Hoppa till innehåll
Gemla

Gemla Karlsberg 1

Lantlig charm i Gemla by!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 3 066 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 52 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gemla Karlberg 1 – en idyllisk lantdröm med charm, rymd och livskvalitet! Här bor du med naturen som närmsta granne, omgiven av grönska och rogivande miljöer som skapar en harmonisk tillvaro året om.

Bostaden bjuder på en härlig kombination av karaktär och funktion med generösa sällskapsytor och vackra detaljer. Redan vid entrén möts du av en inbjudande veranda som leder vidare in i hallen. Vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn som skapar både värme och atmosfär, medan allrummet med sin kamin ger hemmet extra charm och en ombonad känsla. Det stora köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, med matplats vid det ljusa burspråket samt ett praktiskt skafferi intill. På entréplanet finns även tvättstuga samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch, badkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter dagens alla aktiviteter.

En trappa upp väntar den privata delen med flera sovrum och flexibla ytor. Idag finns fyra rum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Ett av sovrummen har dessutom egen wc. Även ovanvåningen smyckas av en vacker kakelugn som förstärker hemmets unika karaktär.

Här bor du i utkanten av Gemla med känslan av ett fritt lantliv samtidigt som samhällets bekvämligheter finns nära till hands. Gemla erbjuder ett aktivt och familjevänligt samhälle med förskola, skola upp till årskurs 6, idrottsanläggningar, bibliotek, mataffär, bensinstation och god service. Området omges av vacker natur med badplatser, motionsspår och fina rekreationsmöjligheter. Dessutom finns smidiga kommunikationer via tåg, buss och bil som gör vardagen enkel för dig som pendlar.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där lantlig charm möter bekvämt familjeliv i en naturnära miljö.

Välkomna att anmäla er till visning! / Rebecca & Jenny

Om Bostaden

Beskrivning

VERANDA
Välkomna in via den charmiga verandan som erbjuder praktisk avhängning för ytterkläder och ger ett varmt första intryck av bostaden.

HALL
Ljus och välkomnande hall med trappa som leder upp till övre plan.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp och socialt umgänge. Den vackra bevarade kakelugnen blir ett naturligt blickfång och skapar en ombonad och inbjudande känsla.

ALLRUM/MATSAL
Mysigt allrum i öppen anslutning till köket – perfekt för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Den stämningsfulla kaminen tillför både charm och karaktär.

KÖK
Rymligt och hemtrevligt kök med plats för ett större matbord vid det fina burspråket som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns platsbyggd inredning och gott om förvaringsmöjligheter som kombinerar funktion med charm.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med dusch, badkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter dagens slut.

-ÖVRE PLAN-

SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

WC
I anslutning till ett av sovrummen finns en praktisk WC utrustad med toalett och tvättställ.

SOVRUM/ALLRUM
Generöst rum som idag används som sovrum/allrum. Möjlighet finns att enkelt skapa två separata rum för den som önskar fler sovrum eller arbetsytor.

SOVRUM/KONTOR
Flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.

SOVRUM/ALLRUM
Charmigt rum med vackra målade trägolv och en ståtlig kakelugn som skapar en unik atmosfär och förstärker bostadens karaktär.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 3 066 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 52 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump & eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- Ecobox
Grund: Krypgrund och mindre källardelar
Stomme: Plankstomme/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965
2013 - Byte av fönster till 2-glas isolerfönster.
2014 - Byte av fasadpanel samt tilläggsisolering utvändigt. - Renovering av badrum/Bastu på entréplan.
Ca 2020 - Installation av ecobox istället för 3-kammarbrunn.
2025 - Byte av yttertak med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer. ¨

- Sotning har utförts kontinuerligt.
-Normalt underhåll utförts löpande både utvändigt och invändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan med gott om plats för möblemang.

Övriga byggnader

Fristående garage i behov av renovering.

Parkering

Parkeringsplats på grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Wexnet.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ GEMLA 12:1

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

52 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 4 440 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 321 000 kr
Mark: 434 000 kr
Totalt: 1 755 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 294 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-24
Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gemla Karlsberg 1, Gemla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 maj
Anmälan krävs

Gemla Karlsberg 1, 355 73 Gemla
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Gemla Karlsberg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning