Visning

Utgångspris:

1 550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rottne

Villavägen 8

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsam familjevilla med möjlighet att sätta sin egen prägel!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 116 m²
Tomtarea: 875 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 52 483 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villavägen 8 – en trivsam familjevilla i Rottne!

Här erbjuds en rymlig villa i ett plan med källare, perfekt för familjen som söker både funktion och möjligheten att sätta sin egen prägel.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, ljust vardagsrum, fyra sovrum, badrum samt en gäst-wc. I källaren finns en mysig gillestuga med keddy som höjer trivselfaktorn, samt tvättstuga, dusch med bastu, gästrum och gott om förvaringsutrymmen.

Tomten är lättskött och erbjuder fina möjligheter för odling för den trädgårdsintresserade. Den stora, överbyggda altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Här bor du med närhet till förskola, skola, vårdcentral, matbutik och övrig service som Rottne har att erbjuda.

Välkommen hem till ett hus med stor potential! / Rebecca

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Längre in i hallen finns garderober.

KÖK
Ljust kök med plats för matbord. God arbetsyta. Inrett med kyl, frys, diskmaskin och spis.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv. Gott om plats för soffmöblemang samt utgång till stor överbyggd altan.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Bra storlek för barnrum.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Bra storlek för barnrum.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Inrett med 3st garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Inrett med kommod, wc-stol och badkar.

WC
Mindre wc i original utförande. Inrett med wc-stol och tvättställ.

-KÄLLARE-

GILLESTUGA
Stor gillestuga med gott om plats för umgänge. Här finns en Keddy som förhöjer mysfaktorn.

PANNRUM

KLÄDKAMMARE

MATKÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga inrett med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en duschkabin och bastu.

FÖRRÅD
Förråd med gott om plats för förvaring.

GÄSTRUM
Gästrum med gott om plats för större säng.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 116 m²

Tomtarea: 875 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 52 483 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick: Ny central bytt 2025.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, papp

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Kaminen är sotad och godkänd.

Renoveringar

1999:
- Taket på både hus och garage byttes.
2016:
- Alla fönster byttes.
2020:
- Huset målades utvändigt.
Ca 2022:
- Kyl och frys byttes.
2025:
- Fjärrvärmecentralen byttes.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam lättskött baksida.
Odlingsmöjligheter i odlingsland.

Övriga byggnader

Garage.

Parkering

Parkeringsplats på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 7:30

Planbestämmelser

Rottne stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-17, Senast ändrad: 2025-11-28)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i rottne,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

52 483 kr/år

Årlig elförbrukning: 4197 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 27 983 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 2 600 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 251 000 kr

Mark: 332 000 kr

Totalt: 1 583 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 592 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Villavägen 8, Rottne

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalhem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.