Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Lammhult

Lädja Backegård 4

Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 450 000 kr

Välvårdat fritidsboende med privat läge!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 4 620 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 8 691 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fritidsboende för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen. Här bor du med ett ovanligt privat och skyddat läge där skogen blir din närmaste granne och vardagens stress snabbt känns avlägsen.

Fritidshuset, uppfört i mitten av 1980-talet, erbjuder en trivsam och välplanerad planlösning. Husets naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med högt i tak, härligt ljusinsläpp och en värmande braskamin som skapar en ombonad atmosfär året om. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger fina sociala ytor för umgänge med familj och vänner.

Bostaden rymmer dessutom två sovrum samt ett badrum utrustat med duschkabin och tvättmaskin. På husets framsida väntar en altan under skyddande tak där du kan njuta av morgonkaffet oavsett väder, medan den öppna trätrallen på baksidan bjuder in till soliga dagar och sköna grillkvällar.

På tomten finns även ett gästhus som ger extra sovplatser för familj och gäster samt en praktisk förvaringsbod. Den generöst tilltagna tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller framtida idéer – här finns alla möjligheter att skapa det semesterboende du alltid har drömt om.

Läget passar perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Bara cirka två kilometer bort finns en badsjö för svalkande dopp under sommarens varma dagar, och direkt utanför tomten breder fina bär- och svampskogar ut sig. Samtidigt har du endast cirka en mil till service, butiker och restauranger i Lammhult, medan Växjös breda utbud nås på drygt tre mil.

Det mesta av möblerna och husgerådet ingår i köpet. Friskrivning kommer att nyttjas vid försäljningen.

Ett naturnära fritidsboende med ett sällsynt privat läge – en plats att koppla av, umgås och skapa minnen under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plastmatta på golvet och plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor.

VARDAGSRUM
Ljus och rymlig vardagsrum med härlig takhöjd som skapar en luftig känsla. Den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader och bidrar till en trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Plastmatta på golvet.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en social och inbjudande planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och köksfläkt. Härifrån når du även altanen på husets baksida – en perfekt plats för måltider och avkoppling under sommarhalvåret. Plastmatta på golvet.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plastmatta på golvet och förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med plastmatta på golvet och förvaring i garderober. Rummet passar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

BADRUM
Badrum utrustat med wc, handfat, duschkabin och en toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 4 620 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 8 691 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Gästhuset är ca 15 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el och en braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (2018)
Grund: Grypgrund (med plats för tex avstängning för vatten)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning 2025-07-06.
Notering finns om en liten skada i en skarv men det är inget som måste åtgärdas.
Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen övertar fastigheten i befintligt skick och att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen har därför en särskilt långtgående undersökningsplikt och bör noggrant besiktiga fastigheten före köpet.

Renoveringar

2026 Ny skorstenshuv.
2025 Jordfelsbrytare monterad i bägge husen och nya radiatorer i stugan samt tjärning av taket på gästhuset.
2022 Nya radiatorer i sovrummen.
2020 Nytt tak på stugan.
2018 Nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration.
2017 Varmvattenberedare.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan på framsidan i samband med entrén.
På baksidan finns en trätrall med plats för ett större möblemang.

Övriga byggnader

Gästhus med plats för 2-4 övernattande gäster. Här finns några garderober till förvaring.
Förvaringsbod finns till höger vid infarten till tomten.

Parkering

Det finns ingen tillrättalagd parkeringsplats i dagsläget men det finns stora plana ytor att parkera bilen på.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LÄDJA 3:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA EN BRUNN INOM OMRÅDET A. RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING INOM OMRÅDET B. - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN C I SYDVÄSTLIG RIKTNING FÖR UTFART FRAM TILL VÄGSAMFÄLLIGHETSVÄG. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

8 691 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 607 kr
Försäkring: 2 984 kr
Renhållning: 3 672 kr
Sotning: 428 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 850 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 502 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 780 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lädja Backegård 4, Lammhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 488 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Lädja Backegård 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning