Välkommen till Ljungsbergsgatan 9!
Här erbjuds en suterrängvilla om 145 + 40 kvm, fördelad på två plan med gott om utrymme för hela familjen.
På entréplanet möts du av en hall med plats för avhängning och en trappa upp till höger. Här finns även två sovrum, en wc, tvättstuga och förråd – praktiska utrymmen som underlättar vardagen.
En trappa upp väntar bostadens sociala ytor. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling framför braskaminen, medan köket erbjuder gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. På detta plan finns även ytterligare två sovrum samt ett badrum.
En rymlig villa med fyra sovrum och en planlösning som kombinerar praktiska utrymmen med trivsamma sällskapsytor.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

I Lammhult bor du bekvämt med ett komplett serviceutbud runt hörnet. Här finns ICA-butik, apotek, blomsteraffär, populära inredningsbutiker och mycket mer som förenklar vardagen. Här bor man med närhet till förskola och skola. I Lammhult finner man även ett aktivt föreningsliv. Samtidigt erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter till Växjö med både buss och tåg, med täta avgångar varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Härifrån nås trappan som leder vidare till bostadens övre plan.

SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om möjligheter att inreda efter egna önskemål.

SOVRUM
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för såväl säng som förvaringsmöbler. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

WC
Praktisk mindre wc utrustad med tvättställ och wc-stol.

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagens bestyr.

FÖRRÅD
Praktiskt förrådsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.

PANNRUM
Separat pannrum.

- ÖVRE PLAN-

KÖK
Kök med vita köksluckor och gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med spis med ugn samt rostfri kyl och frys. Intill finns dessutom ett praktiskt skafferi som erbjuder extra förvaringsutrymme.

ALLRUM
Härligt allrum i öppen planlösning med kökets matplats i direkt anslutning. Ett socialt och inbjudande utrymme med gott om plats för en generös soffgrupp. Den trivsamma kaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.

SOVRUM
Rymligt och inbjudande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns utrymme att skapa en rofylld plats för avkoppling.

SOVRUM
Ytterligare ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Härifrån nås även uteplatsen – perfekt för att enkelt kunna kliva ut och njuta av frisk luft.

BADRUM
Badrum med äldre standard, inrett med kommod, wc-stol och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suturängvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 369 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 39 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Puts

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård med växthus och odlingslådor.

Övriga byggnader

Garage
Växthus

Parkering

Parkeringsplats på uppfart vid garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LJUNGSÅSA 23:1

Planbestämmelser

Lammhults stationssamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-07-09, Senast ändrad: 2025-11-07)
Lammhult,kv nyhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-30, Senast ändrad: 2025-11-07)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

39 700 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 700 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Kostnad för el och värme går et att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 038 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 656 000 kr

Mark: 149 000 kr

Totalt: 805 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget. Totalt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungsbergsgatan 9, Lammhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 503 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-827 68 98

rebecca.birgersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: ons 4/11 och tor 5/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,67%
5 år	4,05%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ljungsbergsgatan 9

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Ljungsbergsgatan 9, Lammhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 