Södertullsvägen 48

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv. Rummet ger plats för både soffgrupp och matsaldel. Utgång till inglasad altan.

KÖK
Kök med öppen planlösning. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Laminatgolv.

BADRUM
Badrum från 2019 med wc, tvättställ, dusch. Golvvärme (el)
Spotligts i tak.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
Förvaring i garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
Förvaring i garderober.

SOVRUM
Större sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av flera garderober längs med ena väggen.

- KÄLLARE -

GILLESTUGA
Mysig gillestuga med trägolv. Här finns en öppen spis med keddyinsats.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
Pannrum med bergvärme från 2010. Diplomat Thermia.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel och klinker.
Elgolvvärme. Handdukstork. Dusch, wc och tvättställ.

RUM
Rum med plastmatta. Garderober.

RUM
Rum med plastmatta.

GARAGE
Garage med vipport.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 718 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

2025
Kyl/frys

2024
Tvättmaskin

2022
Trädäck

Inglasad altan (äldre)
Trädäck

Uppfart
Garage

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:121

Välkommen till Braås – Familjevänligt samhälle med natur, trygghet och livskvalitet!

Letar du efter ett hem där barnen kan växa upp i en trygg miljö, där naturen finns runt knuten och där gemenskapen fortfarande lever? Då är Braås platsen för dig. Beläget endast 25 minuter norr om Växjö erbjuder Braås det bästa av två världar – samhällets lugn och närheten till stadens puls.

Nära naturen – året runt
Braås omges av vacker småländsk natur med skogar, sjöar och vandringsleder. Sjön Örken lockar till bad, fiske och paddling, och här finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. Oavsett årstid finns något att upptäcka – från svampplockning till skridskoåkning.

Aktivitetsparken – en mötesplats för alla åldrar
Mitt i samhället ligger den populära aktivitetsparken – en modern och välutrustad samlingsplats för både barn, ungdomar och vuxna. Här finns lekplats, skatepark, utegym, hinderbana och ytor för bollspel. En perfekt plats för rörelse, lek och gemenskap – och ett stort plus för barnfamiljer!

Skolor och förskolor
Braås skola (F–9) är en omtyckt skola med engagerad personal och goda resultat. Här får barnen en trygg och inspirerande skolgång. För de yngre finns flera förskolor med närhet till både natur och lekytor – en perfekt start i livet.

Service och vardagsliv*
I Braås finns allt du behöver för en bekväm vardag: mataffär, bibliotek, vårdcentral, apotek och café. Samhället har ett aktivt föreningsliv med idrott, kultur och aktiviteter för alla åldrar – här finns något för både stora och små.

Braås – där livet får plats att blomstra
Här bor du i ett samhälle där barnen kan cykla själva till skolan, där grannarna hälsar och där vardagen fungerar. Välkommen till Braås – ett tryggt, naturnära och levande samhälle att kalla hem.

Smidig pendling till Växjö
Med goda bussförbindelser och närhet till riksväg 23 tar du dig enkelt till Växjö för arbete, studier eller nöjen. Perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha staden inom räckhåll.

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-29, Senast ändrad: 2024-09-13)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

1 550 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 420 kr.

Byggnad: 1 071 000 kr

Mark: 185 000 kr

Totalt: 1 256 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 53

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 224 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.