Hoppa till innehåll
Lammhult

Limmarvägen 2

En unik bostad där generösa ytor möter komfort och smakfulla materialval!

  • Typ: Villa, 1 1/2- plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 1 467 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 63 706 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Limmarvägen 2 – en unik bostad där generösa ytor möter komfort och smakfulla materialval. Redan vid ankomsten möts du av en vacker stenmur som elegant ramar in tomten och skapar ett inbjudande första intryck.

Bostaden är fördelad över 1,5 plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och praktiska lösningar för hela familjen. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och stilrent klinkergolv. Det luftiga vardagsrummet har en generös kamin och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om plats för stora sällskap och här finns alla möjligheter för både vardag och fest.

Vidare finns en praktisk groventré med tvättstuga samt garage som smidigt nås inifrån huset. På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum utrustat med badkar.

En trappa upp väntar fyra sovrum, varav ett rymligt master bedroom med intilliggande walk-in closet. Här finns också ett stilfullt badrum med dusch och elegant mosaik.

Tomten är stor och barnvänlig med gott om plats för lek och aktivitet. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare dagar och erbjuder både spabad, utedusch och utekök – perfekt för långa sommarkvällar och umgänge med familj och vänner.

Här på Björnö bor ni med ett behagligt gångavstånd till badplats och naturens lugn runt knuten. I Lammhult bor du bekvämt med ett komplett serviceutbud nära till hands. Här finns bland annat ICA-butik, apotek, blomsteraffär, populära inredningsbutiker och mycket mer som förenklar vardagen. Området passar perfekt för familjen med närhet till både förskola och skola samt ett aktivt föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar. Samtidigt erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter till Växjö via både buss och tåg, med täta avgångar varje dag. Här kombineras det naturnära och rofyllda livet med bekvämligheter och goda kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomna in i denna trivsamma bostad där entrén sätter tonen direkt. Här möts ni av vackra pardörrar i trä och ett stilrent klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Gott om plats finns för avhängning av ytterkläder och förvaring.

HALL
Den inre hallen binder samman bostaden på ett naturligt sätt och leder er vidare upp till det övre planet via den stilrena trappan.

VARDAGSRUM
Ett inbjudande och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig kontakt med baksidan. Den stämningsfulla braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till både värme och karaktär.
Härifrån når ni även den gedigna altanen – en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande kvällar.

SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med smakfulla materialval och badkar för extra komfort.

KÖK
Praktiskt och välplanerat arbetskök med klinkergolv och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med exklusiv bänkskiva i sten samt rostfria vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd mikro, ugn och kaffemaskin. Här finns gott om plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré med slitstarkt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och funktionell tvättstuga med arbetsbänk samt utrustad med tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

GARAGE
Garage med bekväm access direkt via tvättstugan.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekrum eller en lugn plats för umgänge.

SOVRUM
Rymligt sovrum med extra charm tack vare trappan upp till det mysiga loftet – perfekt som spelhörna, läshörna eller extra sovplats.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med mjuk heltäckningsmatta som skapar en ombonad känsla.

SOVRUM/KONTOR
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.

BADRUM
Elegant helkaklat badrum med dusch i stilfull mosaik. Här finns dubbelkommod och vägghängd wc som bidrar till en modern och exklusiv känsla.

MASTER BEDROOM
Generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når ni bostadens balkong – en perfekt plats för morgonkaffet. Rummet kompletteras dessutom av en stor walk-in closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.



Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2- plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 1 467 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 63 706 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelverk
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, masoniteskivor, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2004
- Veranda huvudentré inbyggd
2007
- Vinden inredd
2008
- Braskamin sattes in i vardagsrum
2010
- tillbyggnation av huset samt ombyggnation av befintligt 2010
2012/2013
- Renovering av tvättstuga
- Renovering kök
- Renovering badrum entréplan
2015
-Installation av spabad
2016
-Glas räcken balkong
- Renovering av badrum övre plan
-Tak inklusive plåtar och panel byttes
2017
- bytt fasad
2025
- Utvändig målning
- Bergvärmepump renoverad

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsskyddad trädgård. Här finns plats för barnen att springa fritt.
Trivsam altan med utekök, spabad, utedusch och gott om plats för möblemang.

Parkering

Parkeringsplats för två bilar på stensatt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LAMMHULT 55:19

Planbestämmelser

Lammhult,björnöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-03, Senast ändrad: 1993-12-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET X SOM GÅNGVÄG TILL FYRA METERS BREDD. - VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

63 706 kr/år
Årlig elförbrukning: 16643 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 44 237 kr
Vatten och avlopp: 7 791 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 3 475 kr
Sotning: 703 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 4 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 213 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 943 000 kr
Mark: 152 000 kr
Totalt: 1 095 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 432 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-28
Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 71 Visa alla 77 bilder
 

Karta och område

Limmarvägen 2, Lammhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 684 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Limmarvägen 2, 363 45 Lammhult
Söndag 21 juni
Anmälan krävs

Limmarvägen 2, 363 45 Lammhult
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Limmarvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning