Hoppa till innehåll
Lammhult

Ljungsbergsgatan 28

Trivsam familjevilla i Lammhult!

  • Typ: Villa, 1½ plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 811 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 47 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Ljungsbergsgatan 28 – en trivsam och välplanerad 1½ plansvilla som erbjuder gott om utrymme för hela familjen!

Redan i den rymliga hallen möts man av en välkomnande känsla och gott om plats för av hängning av ytterkläder. Härifrån nås även trappan som leder upp till övre plan. Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig mot husets naturliga samlingspunkt – ett generöst stilrent kök med matplats i anslutning som förlängs med ett ljust och inbjudande vardagsrum. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar med familj och vänner.

På entréplanet finns även ett stilrent helkaklat badrum med en smakfullt designad dusch klädd i mosaik. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett praktiskt är beläget på entréplan. Här finns dessutom groventré och tvättstuga som underlättar vardagen.

En trappa upp möts man av ett trivsamt allrum med braskamin – en perfekt plats att koppla av på under kyliga kvällar. På detta plan finns även de två övriga sovrummen samt ett badrum med badkar i originalutförande, med plastmatta i en charmfull orange nyans som ger rummet karaktär.

Här erbjuds ett hemtrevligt boende med gott om plats, sociala ytor och en planlösning som passar familjelivet utmärkt.

I Lammhult bor du bekvämt med ett komplett serviceutbud runt hörnet. Här finns ICA-butik, apotek, blomsteraffär, populära inredningsbutiker och mycket mer som förenklar vardagen. Här bor man med närhet till förskola och skola. I Lammhult finner man även ett aktivt föreningsliv. Samtidigt erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter till Växjö med både buss och tåg, med täta avgångar varje dag.

Välkomna hem, vi ses på visning! / Rebecca

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL
Välkomna in i hallen via pardörrarna. Här möts man av en rymlig ljus hall med gott om plats för av hängning av ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finner man trappan upp till övreplan till vänster.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med behaglig golvvärme. Det första man möts av när man tar klivet in till badrummet är den special designade duschen klädd i mosaik. Förutom duschen i mosaik är badrummet är inrett med wc-stol, kommod samt ett skåp.

KÖK
Stilrent kök från IKEA med rostfria vitvaror i form av kyl, frys samt inbyggd mikro och ugn. Här finns även en inbyggd diskmaskin och gott om skåpsförvaring och en god arbetsyta. Intill köket finns gott om plats för matbord. Här finner man även utgången till den trivsamma altanen där man kan njuta av förmiddagssolen.

MATPLATS/ VARDAGSRUM
I anslutning till köket når man det stora trivsamma vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp som rymmer både soffmöblemang och större matbord. Perfekt rum för umgänge.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA
Groventré/tvättstuga inrett med tvättmaskin och vask.

- Övre plan-

ALLRUM
Stort allrum med heltäckningsmatta. Här finns en trivsam kamin som förhöjer mysfaktorn.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i garderob. Här finns även två stycken kattvindar.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med plats för större säng. Här finns även utgång till balkongen. Här finns också två stycken kattvindar.

BADRUM
Badrum med plastmatta i orange nyans. Inrett med badkar, tvättställ samt wc-stol

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 811 m2
Utgångspris: 1 825 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 47 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el med oljeradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten platta på mark med isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad samt stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny- dragen el samt ny el-central.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Skorsten sotad regelbundet.

Renoveringar

År 2017:
- Ny el
- Nya fönster
- Renovering av kök
- Nya golv på entréplan samt i ena sovrummet på övre plan.
- Installation av elektronisk garageport


År 2018:
- Nya ytterdörrar
- Installation av luft/luft-värmepump samt bytt till oljeradiatorer
- Renovering av badrum på entréplan

År 2019:
- Samtliga vindskivor inplåtade
- Taket rengjort och behandlat med Grönfri

År 2020:
- Byggnation av altan

År 2023:
- Nytt fönster i tvättstugan
- Panel delvis bytt

- Nya fönsterbrädor i marmor

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam baksida med en stor altan med gott om plats för både loungegrupp och matgrupp. Här kan man njuta av sin frukost i morgonsolen.

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat garage med elektroniskport.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på stensatt uppfart samt även på grusad del.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LJUNGSÅSA 14:8

Planbestämmelser

Lammhult,kv duvan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-11, Senast ändrad: 1994-02-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 825 000 kr

Driftkostnader

47 973 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 851 kr
Vatten och avlopp: 6 346 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 476 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 993 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 670 000 kr
Mark: 129 000 kr
Totalt: 799 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 735 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungsbergsgatan 28, Lammhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 499 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 mars
Anmälan krävs

Ljungsbergsgatan 28, 363 44 Lammhult
Välkommen att anmäla er till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Ljungsbergsgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning