Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Rottne

Löpanäsvägen 35

Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 895 000 kr

Nyrenoverade villa i populära Rottne!

  • Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 2 490 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 29 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen in i denna trivsamma villa där charm och funktion möts i en hemtrevlig miljö med fina trägolv och vackra detaljer som bröstpanel, vilka tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Den inre hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ger dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med en stämningsfull braskamin som bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den trevliga altanen som leder vidare ut till den stora trädgården – en härlig plats för lek, odling, avkoppling och sommarens alla grillkvällar.

Det nyrenoverade köket från IKEA är smakfullt inrett med rostfria vitvaror och erbjuder goda arbetsytor. Intill köket finns en rymlig matplats där det blir naturligt att samla nära och kära för både vardagsmåltider och festliga middagar. På entréplanet finns även en praktisk gäst-WC samt en groventré med trappa till både det övre planet och källaren.

På övre plan väntar tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har dessutom utgång till en balkong. De övriga två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och WC.

I källaren finns generösa förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum som ger huset goda praktiska funktioner.

Detta är ett hem med vackra trägolv, dekorativ bröstpanel och en genomtänkt planlösning som tillsammans skapar en trivsam bostad med gott om plats för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN-
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

INRE HALL
Praktisk inre hall med goda möjligheter till förvaring och avhängning. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med en stämningsfull braskamin. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås den trevliga altanen.

KÖK/MATPLATS
Nyrenoverat IKEA-kök med rostfria vitvaror. Intill köket finns en rymlig matplats där familj och vänner naturligt samlas för trevliga middagar.

WC
Gäst-WC utrustad med tvättställ och WC.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré med trappa till både övre plan och källaren.

- ÖVRE PLAN -
BADRUM
Badrum med heltäckningsmatta, utrustat med dusch, kommod och WC.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån finns utgång till balkongen.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Praktiska förvaringsmöjligheter finns i kattvindarna.

SOVRUM
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

- KÄLLARE-
Källare med generösa förvaringsutrymmen samt tvättstuga och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 2 490 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 29 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
110 kvm+ 67kvm enligt fastighetsutdraget.

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas isolerfönster samt 2-glas i kopplade bågar
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2026:
- Taket byttes med nya plåtdetaljer och vindskivor.
- Fasaden målades.
- 2-glas isolerfönsterna byttes.
- Altanen byggdes samt ny markis
- Garaget målades utvändigt.
- Trapp och balkongräcken samt balkonggolvet slipades och målades.
- Golvbrunnen i källarnedgång kontrollerades och spolades.
- Staketet målades.
- Samtliga vattenrör och avlopp byttes ned till källaren.
- Stora delar av elen byttes.
- Ytskiktsrenoveringar utfördes.
- Köket renoverades.
- Toaletten på entréplan renoverades.
- Dusch/toalett på övreplan renoverades av JKS.
- Nya altandörrar

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan med markis.

Övriga byggnader

Byggnad med garage och förråd. Här finns plats för verkstad eller möjlighet till att göra hönshus.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LÖPANÄS 5:43

Planbestämmelser

Rottne stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-15, Senast ändrad: 2025-11-28)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i rottne,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

29 000 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 5 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader då ingen bott i huset sedan nuvarande ägare tog över huset

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 495 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 828 000 kr
Mark: 438 000 kr
Totalt: 1 266 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 32 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Löpanäsvägen 35, Rottne

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 791 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 september
Anmälan krävs

Löpanäsvägen 35, 363 30 Rottne
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Löpanäsvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning