Visning

Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jonna Nyberg

Läs mer och kontakta mig

Tjureda

Hallonvägen 7

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jonna Nyberg

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m²
Tomtarea: 946 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hallonvägen 7 i Åby – ett hem med möjligheter!

På en lugn gata i trivsamma Åby ligger denna 1½-plansvilla med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem.

Entréplanet erbjuder hall, badrum, klädkammare, kök, tvättstuga, vardagsrum och ett sovrum – en planlösning med fina möjligheter för både vardag och umgänge. En trappa upp väntar tre sovrum i olika storlekar samt wc, perfekt för familjen eller den som behöver extra utrymme.

Här bor du i ett levande samhälle med närhet till skola, förskola och fritidsaktiviteter. Vid Eriksson Arena samlas orten kring bandyn, och med goda bussförbindelser tar du dig enkelt in till Växjö.

Varmt välkomna att anmäla er till visning! / Rebecca

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Plats för av hängning av ytterkläder. Trappa upp till övre plan.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Inrett med wc-stol, tvättställ och badkar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter

KÖK
Kök med plats för matbord. Inrett med diskmaskin, spis, kyl & frys. Köket är i behov av renovering. Utgång till altan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga inrett med tvättmaskin, torktumlare och vask.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffmöblemang.

SOVRUM
Sovrum.

- ÖVRE PLAN -
HALL

WC
Wc inrett med tvättställ och wc-stol.

SOVRUM
Mindre sovrum eller bra rum för kontor-

SOVRUM/KONTOR
Mindre sovrum eller bra rum för kontor-

SOVRUM/ALLRUM
Stort sovrum eller ett allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Tomtarea: 946 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 38 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Baksida som vetter mot skogsdunge. Överbyggd altan.

Övriga byggnader

Garage.
Gästhus/förråd.

Parkering

Parkeringsplats på asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ ÅBYFORS 2:142

Planbestämmelser

Åbyfors 2:50 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-30, Senast ändrad: 2025-11-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 11360 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 2 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 4 personer i hushållet. Kostnad för el och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 216 000 kr

Mark: 325 000 kr

Totalt: 1 541 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 701 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hallonvägen 7, Tjureda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.