg

Tolg Granlyckan 1

Se på karta

Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Birgersson

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till villa på lantligt läge, i populära Tolg!

Typ: Villa, 1-plansvilla med inredd loft.
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 1 156 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 16 823 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tolg Granlyckan 1 och denna 1 plansvilla från 1980 som är tillbyggd 2014. En fastighet för dig som uppskattar natur, fågelkvitter, enskilt och privat läge.

Här finns även tre sovrum, ett härligt kök från 2014 med köksö öppet till nock med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Vardagsrum med kamin. Badrum, wc och tvättstuga i original. Inrett loft som i samband med köksrenovering byggdes till.
Dubbelgarage med två portar. Stor härlig uteplats i form av öppet trädäck om ca 95 kvm. Dubbelgarage med två portar. Stor härlig uteplats i form av öppet trädäck om va 95 kvm.
Uppvärmning med Luft/luft.

Här bor man lantligt i en aktiv by med gångavstånd till badplats, ca 300 meter bort där det finns grillplats, bastu och badbrygga. Tolg skola ligger vackert mitt i byn mitt emot kyrkan. Det går 55 elever på skolan och klasserna är indelade i F-klass, årskurs 1, årskurs 2–3 och årskurs 4–6. Tolg lanthandel 2,5 km.

Varmt välkommen på visning! Johan och Rebecca

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv. Här finns en härlig täljstenskamin.

KÖK
Kök med köksö från 2013 från IKEA. Ljust och rymligt med all utrustning du kan önska i form av ugn, micro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. (Kaffemaskin ej i bruk)

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med varmvattenberedare från Thermia. Tvättmaskin och torktumlare.
Här finns ett vattenfilter installerat. Vask. Dusch och wc.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, wc, badkar och tvättställ. Förvaring i form av 1 garderob.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv. Förvaring i form av två garderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv. Förvaring i form av tre garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av tre garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med inredd loft.

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 1 156 m²

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 16 823 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump, Kamin & el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp (äldre) Behöver göras om inom 2 år

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag mek.frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2016
Altanbygge
Garageportar elektriska 2016,
Ny torktumlare

2018
Nytt vattenfilter

2019
Ny hydropress, vattenpump
Ny varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats
Spabad ej i bruk

Parkering

Uppfart
Dubbelgarage med elport

Tv/Internetanslutning

Adsl

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ TOLG 10:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING INFILTRATION

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

16 823 kr/år

Årlig elförbrukning: 7443 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 249 kr

Vatten och avlopp: 1 650 kr

Försäkring: 4 057 kr

Renhållning: 3 567 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Elkostnad 7249+Elnät 15666=22915/år

Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 1 vuxen. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 805 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 981 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 1 174 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Tolg Granlyckan 1, Tolg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Asavägen

ca 1,8 km

Tåg: Lammhult

ca 15,1 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.